2024版三方中小企业融资抵押借款合同样本

2024版三方中小企业融资抵押借款合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3丙方（抵押人）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估第六条抵押权与优先权6.1抵押权设立6.2优先权规定第七条贷款发放与还款流程7.1贷款发放7.2还款流程第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效与终止11.1合同生效11.2合同终止第十二条保密条款12.1保密义务12.2例外情况第十三条其他条款13.1附属条款13.2补充协议第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（借款人）甲方名称：×××（全称）甲方地址：×××（详细地址）甲方联系人：×××（姓名）联系电话：×××（电话号码）法定代表：×××（姓名）身份证号码：×××（证件号码）1.2乙方（贷款人）乙方名称：×××（全称）乙方地址：×××（详细地址）乙方联系人：×××（姓名）联系电话：×××（电话号码）法定代表：×××（姓名）身份证号码：×××（证件号码）1.3丙方（抵押人）丙方名称：×××（全称）丙方地址：×××（详细地址）丙方联系人：×××（姓名）联系电话：×××（电话号码）法定代表：×××（姓名）身份证号码：×××（证件号码）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。2.2贷款用途甲方保证所贷款项用于×××（具体用途），并确保用途合法、合规。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为×××年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式甲方采取×××（还款方式，如等额本息、等额本金等）方式进行还款。第四条利率与费用4.1贷款利率贷款年利率为×××%，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。4.2相关费用乙方收取的贷款相关费用包括但不限于贷款手续费、评估费、公证费等，具体费用标准及计算方式如下：（1）贷款手续费：人民币×××元；（2）评估费：人民币×××元；（3）公证费：人民币×××元。第五条抵押物5.1抵押物描述抵押物为甲方拥有的位于×××（地址）的不动产（房产证编号：×××），包括但不限于房屋及其附属设施。5.2抵押物价值评估抵押物的市场价值为人民币×××万元整，评估报告编号为×××。第六条抵押权与优先权6.1抵押权设立甲方同意将抵押物设定为乙方的抵押权，以确保乙方贷款权益的实现。6.2优先权规定在本合同约定的贷款期限内，甲方不得将抵押物转让、出租或设定其他担保，以确保乙方的优先权不受影响。第七条贷款发放与还款流程7.1贷款发放乙方在确认甲方满足合同约定的贷款条件后，按照约定将贷款金额发放至甲方指定的账户。7.2还款流程甲方按照本合同约定的还款方式和期限，按时通过银行转账等途径将还款金额支付给乙方。如甲方逾期还款，乙方有权依法采取措施追讨逾期本金、利息及违约金。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，包括但不限于未按期还款、未按约定用途使用贷款、擅自处分抵押物等，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）甲方逾期还款的，应按日支付逾期本金×%的违约金，并支付逾期利息；（2）甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按逾期还款的规定追究甲方责任；（3）甲方擅自处分抵押物的，乙方有权提前收回贷款，并按逾期还款的规定追究甲方责任。8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，包括但不限于未按期发放贷款、未按约定利率支付利息、未按约定方式履行还款责任等，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）乙方未按期发放贷款的，应支付甲方逾期贷款金额×%的违约金；（2）乙方未按约定利率支付利息的，应支付差额部分的赔偿金；（3）乙方未按约定方式履行还款责任的，应承担相应的违约责任。8.3丙方违约丙方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定提供抵押物、未按约定履行抵押权等，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）丙方未按约定提供抵押物的，乙方有权解除合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任；（2）丙方未按约定履行抵押权的，乙方有权依法追究丙方的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1合同变更本合同的变更必须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同解除除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。一方要求解除合同的，应当提前书面通知其他各方，并经甲乙丙三方协商一致。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止本合同在甲乙丙三方履行完毕合同约定的贷款及还款义务后终止。第十二条保密条款12.1保密义务甲乙丙三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2例外情况法律、法规、审计、评估等依法需要披露的情况除外。第十三条其他条款13.1附属条款本合同附件为甲乙丙三方签订的附属协议，与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议对本合同未尽事宜，甲乙丙三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为2024年。14.2签署地点本合同签署地点为×××（具体地点）。14.3签署人甲方（借款人）：×××（签字/盖章）乙方（贷款人）：×××（签字/盖章）丙方（抵押人）：×××（签字/盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人（甲方）营业执照复印件附件二：贷款人（乙方）金融许可证复印件附件三：抵押人（丙方）身份证复印件附件四：抵押物权属证明复印件附件五：贷款用途证明文件附件六：贷款申请表附件七：贷款合同专用章印鉴卡附件八：还款计划表附件九：担保协议（如有）附件十：其他与本合同有关的附属协议或文件附件一：借款人（甲方）营业执照复印件说明：甲方应提供有效的营业执照复印件，作为其合法经营资格的证明。附件二：贷款人（乙方）金融许可证复印件说明：乙方应提供有效的金融许可证复印件，作为其合法开展贷款业务的证明。附件三：抵押人（丙方）身份证复印件说明：丙方应提供有效的身份证复印件，作为其身份的证明。附件四：抵押物权属证明复印件说明：丙方应提供抵押物的权属证明复印件，证明其对抵押物拥有合法的所有权或使用权。附件五：贷款用途证明文件说明：甲方应提供贷款用途的证明文件，说明贷款资金的具体用途。附件六：贷款申请表说明：甲方应填写完整的贷款申请表，作为申请贷款的依据。附件七：贷款合同专用章印鉴卡说明：甲乙丙三方应在本合同专用章印鉴卡上加盖合同专用章，以确保合同的履行。附件八：还款计划表说明：甲方应按照约定的还款计划进行还款，还款计划表应详细列出每期的还款金额、还款日期等信息。附件九：担保协议（如有）说明：如有担保方，甲乙丙三方应签订担保协议，明确担保方的权利义务。附件十：其他与本合同有关的附属协议或文件说明：其他与本合同有关的附属协议或文件，应根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方逾期还款的，应按日支付逾期本金×%的违约金，并支付逾期利息。例如，如果甲方应于2024年1月1日还款，未能按时还款，则甲方需支付逾期本金100万元的×%作为违约金，并支付相应的逾期利息。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按期发放贷款的，应支付甲方逾期贷款金额×%的违约金。例如，如果乙方约定在2024年1月1日发放贷款，但未能按时发放，则乙方需支付甲方逾期贷款金额100万元的×%作为违约金。3.丙方违约行为及责任认定：丙方未按约定提供抵押物的，乙方有权解除合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。例如，如果丙方未能按约定提供抵押物，导致乙方无法实现贷款担保，则丙方需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.借款人（甲方）：指本合同中申请贷款并承担还款责任的一方。2.贷款人（乙方）：指本合同中提供贷款并有权收回贷款的一方。3.抵押人（丙方）：指本合同中提供抵押物作为贷款担保的一方。4.抵押物：指本合同中丙方提供作为贷款担保的不动产（房产证编号：×××），包括但不限于房屋及其附属设施。5.贷款期限：指本合同中约定的借款时间长