电子商务专区租赁协议书（2024年修订）

电子商务专区租赁协议书（2024年修订）本合同目录一览1.租赁物品及服务1.1物品描述1.2服务内容1.3物品交付及验收2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金延迟支付的后果4.租赁物的使用及维护4.1使用范围4.2维护责任4.3损坏及丢失处理5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理6.违约责任6.1租赁方违约6.2服务方违约6.3违约处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务期限8.3保密泄露后果9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影响9.3不可抗力事件的处理10.合同的生效、修改及解除10.1合同生效条件10.2合同修改方式10.3合同解除条件11.附则11.1合同附件11.2合同的复制与保管11.3合同的language版本12.定义与解释12.1定义12.2解释13.签署及份数13.1签署日期13.2签署地点13.3合同份数及分配14.其他条款14.1附加条款14.2独立条款14.3后续条款的补充第一部分：合同如下：第一条租赁物品及服务1.1物品描述（1）服务器一台，配置为处理器X核，内存YGB，硬盘ZTB；（2）网络设备一套，包括路由器、交换机等；（3）显示设备一台，尺寸为A×B寸；（4）其他辅助设备若干。1.2服务内容（1）专区日常维护及管理；（2）设备故障的及时修复；（3）技术支持，包括软件升级、硬件更换等；（4）网络安全保障。1.3物品交付及验收甲乙双方应在合同签订后十个工作日内完成专区的交付。交付时，甲方应组织相关人员对租赁物品进行验收，确保物品数量、质量符合合同规定。验收合格后，双方代表在交付清单上签字确认。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方代表签字之日起生效，租赁开始日期为签字之日起第二天。2.2租赁结束日期租赁期限为一年，自租赁开始日期算起，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款租赁期满后，甲乙双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。双方就续约事项达成一致后，签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁期内，甲方应支付给乙方租金共计人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.2租金支付周期甲方应按月支付租金，每月底前支付当月租金。3.3租金支付方式甲方通过银行转账的方式将租金支付给乙方。3.4租金延迟支付的后果甲方延迟支付租金的，应支付延迟支付部分每日千分之二的滞纳金。延迟支付超过三个月的，乙方有权解除本合同。第四条租赁物的使用及维护4.1使用范围甲方使用租赁物品不得违反国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.2维护责任乙方负责租赁物品的日常维护和管理，确保物品的正常使用。4.3损坏及丢失处理租赁物品如有损坏或丢失，甲方应按实际损失赔偿乙方。第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件甲乙双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）租赁期满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。5.3合同终止后的处理合同终止后，甲方应将租赁物品按约定方式退还乙方，并支付相关费用。第六条违约责任6.1租赁方违约甲方违反合同规定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。6.2服务方违约乙方违反合同规定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。6.3违约处理方式违约方应按照合同约定承担违约责任。双方对违约处理方式无法达成一致的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。第八条保密条款8.1保密信息范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中甲乙双方产生的、获取的、使用的未公开的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.2保密义务期限甲乙双方的保密义务自合同签字之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年止。8.3保密泄露后果违反保密义务的，泄露方应承担泄露造成的损失赔偿责任。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的影响因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。9.3不可抗力事件的处理甲乙双方应按照本合同约定的方式处理不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行的问题。第十条合同的生效、修改及解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改方式甲乙双方如需修改本合同，应书面协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件本合同解除的条件按照本合同第五条的规定执行。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：租赁物品清单、租金支付明细表等。11.2合同的复制与保管甲乙双方各执一份合同正本，合同副本自行保管。11.3合同的language版本本合同一式两份，均为正本，具有同等法律效力。第十二条签署及份数12.1签署日期本合同于年月日签署。12.2签署地点本合同于国市地点签署。12.3合同份数及分配甲乙双方各执一份合同正本，其余副本由甲乙双方自行安排。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订附加条款。13.2独立条款本合同的独立条款与其他条款具有同等法律效力。13.3后续条款的补充本合同的后续条款由甲乙双方按照实际情况进行补充。第十四条法律适用及争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同争议的解决方式为：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出所有租赁物品的名称、型号、数量、规格等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：租赁物品交付清单列出交付日期、交付物品的名称、数量、状态等信息。附件四：保密协议详细列出保密信息的范围、保密义务期限及违约后果等信息。附件五：不可抗力事件证明文件提供相关不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方延迟支付租金；2.乙方未按约定提供服务；3.甲方使用租赁物品违反国家法律法规；4.乙方未按约定维护租赁物品；5.甲方未按约定使用租赁物品；6.乙方未按约定提供技术支持；7.甲方未按约定支付相关费用；8.乙方未按约定保障网络安全；9.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行。违约责任认定：1.甲方延迟支付租金的，应支付延迟支付部分每日千分之二的滞纳金；2.乙方未按约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失；3.甲方使用租赁物品违反国家法律法规的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失；4.乙方未按约定维护租赁物品的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失；5.甲方未按约定使用租赁物品的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失；6.乙方未按约定提供技术支持的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失；7.甲方未按约定支付相关费用的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失；8.乙方未按约定保障网络安全的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失；9.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行的，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理。示例说明：假设甲方延迟支付租金超过三个月，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.电子商务专区：指甲方租赁的用于电子商务业务的特定区域，包括相关设施和设备。2.租赁物品：指本合同中约定租赁的物品，包括服务器、网络设备、显示设备等。3.租金：指甲方支付给乙方的租赁费用，按月支付。4.租赁期限：指本合同规定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间范围。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗