房屋租赁中介合同书

房屋租赁中介合同书甲方（出租方）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系电话：_______丙方（中介方）：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方愿意出租房屋，乙方愿意承租房屋，丙方作为中介服务机构，提供房屋租赁中介服务，三方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋租赁中介合同书。第一条房屋情况1.1甲方出租的房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2房屋的附属设施和设备包括_______。1.3甲方保证出租房屋的所有权清晰，无权属争议，符合出租条件。第二条中介服务内容2.1丙方负责为甲乙双方提供房屋租赁信息，协助双方进行房屋租赁交易。2.2丙方负责协助甲乙双方就房屋租赁事宜进行协商，并促成双方签订租赁合同。2.3丙方负责向甲乙双方提供房屋租赁相关的咨询服务。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限为自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满，乙方需继续租用房屋的，应提前_______日向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金为每月人民币（大写）元整（￥）。4.2租金支付方式为_______，乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。4.3租金在租赁期内不得随意调整，但双方另有约定的除外。第五条押金5.1乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付押金人民币（大写）元整（￥）。5.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。5.3租赁期满或合同解除后，甲方应在_______日内检查房屋及附属设施，确认无损坏或欠费后，将押金退还给乙方。第六条中介服务费用6.1丙方为甲乙双方提供中介服务，甲方应支付中介服务费人民币（大写）元整（￥）。6.2乙方应支付中介服务费人民币（大写）元整（￥）。6.3中介服务费用应在本合同签订之日起_______日内一次性支付给丙方。第七条房屋的使用和维护7.1乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。7.3若因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条房屋的装修和改造8.1乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。8.2装修或改造不得损害房屋主体结构，不得影响其他住户的正常生活。8.3装修或改造的费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得要求甲方补偿。第九条房屋的转租和出借9.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或出借给第三方。9.2若甲方同意转租或出借，乙方应确保第三方遵守本合同的约定，并承担相应的责任。第十条合同的变更和解除10.1双方可以协商一致，对本合同的内容进行变更或补充。10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：a)对方严重违反合同约定；b)因不可抗力导致合同无法继续履行；c)法律规定的其他情形。10.3合同解除后，双方应按照合同约定结算租金、押金和其他相关费用。（注：以上为合同的前半部分，待续。）正文结束请注意，以上合同仅为模板，具体条款需要根据实际情况进行调整。在实际使用前，请咨询专业法律人士，确保合同的合法性和有效性。第十一条违约责任11.1若甲方违反合同约定，未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件，应向乙方支付违约金，金额为_______。11.2若乙方违反合同约定，未按时支付租金或擅自转租、出借房屋，应向甲方支付违约金，金额为_______。11.3丙方违反合同约定，未提供约定的中介服务或提供的服务不符合约定，应向甲乙双方支付违约金，金额为_______。11.4违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应继续承担赔偿责任。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。12.2如协商不成，三方同意提交至_______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。12.3仲裁裁决是终局的，对三方均有约束力。第十三条特别约定13.1甲方保证房屋在交付乙方使用时，房屋及其附属设施处于良好状态，符合正常使用条件。13.2乙方应按照约定用途使用房屋，不得用于非法活动或违反公序良俗的行为。13.3丙方应保证其提供的中介服务真实、准确，不得隐瞒或提供虚假信息。第十四条房屋的返还14.1租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施按原状返还给甲方。14.2乙方返还房屋时，应保证房屋及附属设施的完好，不得有损坏或遗失。14.3若乙方逾期返还房屋，应按日支付违约金，并承担因此产生的其他费用。第十五条房屋的维修15.1甲方负责房屋结构及公共部分的维修工作，确保房屋安全。15.2乙方负责房屋内部的日常维修，如需甲方协助，甲方应提供必要的支持。15.3因乙方原因造成的维修，费用由乙方承担。第十六条房屋的保险16.1甲方应为房屋投保必要的保险，以保障房屋的安全。16.2乙方应为自身财产投保保险，甲方不承担乙方财产的保险责任。第十七条房屋的安全管理17.1乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内存放易燃易爆等危险物品。17.2乙方应妥善保管房屋钥匙，不得擅自复制或转借他人。17.3乙方应配合甲方或物业管理机构进行的房屋安全检查。第十八条合同的生效18.1本合同自三方签字盖章之日起生效。18.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十九条其他19.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。19.2本合同的任何修改和补充，均应以书面形式进行，并经三方签字盖章后生效。第二十条附则20.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。20.2本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单等。甲方（签字）：_______日期：____年____月____日乙方（签字）：_______日期：____年____月____日丙方（签字）：_______日期：____年____月____日注意事项：在签署房屋租赁中介合同书前