商铺房租赁合同2024年

商铺房租赁合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律效力第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方权利与义务概述第三章：租赁物描述3.1房屋位置与面积3.2房屋设施与设备3.3房屋的使用要求第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限规定4.2租金金额与支付方式4.3租金调整机制第五章：租赁物的交付与验收5.1交付条件与时间5.2验收标准与程序5.3交付与验收的法律责任第六章：租赁物的使用与管理6.1承租方使用规定6.2出租方管理责任6.3维护与修缮责任第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的情形7.3解除合同的法律后果第八章：违约责任8.1违约情形的界定8.2违约责任的承担方式8.3违约金的计算与支付第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2适用法律与管辖法院第十章：合同的生效、签字与备案10.1合同的生效条件10.2签字栏10.3签订时间与地点10.4合同备案与公示第十一章：附件11.1附件清单11.2附件的法律效力11.3附件的更新与补充合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺房屋的租赁关系，保障双方的合法权益。1.2合同定义本合同中所称“租赁物”指出租方提供给承租方使用的商铺房屋及其附属设施。“租金”指承租方为使用租赁物而支付给出租方的款项。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2承租方信息承租方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.3双方权利与义务概述出租方有义务按照合同约定提供符合要求的租赁物，承租方有义务按时支付租金并合理使用租赁物。第三章：租赁物描述3.1房屋位置与面积租赁物位于______，具体位置为______，建筑面积为______平方米。3.2房屋设施与设备租赁物包括但不限于以下设施与设备：______。3.3房屋的使用要求承租方应按照出租方的规定和商业惯例合理使用租赁物，不得用于非法活动。3.4房屋的交付状态租赁物在交付时应处于良好的使用状态，具体交付标准为：______。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限规定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金金额与支付方式租金为每月/每年______元，支付方式为______。4.3租金调整机制租金调整应基于市场行情和通货膨胀等因素，调整周期为______，调整幅度不超过______%。第五章：租赁物的交付与验收5.1交付条件与时间出租方应于租赁期限开始前______日将租赁物交付给承租方。5.2验收标准与程序承租方在接收租赁物时应按照约定的验收标准进行验收，并在______日内提出异议。5.3交付与验收的法律责任如租赁物不符合约定的交付条件，出租方应负责整改；如承租方未在规定时间内提出异议，视为租赁物符合交付条件。第六章：租赁物的使用与管理6.1承租方使用规定承租方应遵守出租方的管理规定，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2出租方管理责任出租方应确保租赁物的正常运营，提供必要的管理服务。6.3维护与修缮责任租赁物的日常维护由______方负责，大修由______方负责。第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除的情形如一方严重违约，另一方有权解除合同。7.3解除合同的法律后果合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第八章：违约责任8.1违约情形的界定包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改变租赁物用途等。8.2违约责任的承担方式违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为______，支付时间为______。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。9.2适用法律与管辖法院本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同的生效、签字与备案10.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2签字栏出租方签字：______承租方签字：______10.3签订时间与地点签订时间：______签订地点：______10.4合同备案与公示本合同签订后，应向______备案，并在______进行公示。第十一章：附件11.1附件清单本合同附件包括租赁物平面图、设施设备清单等。11.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。11.3附件的更新与补充附件内容如有更新或补充，应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十二章：合同的解释12.1合同解释的原则合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则，并结合合同的目的、性质以及合同条款的文义进行。12.2合同条款的冲突合同条款之间如有冲突，应以不违反法律法规的前提下，优先适用对承租方更为有利的条款。第十三章：合同的补充与修改13.1补充协议的签订合同履行过程中，如双方需要对合同内容进行补充或修改，应签订书面的补充协议。13.2修改程序与效力补充协议的签订应遵循与本合同相同的程序，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的终止与清算14.1合同终止的情形合同期满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等情形下，合同终止。14.2清算程序合同终止后，双方应按照约定进行财产清算，包括但不限于租金结算、设施设备返还等。第十五章：特别约定15.1优先承租权在租赁期限届满前，承租方享有同等条件下的优先承租权。15.2转租与转让未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租或转让给第三方。第十六章：附加条款16.1附加条款的制定双方可根据实际情况，制定附加条款，附加条款应作为本合同的一部分。16.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同内容相冲突。第十七章：通知与送达17.1通知的形式与要求双方之间的通知应以书面形式进行，并应明确通知的内容、目的和要求。17.2送达地址的确认双方应确认各自的送达地址，并在地址变更时及时通知对方。第十八章：保密条款18.1商业秘密的保护双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。18.2保密期限保密义务在合同终止后仍然有效，保密期限为合同终止之日起______年。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。19.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同义务时，应及时书面通知对方，并提供相应的证明。19.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。第二十章：争议解决（续）20.1争议解决的程序争议发生后，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。20.2争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第二十一章：法律适用与争议管辖21.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。21.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至______人民法院管辖。第二十二章：合同生效条件22.1合同生效的附加条件除了双方签字盖章外，本合同的生效还可能需要满足以下条件：______。22.2条件未满足的后果如果合同生效的附加条件未能满足，本合同将不发生法律效力。第二十三章：附则23.1合同的完整性本合同包括所