房屋抵押合同模板2024年

房屋抵押合同模板2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（抵押人）：名称（姓名）：地址：联系方式：乙方（抵押权人）：名称（姓名）：地址：联系方式：第一条抵押房产的描述1.1甲方拥有的抵押房产位于_______市（县）_______街道（镇）_______号，房产证编号为_______，房屋面积为_______平方米。1.2抵押房产的用途为_______。第二条贷款的金额、期限及用途2.1乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3甲方承诺贷款用于_______，并按照乙方的要求提供相关证明材料。第三条抵押权的设立3.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为贷款的担保。3.2本合同签订后，甲乙双方应共同向不动产登记部门办理抵押登记手续，登记甲方对抵押房产的抵押权。3.3抵押房产的评估价值为人民币_______元整（大写：_______元整），抵押率为_______%。第四条抵押房产的保管与使用4.1甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值不减损。4.2在贷款期间，甲方不得将抵押房产出租、转让或设定其他抵押权。4.3甲方继续享有抵押房产的居住权，但不得损害乙方的抵押权。第五条贷款的偿还5.1甲方应按照本合同约定的期限和方式偿还贷款。5.2甲方逾期偿还贷款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。5.3甲方逾期偿还贷款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿贷款本金及利息、违约金等。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。6.2在合同期限内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.3合同变更或解除的，甲乙双方应向不动产登记部门办理相应的变更或解除手续。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。7.2甲方未按照约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。7.3甲方逾期偿还贷款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿贷款本金及利息、违约金等。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（抵押权人）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方拥有的抵押房产的房产证复印件2.贷款合同复印件3.抵押房产的评估报告复印件4.甲乙双方的身份证明复印件5.贷款偿还证明复印件6.合同变更或解除的证明复印件7.争议解决的裁决书复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定用途使用贷款，认定为违约行为。2.甲方逾期偿还贷款，认定为违约行为。3.甲方未按照约定保管抵押房产，导致房产价值减损，认定为违约行为。4.乙方未按照约定提供贷款，认定为违约行为。5.乙方未按照约定行使抵押权，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人。2.抵押权人：指拥有抵押财产的债权人。3.贷款：指借款人向贷款人借款并承诺按期归还的行为。4.抵押：指债务人或第三人将其财产权利作为债权的担保。5.抵押房产：指用作抵押的房地产。6.房产证：指证明房屋所有权归属的法定证书。7.不动产登记部门：指负责不动产登记的政府部门。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按照约定用途使用贷款的问题，乙方可以要求甲方立即改正，并支付违约金。2.遇到甲方逾期偿还贷款的问题，乙方可以依法行使抵押权，优先受偿贷款本金及利息、违约金等。3.遇到甲方未按照约定保管抵押房产，导致房产价值减损的问题，乙方可以要求甲方承担相应的赔偿责任。4.遇到乙方未按照约定提供贷款的问题，甲方可以与乙方协商解决，或向法院提起诉讼。5.遇到乙方未按照约定行使抵押权的问题，甲方可以与乙方协商解决，