2024年版房屋建筑施工合同规范格式样本

2024年版房屋建筑施工合同规范格式样本本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方信息1.2承包方信息第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2付款方式3.3付款期限第四条合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误第五条工程质量5.1质量标准5.2质量保证5.3质量检查第六条材料设备6.1材料设备供应6.2材料设备质量第七条施工安全7.1安全措施7.2安全事故处理第八条知识产权8.1知识产权归属8.2侵权责任第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的变更和解除12.1变更条件12.2解除条件第十三条合同的终止13.1终止条件13.2终止后的处理第十四条附则14.1合同的生效14.2合同的解除14.3合同的终止14.4合同的修订第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系人：×××1.1.5联系电话：×××××××××1.2承包方信息1.2.1名称：×××建筑工程有限公司1.2.2地址：××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系人：×××1.2.5联系电话：×××××××××第二条工程概况2.1工程名称：×××住宅小区建筑工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米2.4工程内容：包括但不限于土建、装修、给排水、供电、供暖、通风、空调、消防等工程第三条合同价格3.1合同总价：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.2付款方式：按工程进度分阶段付款3.3付款期限：自工程开工之日起，每完成一个阶段工程，发包方应在验收合格后七个工作日内支付该阶段工程款项第四条合同工期4.1开工日期：××××年××月××日4.2竣工日期：××××年××月××日4.3工期延误：如因承包方原因导致工程延期，承包方应按合同总价的每天××%向发包方支付违约金第五条工程质量5.1质量标准：符合国家及行业相关规范和标准5.2质量保证：承包方应按合同约定对工程质量负责，并在工程竣工后提供一年的质保期5.3质量检查：发包方或其委托的第三方机构对工程质量进行检查，如发现不符合合同约定的质量问题，承包方应在接到通知后七个工作日内进行整改第六条材料设备6.1材料设备供应：发包方负责提供工程所需的主要材料和设备，具体清单见附件6.2材料设备质量：发包方提供的材料设备应符合国家及行业相关规范和标准，否则造成工程质量问题，由发包方承担相应责任第八条知识产权8.1知识产权归属：发包方负责提供的设计、技术等成果，其知识产权归发包方所有。承包方在履行合同过程中形成的发明创造、技术秘密等成果，其知识产权归承包方所有。8.2侵权责任：如承包方在施工过程中使用了侵犯他人知识产权的材料、技术等，造成侵权责任的，由承包方承担全部责任，并赔偿发包方因此造成的损失。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按合同约定履行义务、延迟履行、不履行等。10.2违约责任：违约方应向守约方支付合同总价款的××%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同签订地的人民法院。第十二条合同的变更和解除12.1变更条件：合同履行过程中，如因不可抗力或其他客观原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。12.2解除条件：合同履行过程中，如一方明确表示不履行合同义务，或双方协商一致解除合同，可解除合同。第十三条合同的终止13.1终止条件：合同履行完毕，双方已按照约定完成了各自的权利和义务。13.2终止后的处理：合同终止后，承包方应按照发包方的要求对工程进行保修，并办理相关手续。第十四条附则14.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的解除：合同解除应书面确认，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同的终止：合同终止后，双方的权利和义务随之终止。14.4合同的修订：合同修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：主要材料和设备清单附件三：施工组织设计方案附件四：工程量清单附件五：付款计划和进度表附件六：工程质量保修书附件七：保密协议附件一：工程设计图纸的详细要求和说明工程设计图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及结构、给排水、供电、供暖、通风、空调、消防等专业的图纸。图纸应符合国家及行业相关规范和标准，并由发包方提供，承包方负责按照设计图纸进行施工。附件二：主要材料和设备清单的详细要求和说明主要材料和设备清单应包括工程所需的所有主要材料和设备，包括但不限于建筑材料、安装材料、建筑设备等。清单应详细列明材料的品牌、型号、规格、数量等信息，并由发包方提供。承包方应按照清单要求采购材料和设备，并保证其质量符合国家及行业相关规范和标准。附件三：施工组织设计方案的详细要求和说明施工组织设计方案应包括施工进度计划、施工方法、施工组织机构、施工人员配置、施工材料供应计划等内容。方案应由承包方根据设计图纸和工程量清单编制，并经发包方批准后方可施工。附件四：工程量清单的详细要求和说明工程量清单应详细列明工程所需的各项工程量，包括但不限于土建、装修、给排水、供电、供暖、通风、空调、消防等工程。清单应由承包方根据设计图纸和施工组织设计方案编制，并经发包方批准后作为工程付款的依据。附件五：付款计划和进度表的详细要求和说明付款计划和进度表应详细列明合同价款的支付时间、支付条件、支付比例等信息。支付时间应按照工程进度和合同约定进行，支付条件应满足工程质量和进度的要求。付款计划和进度表应由双方协商确定，并作为合同的一部分。附件六：工程质量保修书的详细要求和说明工程质量保修书应包括保修范围、保修期限、保修责任等内容。保修范围应包括工程的所有土建、装修、给排水、供电、供暖、通风、空调、消防等工程。保修期限应符合国家及行业相关规范和标准，一般为工程竣工后的两年。保修责任应明确承包方在保修期内对工程质量问题的修复和维护责任。附件七：保密协议的详细要求和说明保密协议应包括保密内容、保密期限、违约责任等内容。保密内容应包括双方在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等。保密期限应自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。违约责任应明确违约方应承担的赔偿责任。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定履行义务，延迟履行，或不履行合同义务。2.未按照设计图纸、技术规范和标准施工，导致工程质量问题。3.未按照约定的时间和进度完成工程，导致工期延误。4.提供的材料和设备不符合合同约定，导致工程质量问题或工期延误。5.违反保密协议，泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付合同总价款的××%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.如因承包方原因导致工程质量问题，承包方应负责修复和维护，并承担因此造成的损失。3.如因承包方原因导致工期延误，承包方应按照合同约定向发包方支付违约金。4.如发包方提供的材料和设备不符合合同约定，发包方应承担相应的责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如果承包方未按照设计图纸施工，导致工程质量问题，承包方应负责修复和维护，并承担因此造成的损失。如果承包方延迟履行合