买房认购合同模板(2024版)

买房认购合同模板(2024版)甲方（卖方）：_______________________地址：___________________________________法定代表人：__________________________联系电话：________________________________乙方（买方）：_______________________身份证号码：_____________________________地址：__________________________________联系电话：________________________________鉴于甲方拥有位于_______的房产，并愿意出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房产，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本认购合同。第一条房产信息1.1甲方同意出售的房产位于：_______（详细地址）。1.2房产的建筑面积为：_______平方米。1.3房产的结构类型为：_______。1.4房产的权属证书编号为：_______。1.5房产的规划用途为：_______。第二条认购价格2.1甲乙双方约定的房产认购价格为：_______元。2.2认购价格包括房产本身的价值以及甲方已支付的相关税费。第三条付款方式3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付认购定金_______元。3.2余款支付方式为：_______（一次性支付/分期支付）。3.3乙方应于_______年_______月_______日前支付全部余款。第四条房产交付4.1甲方应在乙方支付全部购房款项后_______日内将房产交付给乙方。4.2房产交付时，甲方应提供房产权属证书及其他相关文件。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方办理房产过户手续。5.2房产过户所需税费由_______方承担。第六条违约责任6.1如甲方未能按时交付房产或房产存在权利瑕疵，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2如乙方未能按时支付购房款项，应按照未付款项的_______%向甲方支付违约金。第七条合同变更与解除7.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时协商解决。第八条争议解决8.1双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。8.2协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________法定代表人或授权代表签字：__________日期：__________________________________乙方（签字）：_______________________日期：__________________________________（注：以上为合同正文的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束。第十条房产现状说明10.1甲方应向乙方提供房产现状的详细说明，包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施等。10.2乙方在签订本合同前有权对房产进行实地考察，甲方应予以配合。第十一条装修及附属设施11.1甲方应保证房产的装修及附属设施符合相关标准，并在交付时保持良好状态。11.2房产交付时，甲方应将所有附属设施及装修清单一并移交给乙方。第十二条房屋使用权12.1甲方保证在房产交付前未将房屋使用权转让给第三方。12.2房产交付后，乙方享有该房产的使用权。第十三条房屋维修责任13.1房产交付后，乙方应对房屋进行日常维护和保养。13.2房产交付前，甲方应负责房屋的维修责任。第十四条房屋税费14.1房产交易过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。14.2甲方应协助乙方了解相关税费的具体金额及支付方式。第十五条房屋保险15.1甲方应为房产投保相应的保险，以保障乙方的权益。15.2房产交付后，乙方有权决定是否继续投保。第十六条合同期限16.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。第十七条合同生效条件17.1本合同自双方签字盖章之日起生效。17.2本合同的生效不以房产过户手续的完成为条件。第十八条附件18.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。18.2附件包括但不限于：18.2.1甲方的房产权属证书复印件；18.2.2甲方的身份证复印件；18.2.3房产现状说明及照片；18.2.4房产装修及附属设施清单。第十九条补充协议19.1本合同的任何修改、补充均需以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。19.2补充协议与本合同具有同等法律效力。附件一：甲方房产权属证书复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：房产现状说明及照片附件四：房产装修及附属设施清单一、附件列表：甲方房产权属证书复印件。甲方身份证复印件。房产现状说明及照片。房产装修及附属设施清单。二、违约行为及认定：违约行为的界定：未按合同约定履行义务或履行义务不符合约定。违约行为的认定标准：依据合同条款、实际履行情况及相关法律法规。违约责任的承担方式：继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。三、法律名词及解释：法律名词的定义：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。合同条款的解释原则：合同的目的、合同文本及诚实信用原则。未明确解释的法律名词的参照规定：相关法律法规的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：合同执行中问题的解决机制：双方应积极沟通，及时解决遇到的问题。不可抗力情况下的处理