合同范本之有贷款房屋买卖合同2024年

合同范本之有贷款房屋买卖合同2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的与定义1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：买卖双方2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3双方的资质与条件第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋的权属状况3.3房屋的抵押情况第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与进度4.3贷款的安排与处理第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付的条件与时间5.2房屋过户的程序与责任5.3交付与过户的法律效果第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3贷款银行的权利与义务第七章：违约责任7.1违约的认定与情形7.2违约责任的承担7.3赔偿的范围与标准第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的情形8.3合同终止的条件第九章：争议解决9.1争议解决机制9.2协商与调解9.3仲裁与诉讼第十章：附加条款10.1附加条款的效力10.2特殊约定事项10.3其他未尽事宜第十一章：签字与生效11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点第十二章：附件12.1附件清单12.2附件效力12.3附件的更新与维护合同编号_______第一章：前言1.1合同目的与定义本合同旨在规范有贷款房屋的买卖行为，明确双方的权利、义务和责任。1.2合同的法律依据本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规。1.3合同的适用范围本合同适用于卖方出售、买方购买存在贷款抵押的房屋。第二章：买卖双方2.1卖方基本信息卖方名称：______卖方地址：______卖方身份证明：______2.2买方基本信息买方名称：______买方地址：______买方身份证明：______2.3双方的资质与条件卖方应具备房屋所有权，买方应具备购房资格。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋坐落：，建筑面积：，房屋结构：______。3.2房屋的权属状况房屋所有权证号：，权属取得方式：。3.3房屋的抵押情况房屋现存抵押情况说明：______。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格房屋交易总价为：______。4.2付款方式与进度买方应按照以下进度支付房款：______。4.3贷款的安排与处理买方需贷款支付房款的，应自行与贷款银行协商，并确保贷款审批不影响本合同履行。第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付的条件与时间卖方应在收到全部房款后______日内交付房屋。5.2房屋过户的程序与责任房屋过户手续由______方负责，相关费用由______方承担。5.3交付与过户的法律效果房屋交付与过户完成后，房屋所有权转移至买方。第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务卖方有权收取房款，并有义务按期交付房屋并协助过户。6.2买方的权利与义务买方有权要求卖方交付房屋并协助过户，并有义务按时支付房款。6.3贷款银行的权利与义务贷款银行有权审核买方贷款资格，并在贷款审批通过后按约定放款。（注：以上为合同前半部分内容，后续章节内容将在后续提问中继续完善。）第七章：违约责任7.1违约的认定与情形违约情形包括但不限于未按期支付房款、未按期交付房屋、未按期办理过户等。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3赔偿的范围与标准赔偿范围应包括守约方因违约所遭受的所有直接和间接损失，具体标准如下：______。7.3.1卖方违约责任卖方未按期交付房屋或未按期办理过户，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。7.3.2买方违约责任买方未按期支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的______%。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。如需变更，应提前书面通知对方，并签订书面变更协议。8.2合同解除的情形合同可在以下情形下被解除：a.双方协商一致解除合同；b.一方严重违约，另一方有权解除合同；c.不可抗力导致合同无法继续履行。8.3合同终止的条件合同期满、双方权利义务履行完毕或双方约定的终止条件出现时，合同即告终止。8.3.1合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律规定，妥善处理相关事宜，包括但不限于房屋的返还、房款的结算等。第九章：争议解决9.1争议解决机制双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交仲裁或诉讼。9.2协商与调解双方应本着公平、诚信的原则，通过友好协商或第三方调解解决争议。9.3仲裁与诉讼如协商或调解无效，双方同意选择以下第______种方式解决争议：a.提交至______仲裁委员会仲裁；b.向______人民法院提起诉讼。第十章：附加条款10.1附加条款的效力本合同的附加条款是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2特殊约定事项双方可就特殊事项达成约定，并在本章节中明确。10.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：签字与生效11.1签字栏卖方（签字）：______买方（签字）：______11.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。11.3签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：a.房