2024版房屋租赁经典合同

2024版房屋租赁经典合同甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鉴于甲方是位于_______市_______区的房屋的合法所有者，乙方希望租赁该房屋进行居住/商业使用，经双方协商一致，特订立本租赁合同。一、房屋基本情况房屋地址：_______________________房屋面积：_______________________房屋结构：_______________________房屋设施：_______________________二、租赁期限租赁开始日期：_______年_______月_______日租赁结束日期：_______年_______月_______日租赁期限：_______个月/年三、租金及支付方式租金金额：（大写：）支付方式：每_______个月支付一次，每次支付人民币_______元。支付时间：每_______个月的第_______日前支付下一期租金。四、押金押金金额：（大写：）押金支付：乙方在本合同签订之日一次性支付给甲方。押金退还：租赁期满，房屋验收合格后，甲方应无息退还押金。五、房屋用途乙方承诺将房屋用于_______（居住/商业/其他）。乙方不得擅自改变房屋用途或用于非法活动。六、房屋交付与返还甲方应在租赁开始日前将房屋交付给乙方使用。乙方应在租赁期满后将房屋返还给甲方，状态应与交付时相当。七、房屋使用与维护乙方应合理使用房屋，不得损坏房屋结构和设施。乙方应负责房屋的日常维护，保证房屋设施的正常使用。八、房屋维修责任甲方负责房屋结构和主要设施的维修。乙方负责房屋内部的日常维护和小修。九、违约责任如乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金，计算方式为：逾期租金×_______‰×逾期天数。如甲方无故提前解除合同，应向乙方支付违约金，计算方式为：剩余租期租金总额×_______%。十、合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如遇不可抗力或双方协商一致，可以变更或解除合同。十一、争议解决双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。十二、其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日（注：以上合同内容为范本，具体条款需根据实际情况调整。）[正文结束]十三、附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋产权证明及甲方身份证明复印件。附件二：房屋平面图及内部设施清单。附件三：房屋交付时状态的详细描述及照片。附件四：租金支付及押金收据样本。附件五：房屋使用和维护规则说明。二、违约行为及认定：甲方违约行为可能包括但不限于：交付房屋不符合约定条件、未按时维修房屋主要结构和设施、无故解除合同。乙方违约行为可能包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施未及时修复、擅自转租或出借房屋。违约行为的认定应以合同条款为依据，双方应本着公平、公正的原则进行协商解决。三、法律名词及解释：租赁合同：指出租方与承租方就房屋使用权的临时转让达成的法律协议。租金：指承租方为获得房屋使用权而支付给出租方的款项。押金：指承租方为保证履行合同义务而预先支付给出租方的保证金。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付纠纷：乙方应与甲方协商，争取宽限期或分期支付方案。房屋维修问题：甲方应在接到乙方通知后合理时间内进行维修；若甲方未履行维修责任，乙方可自行维修并从租金中扣除相应费用。合同提前解除：双方应根据合同条款和实际情况协商解决，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：住宅租赁：适用于个人或家庭租赁住宅房屋。商业租赁：适用于企业或个体工商户租赁商铺、办公楼等商业用途房屋。工业租赁：适用于企业租赁厂房、仓库等工业用途房屋。其他特殊用途租赁：适用于教育、医疗、文化等社会服务领域的房屋租赁。六、房屋检查与验收：甲方有权在租赁期间对房屋进行定期检查，以确保房屋设施的正常使用和维护。租赁期满时，乙方应保证房屋及其设施处于良好状态，并按照约定进行验收。七、房屋改善与装修：如乙方需对房屋进行装修或改善，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋结构安全。租赁期满后，对于乙方装修或改善的部分，双方应根据实际情况协商处理。八、房屋转租与出借：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或出借给第三方。如乙方违反约定转租或出借房屋，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。九、合同登记备案：本合同签订后，双方应按规定到房地产管理部门进行登记备案。登记备案有助于保护双方权益，避免因合同