商铺租赁合同模板法律法规2024年

商铺租赁合同模板法律法规2024年商铺租赁合同模板甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______合同编号：_______签订日期：_______签订地点：_______第一条租赁物的基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于_______的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为_______平方米，具体位置为_______。1.2租赁物的用途为_______（商业用途/其他用途）。乙方承诺按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前_______日向甲方提出书面续租申请。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。3.2租金支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的_______%向甲方支付违约金。第四条租赁物的交付4.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物交付给乙方使用。4.2租赁物交付时，双方应共同检查租赁物的设施设备，并签署《租赁物交接清单》。第五条租赁物的维护与修缮5.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮工作，乙方负责租赁物的日常维护和修缮工作。5.2乙方在使用租赁物过程中，不得擅自改变租赁物的结构和设施设备。如因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复并承担相应费用。第六条租赁物的装修与改造6.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可实施。6.2装修或改造的费用由乙方承担，装修或改造后的租赁物不得影响甲方的所有权和使用权。第七条租赁物的转租与转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。7.2如乙方违反上述约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条合同的变更与解除8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2有下列情形之一的，一方可以单方面解除合同：a.因不可抗力导致合同无法继续履行的；b.一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后仍不改正的；c.租赁物因政府征收、征用等原因无法继续使用的。第九条违约责任9.1任何一方违反合同约定，应向另一方支付违约金。违约金的数额为_______元。9.2乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应按未支付租金的_______%向甲方支付滞纳金。第十条争议的解决10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方应遵守国家有关法律法规，合法使用租赁物。11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______日期：_______附件：《租赁物交接清单》租赁物的产权证明文件其他相关文件（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十三条附件13.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件一：租赁物交接清单|项目名称|数量|规格型号|状态|备注||||||||_______|_______|_______|_______|_______||_______|_______|_______|_______|_______||_______|_______|_______|_______|_______|附件二：租赁物的产权证明文件产权证书复印件相关法律文件复印件附件三：其他相关文件装修及改造申请书转租或转让申请书第十四条违约行为及认定14.1违约行为包括但不限于：a.乙方未按合同约定支付租金；b.乙方擅自改变租赁物的用途；c.乙方擅自对租赁物进行装修或改造；d.乙方擅自将租赁物转租或转让给第三方；e.乙方违反合同约定的其他行为。14.2违约行为的认定：a.甲方有权根据合同约定及实际违约情况，认定乙方的违约行为；b.甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金；c.甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金。第十五条法律名词及解释15.1“租赁物”：指甲方出租给乙方使用的商铺及其附属设施。15.2“租金”：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。15.3“违约金”：指因违约行为而支付的赔偿金。15.4“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。15.5“转租”：指乙方将租赁物出租给第三方的行为。15.6“转让”：指乙方将租赁物的租赁权转让给第三方的行为。第十六条执行中遇到的问题及解决办法16.1租金支付问题：a.乙方应按时支付租金，逾期支付的，应按合同约定支付违约金；b.甲方有权在乙方逾期支付租金超过_______日时，单方面解除合同，并要求乙方支付违约金。16.2租赁物维护与修缮问题：a.甲方应负责租赁物的结构性维护和修缮工作；b.乙方应负责租赁物的日常维护和修缮工作，并及时通知甲方进行结构性维护和修缮。16.3转租或转让问题：a.乙方未经甲方书面同意擅自转租或转让租赁物的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金；b.乙方应按合同约定向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可实施转租或转让。第十七条所有应用场景17.1租赁物的商业用途：a.商场、超市、餐饮、娱乐等商业活动；b.乙方应遵守相关法律法规，合法经营。17.2租赁物的其他用途：a.办公、教育、医疗等非商业用途；b.乙方应遵守相关法律法规，合法使用租赁物。17.3租赁物的装修与改造：a.乙方应事先向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可实施装修或改造；b.装修或改造后的租赁物不得影响甲方的所有权和使用权。17.4租赁物的转租与转让：a.乙方未经甲方书面同意擅自转租或转让租赁物的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金；b.乙方应按合同约定向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可实施转租或转让。17.5租赁物的安全管理：a.乙方应遵守相关安全管理规定，确保租赁物的安全使用；b.甲方有权对租赁物进行安全检查，乙方应予以配合。17.6租赁物的环境保护：a.乙方应遵守相关环境保护规定，不得从事污染环境的活动；b.甲方有权监督乙方的环保行为，确