城市中心酒吧租赁协议样本（2024年版）

城市中心酒吧租赁协议样本（2024年版）本合同目录一览1.租赁酒吧及租赁目的1.1酒吧地址1.2租赁面积1.3租赁目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1租赁物的使用4.2租赁物的管理4.3维修责任5.保险5.1保险责任5.2保险费用6.转租6.1转租条款6.2转租条件7.提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件7.2提前终止租赁的后果8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1合同的变更11.2合同的解除12.合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间13.合同的附件13.1附件一：酒吧租赁证明13.2附件二：租赁物清单14.签署信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁酒吧及租赁目的1.1酒吧地址：位于城市中心繁华地段，具体地址为省市区街道号。1.2租赁面积：酒吧总面积为平方米，具体区域包括营业区、员工休息区、仓库等。1.3租赁目的：承租方拟租赁该酒吧用于经营餐饮娱乐业务，包括但不限于提供酒水、餐饮、音乐表演等服务。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁期满后，如承租方需续租，应提前个工作日向出租方提出书面续租申请。2.3续租条款：如承租方在租赁期满前提出书面续租申请，且出租方同意续租的，双方可签订新的租赁合同，续租期限、租金等事项由双方另行协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，按月支付。3.2租金支付周期：承租方应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.使用及管理4.1租赁物的使用：承租方应按合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的管理：承租方应负责租赁物的日常管理和维护，确保酒吧的正常运营。4.3维修责任：如租赁物因自然损耗或其他不可抗力原因导致损坏的，承租方应负责维修；如因承租方使用不当导致租赁物损坏的，承租方应承担维修费用。5.保险5.1保险责任：承租方应按出租方的要求办理相关保险，并将保险单副本交给出租方备案。5.2保险费用：保险费用由承租方承担。6.转租6.1转租条款：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。6.2转租条件：如承租方确有转租需求，须向出租方提出书面申请，经出租方同意后，承租方方可进行转租。转租期限、租金等事项由承租方与第三方另行协商确定。8.违约责任8.1违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未经允许转租、擅自改变租赁物结构和用途等。8.2违约责任：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总租金的%。9.争议解决9.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。10.法律适用10.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同的变更：如合同内容需要变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同的解除：如一方违约导致合同解除的，除承担违约责任外，还应支付对方因合同解除所造成的损失。12.合同的生效12.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效的时间：本合同自签字（或盖章）之日起个工作日内生效。13.合同的附件13.1附件一：酒吧租赁证明13.2附件二：租赁物清单14.签署信息14.1出租方信息名称为：酒吧有限责任公司住所为：省市区街道号法定代表人（或负责人）：14.2承租方信息名称为：餐饮娱乐有限公司住所为：省市区街道号法定代表人（或负责人）：14.3合同签署日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：酒吧租赁证明详细要求和说明：该附件应包括租赁酒吧的房产证、营业执照等相关证明文件，以证明酒吧的合法经营资格和出租方的所有权或使用权。附件二：租赁物清单详细要求和说明：该附件应详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，以便双方明确租赁物的内容和状况。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金：承租方未按时支付租金或未支付足额租金。2.未经允许转租：承租方未经出租方书面同意，将租赁物转租给第三方。3.擅自改变租赁物结构和用途：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物的结构和用途。违约责任认定标准：1.违约金：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总租金的%。2.损失赔偿：如一方违约导致合同解除或给对方造成损失的，违约方还应承担相应的损失赔偿责任。示例说明：若承租方未按时支付租金，出租方可要求承租方支付违约金，并有权要求承租方立即支付欠缴租金。如承租方擅自改变租赁物结构和用途，出租方可要求承租方恢复原状，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租方出租给承租方的酒吧及其附属设施和物品。2.租金：指承租方按照本合同约定向出租方支付的租赁费用。3.租赁期限：指本合同