2024版商铺返租合同协议书模板

2024版商铺返租合同协议书模板甲方（出租方）：_______营业执照注册号：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______乙方（承租方）：_______身份证号码/营业执照注册号：_______联系电话：_______地址：_______鉴于甲方拥有位于_______的商铺，乙方为该商铺的原承租方，现双方就商铺的返租事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本返租合同协议书。第一条返租商铺描述1.1商铺位于：_______（具体地址）。1.2商铺建筑面积：_______平方米。1.3商铺权属证明编号：_______。第二条返租期限2.1返租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1返租期间的租金为人民币_______元/月（大写：_______）。3.2租金支付方式为_______（月度/季度/年度等）。3.3租金支付日期为每个支付周期的第_______日。第四条返租商铺的交付4.1乙方应在本合同签订后_______日内将商铺交付给甲方。4.2甲方在接收商铺时应对商铺的状况进行验收，并签署交接单。第五条商铺的使用5.1甲方应保证返租期间不干扰乙方的正常经营活动。5.2乙方应保证商铺的使用不违反相关法律法规。第六条商铺的维护和修缮6.1返租期间，乙方负责商铺的日常维护。6.2若商铺需要修缮，_______（甲方/乙方）应及时通知对方，并承担相应的修缮费用。第七条商铺的转租和转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让给第三方。第八条违约责任8.1如甲方未按约定接收商铺，应向乙方支付违约金，违约金为_______。8.2如乙方未按约定交付商铺或支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为_______。第九条提前解除合同9.1双方可协商一致提前解除本合同。9.2如一方提出提前解除合同，应提前_______日书面通知对方，并支付相应的违约金。第十条争议解决10.1合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______（合同正文至此结束，后续内容将在下一个提问中继续提供。）第十三条合同的变更13.1合同一旦生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。第十四条保密条款14.1双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密保密。第十五条法律适用15.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条通知和送达16.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应按照本合同首部列明的地址或传真送达。第十七条附加条款17.1双方可根据具体情况，就本合同未尽事宜另行协商确定。一、附件列表：甲方营业执照复印件及法定代表人身份证明。乙方身份证复印件或营业执照复印件。商铺权属证明文件。商铺交接单。商铺维护和修缮记录。双方声明书。二、违约行为及认定：18.1违约行为包括但不限于：a.甲方未按约定接收商铺或支付租金。b.乙方未按约定交付商铺或违反转租和转让条款。c.任何一方违反保密条款。18.2违约行为的认定应以本合同及相关法律法规为依据，由双方协商确定或由法院判决。三、法律名词及解释：19.1商铺返租：指承租方将租赁的商铺在一定期限内转租给出租方，出租方向承租方支付租金的行为。19.2权属证明：指证明商铺所有权或使用权的法律文件，如房产证、土地使用证等。四、执行中遇到的问题及解决办法：20.1如甲方延迟支付租金，乙方有权要求甲方在合理期限内支付，并可要求赔偿损失。20.2如乙方延迟交付商铺，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。20.3双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：21.1本合同适用于商铺、商场柜台、写字楼等商业性质物业的返租。21.2本合同适用于甲方为商业物业的所有权人，乙方为原租赁方希望将物业返租给甲方的情况。21.3本合同适用于双方就返租期限、租金金额、支付方式等事项达