房产抵押合同简化协议范本2024年适用

房产抵押合同简化协议范本，2024年适用本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产抵押合同1.2抵押人1.3抵押权人1.4抵押物1.5债权1.6债务1.7抵押价值1.8抵押登记第二条抵押物的描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号2.4房产使用性质第三条债权债务的描述3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限3.4还款方式3.5利息第四条抵押权的设立与生效4.1抵押权的设立时间4.2抵押权的生效条件4.3抵押权的优先权第五条抵押物的管理与维护5.1抵押人的义务5.2抵押物的保险5.3抵押物的变更第六条债权债务的变更与转让6.1债权债务的变更6.2债权债务的转让第七条抵押权的实现7.1抵押权实现的条件7.2抵押权实现的程序7.3抵押权实现的优先顺序第八条合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任9.1抵押人的违约行为9.2抵押权人的违约行为9.3违约责任的承担方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的解除第十二条合同的附则12.1合同的签署地12.2合同的签署日期12.3合同的适用法律第十三条合同的附件13.1房产证复印件13.2借款合同复印件13.3抵押物评估报告复印件第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产抵押合同1.2抵押人甲方是指依法拥有抵押物所有权或使用权，为担保债务履行，将其拥有的房产设定为抵押的公民、法人或其他组织。1.3抵押权人乙方是指向甲方提供贷款或其他信用支持，并依据本合同对甲方设定抵押权的金融机构或其他债权人。1.4抵押物抵押物是指甲方为担保债务履行而设定的，由甲方拥有的房产。1.5债权债权是指甲方依据本合同向乙方借款或其他信用支持所产生的权利。1.6债务债务是指甲方依据本合同对乙方所负的还款义务。1.7抵押价值抵押价值是指抵押物在设定抵押时的市场价值。1.8抵押登记抵押登记是指将抵押权设定事宜依法登记，以便在抵押权实现时取得优先受偿地位的行为。第二条抵押物的描述2.1房产位置甲方拥有的抵押物位于__________（具体地址），房产证号：__________。2.2房产面积抵押物的建筑面积为__________平方米。2.3房产所有权证号房产所有权证号：__________。2.4房产使用性质抵押物的使用性质为__________（住宅、商业、办公等）。第三条债权债务的描述3.1借款金额甲方向乙方借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2借款用途甲方借款主要用于__________（具体用途）。3.3借款期限借款期限为__________年，自__________之日起至__________日止。3.4还款方式（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）按期还息，到期还款；（4）其他还款方式：__________。3.5利息借款利率为__________%，利息计算方式为__________。第四条抵押权的设立与生效4.1抵押权的设立时间抵押权自本合同签订之日起设立。4.2抵押权的生效条件本合同经甲方、乙方签字（或盖章）后，并依法办理抵押登记手续，抵押权生效。4.3抵押权的优先权本合同项下的抵押权优先于其他任何债权人对抵押物的权利。第五条抵押物的管理与维护5.1抵押人的义务甲方应确保抵押物权属清晰，不得设定其他抵押权或租赁权，并负责抵押物的管理与维护，确保抵押物价值稳定。5.2抵押物的保险甲方应按照乙方的要求，为抵押物办理全损险，并将乙方作为第一受益人。5.3抵押物的变更如抵押物发生变更，甲方应及时通知乙方，并按照乙方的要求办理变更手续。第六条债权债务的变更与转让6.1债权债务的变更本合同签订后，如甲方与乙方协商一致，可以变更借款金额、借款用途、还款方式等条款，但需书面协议并经双方签字（或盖章）生效。6.2债权债务的转让未经乙方书面同意，甲方不得将其对乙方的债权债务转让给第三方。如乙方同意转让，甲方应与受让人签订书面协议，并依法办理变更手续。第八条合同的解除与终止8.1合同解除的条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲方提前还清借款本息，且经乙方同意解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除情形。8.2合同终止的条件本合同终止的条件如下：（1）甲乙双方按照约定履行完毕借款本息；（2）甲乙双方协商一致终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止情形。第九条违约责任9.1抵押人的违约行为甲方违反本合同的约定，有下列情形之一的，乙方有权要求甲方承担违约责任：（1）未按约定的用途使用借款；（2）未按约定的还款方式、期限还款；（3）未按约定履行抵押物的管理与维护义务；（4）未经乙方同意，将抵押物转让、出租、设定其他抵押权或者进行处分；（5）拒绝乙方对抵押物进行检查、处置；（6）其他违反本合同约定的行为。9.2抵押权人的违约行为乙方违反本合同的约定，有下列情形之一的，甲方有权要求乙方承担违约责任：（1）未按约定的贷款金额、用途、期限提供贷款；（2）未按约定的利率、还款方式、期限收取利息；（3）未按约定履行对抵押物的监管义务；（4）未经甲方同意，擅自处置抵押物；（5）拒绝甲方对抵押物的管理与维护；（6）其他违反本合同约定的行为。9.3违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，损失赔偿额为本金、利息、违约金及相关费用。具体承担方式如下：（1）违约方支付违约金，违约金为本金的一定比例（具体比例由双方协商确定）；（2）违约方按约定履行债务；（3）违约方承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、鉴定费等。第十条争议解决方式10.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地的人民法院申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.4法律途径如上述解决方式无法解决争议，甲乙双方均有权依法采取适当的法律途径解决。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并书面签署。11.3合同的解除本合同的解除应符合合同第八条的约定，并书面确认。第十二条合同的附则12.1合同的签署地本合同签署地为__________。12.2合同的签署日期本合同签署日期为__________年__________月__________日。12.3合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条合同的附件13.1房产证复印件甲方提供的房产证复印件作为本合同附件。13.2借款合同复印件甲方与乙方签订的借款合同复印件作为本合同附件。13.3抵押物评估报告复印件甲方提供的抵押物评估报告复印件作为本合同附件。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项甲乙双方就本合同的履行达成的其他约定事项如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________。14.2双方签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签字（或盖章）：甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房产所有权证号、房产位置、面积、使用性质等详细信息。附件说明：房产证复印件用于证明甲方对抵押物的所有权，以及抵押物的基本信息。2.借款合同复印件附件要求：清晰、完整，须包含借款金额、借款用途、借款期限、还款方式、利率等详细信息。附件说明：借款合同复印件用于证明甲方对乙方的借款债务，以及双方的还款约定。3.抵押物评估报告复印件附件要求：清晰、完整，须包含抵押物的评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件说明：抵押物评估报告复印件用于证明抵押物的市场价值，以及评估过程的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人的违约行为及责任认定违约行为：未按约定的用途使用借款、未按约定的还款方式、期限还款等。责任认定：甲方应承担违约金，违约金为本金的一定比例（具体比例由双方协商确定），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.抵押权人的违约行为及责任认定违约行为：未按约定的贷款金额、用途、期限提供贷款、未按约定的利率、还款方式、期限收取利息等。责任认定：乙方应承担违约金，违约金为本金的一定比例（具体比例由双方协商确定），并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。如甲方未按约定还款，乙方有权采取法律手段追讨债务，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押合同法律名词：指抵押人将其房产设定为抵押物，以担保债务履行而与抵押权人签订的协议。应用说明：本合同即为房产抵押合同，用于规定甲方与乙方之间的权利义务关系。2.抵押人法律名词：指依法拥有抵押物所有权或使用权，为担保债务履行而将其拥有的房产设定为抵押的自然人、法人或其他组织。应用说明：甲方为本合同中的抵押人，负责管理和维护抵押物，并按约定履行债务。3.抵押权人法律名词：指向抵押人提供贷款或其他信用支持，并依据抵押合同对抵押物享有优先受偿权的金融机构或其他债权人。应用说明：乙方为本合同中的抵押权人，有权依据本合同约定收取利息，并在抵押物变现时优先受偿。4.抵押物法律名词：指抵押人为担保债务履行而设定的，由抵押人拥有的房产。应用说明：本合同中的抵押物为甲方拥有的房产，用于担保甲方对乙方的债务。5.债权法律名词：指抵押人依据抵押合同对抵押权人所负的还款义务。应用说明：本合同中的债权为甲方对乙方的借款债务，甲方需按约定还款。6.债务法律名词：指抵押权