前期物业委托管理简易合同示例2024年版

前期物业委托管理简易合同示例2024年版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2物业范围1.3委托管理期限第二条物业管理内容2.1物业维护2.2物业管理2.3物业服务第三条管理费用3.1管理费用计算3.2费用支付方式3.3费用调整机制第四条物业服务质量4.1服务质量标准4.2服务质量保障4.3服务质量监督与评价第五条合同的履行与监督5.1合同履行主体5.2合同履行期限5.3合同履行监督第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决时效第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密信息义务9.3保密信息泄露后果第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签程序第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件效力11.3附件更新机制第十二条其他约定12.1双方的其他权利义务12.2第三方权利义务12.3法律法规规定以外的其他事项第十三条合同的修订与补充13.1修订条件13.2补充协议形式13.3修订与补充的效力第十四条合同解除后的善后处理14.1合同解除后的义务14.2合同解除后的费用结算14.3合同解除后的争议解决第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2物业范围本合同所指物业范围包括：（具体列举物业范围，如住宅楼、商业楼、停车场等）1.3委托管理期限本合同委托管理期限为：（开始日期）至（结束日期）。第二条物业管理内容2.1物业维护乙方负责对物业进行日常维护，确保物业设施设备正常运行，主要包括：（1）定期检查物业设施设备，发现问题及时进行维修或更换；（2）确保物业内的公共区域保持清洁卫生；（3）对物业内的绿化进行养护管理；（4）其他与物业维护相关的工作。2.2物业管理乙方负责对物业进行日常管理，确保物业秩序良好，主要包括：（1）制定并执行物业管理制度，确保物业内的安全、秩序、环境等方面得到有效管理；（2）负责物业内的安保工作，确保物业安全；（3）负责物业内的消防工作，确保消防设施设备完好，定期进行消防演练；（4）其他与物业管理相关的工作。2.3物业服务乙方负责提供物业服务，主要包括：（1）接待业主咨询、投诉，及时解决业主问题；（2）定期开展物业服务满意度调查，提高服务质量；（3）其他与物业服务相关的工作。第三条管理费用3.1管理费用计算（1）物业维护费用：根据物业范围和维护内容，按照每平方米建筑面积一定的费用计算；（2）物业管理费用：根据物业范围和管理内容，按照每平方米建筑面积一定的费用计算；（3）物业服务费用：根据物业范围和服务内容，按照每平方米建筑面积一定的费用计算。3.2费用支付方式甲方应在每季度第一个月内支付本季度的管理费用。支付方式可以为现金、转账等方式。3.3费用调整机制合同执行期间，如因市场行情变化、政策调整等因素，导致管理费用发生较大变化，乙方有权提出调整费用的申请，经甲方同意后予以调整。第四条物业服务质量4.1服务质量标准（1）物业维护：确保设施设备正常运行，满足业主正常使用需求；（2）物业管理：确保物业内安全、秩序、环境等方面达到甲方要求的标准；（3）物业服务：提供热情、周到、专业的服务，提高业主满意度。4.2服务质量保障乙方应建立健全服务质量保障机制，定期对服务质量进行自查自纠，确保服务质量满足合同约定标准。4.3服务质量监督与评价甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督与评价，乙方应积极配合，及时改进服务质量。第五条合同的履行与监督5.1合同履行主体甲方为物业的所有权人或使用权人，乙方为物业的管理服务提供方。5.2合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（委托管理期限）。5.3合同履行监督甲方应监督乙方按照合同约定履行管理服务职责，确保物业的正常运行。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；（2）向乙方所在地的人民调解委员会申请调解；（3）向双方共同选择的有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如选择诉讼解决争议，有管辖权的人民法院为甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院。8.3争议解决时效双方在争议发生之日起个月内未能通过协商解决的，应自逾期之日起向甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。9.2保密信息义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、复制、使用或利用保密信息。9.3保密信息泄露后果如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）合同到期，双方未续签；（2）一方明确表示不再续签；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止情况。10.3合同续签程序合同到期前，双方如需续签，应提前个月协商达成一致，并签订新的合同。第十一条合同的附件11.1附件内容本合同附件包括：（1）物业范围详细列表；（2）管理费用明细表；（3）物业服务质量标准和要求；（4）其他双方认为需要附加的文件。11.2附件效力附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.3附件更新机制合同履行期间，如附件内容发生变更，双方应书面协议更新附件，并经双方签字（或盖章）确认。第十二条其他约定12.1双方的其他权利义务双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的权利义务，维护双方合法权益。12.2第三方权利义务本合同涉及的第三方如违反合同约定，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。12.3法律法规规定以外的其他事项本合同未涉及的事项，按法律法规的规定执行。第十三条合同的修订与补充13.1修订条件合同履行期间，如因法律法规变化、甲方需求变更等原因，需要对合同进行修订或补充的，双方应协商一致。13.2补充协议形式合同修订或补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认。13.3修订与补充的效力合同修订或补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同解除后的善后处理14.1合同解除后的义务合同解除后，乙方应继续履行合同约定的义务，直至交接完毕。14.2合同解除后的费用结算合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算。14.3合同解除后的争议解决合同解除后如发生争议，按照本合同第八条的争议解决方式处理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业范围详细列表内容：详细列举物业的具体范围，包括建筑物、设施设备、公共区域等。说明：附件一是合同的重要组成部分，明确了物业的具体范围，以便乙方根据物业范围提供相应的管理服务。附件二：管理费用明细表内容：详细列出管理费用的计算方式和各项费用明细。说明：附件二旨在明确管理费用的计算方式和各项费用的明细，便于甲方了解费用构成，确保费用支付的透明性。附件三：物业服务质量标准和要求内容：详细阐述物业服务质量的标准和要求，包括服务内容、服务态度、服务效果等。说明：附件三为乙方提供了服务质量的明确标准，有助于乙方按照要求提供优质服务，提高业主满意度。附件四：其他双方认为需要附加的文件内容：根据双方需求，可能包括物业管理制度、应急预案、维修保养计划等。说明：附件四为双方提供了根据实际情况添加其他相关文件的空间，以满足合同履行过程中的具体需求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按时支付管理费用、乙方未按照合同约定提供管理服务、双方未履行合同约定的保密义务等。责任认定标准：1.甲方未按时支付管理费用，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五。示例：甲方延迟支付2万元管理费用，违约金为100元。2.乙方未按照合同约定提供管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。示例：乙方未能按时完成设施设备维修，甲方要求乙方在3天内完成维修，并支付500元违约金。3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应承担相应的违约责任。示例：甲方泄露乙方商业秘密，导致乙方遭受经济损失，甲方应赔偿乙方10万元。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合同约定的建筑物、设施设备、公共区域等。2.甲方：指物业的所有权人或使用权人。3.乙方：指物业的管理服务