合资建房协议书范本(2024版)

合资建房协议书范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1协议目的1.2协议适用范围1.3定义与术语解释第二章：合资方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合资方资质与条件第三章：合资建房项目概述3.1项目名称与地点3.2项目规模与规划3.3项目预期目标第四章：投资与资金管理4.1投资总额与各方出资比例4.2资金投入时间表4.3资金监管与管理第五章：项目实施与管理5.1项目实施计划5.2项目管理架构5.3项目进度监控第六章：权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3合资方共同权利与义务第七章：利润分配与风险承担7.1利润分配原则7.2风险评估与承担7.3利润分配方式第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更条件与程序8.2合同解除条件与程序8.3合同终止条件与后续处理第九章：违约责任9.1违约认定与通知9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法第十章：争议解决机制10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼的适用条件10.3法律适用与管辖第十一章：附则11.1协议生效条件11.2协议的修改与补充11.3其他约定事项第十二章：签字页12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点12.4附件清单合同编号______第一章：前言1.1协议目的本协议旨在明确甲乙双方在合资建房项目中的合作意向、权利义务及合作方式。1.2协议适用范围本协议适用于甲乙双方共同投资、建设和管理的建房项目。1.3定义与术语解释本协议中所涉及的专业术语和定义，按照国家相关法律法规和行业标准进行解释。第二章：合资方信息2.1甲方基本信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方基本信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3合资方资质与条件合资方应具备相应的房地产开发资质，并满足项目所需的资金、技术等条件。第三章：合资建房项目概述3.1项目名称与地点项目名称：______项目地点：______3.2项目规模与规划项目总建筑面积：______平方米，包括住宅、商业等用途。3.3项目预期目标项目预期在规定的时间内完成建设，并达到预期的销售或租赁目标。3.3.1项目开发周期项目预计开发周期为______年______月至______年______月。第四章：投资与资金管理4.1投资总额与各方出资比例项目总投资预计为人民币______元，甲方出资比例为______%，乙方出资比例为______%。4.2资金投入时间表各方应按照约定的时间节点，将资金投入指定账户。4.3资金监管与管理设立专项账户，由甲乙双方共同监管，确保资金专款专用。4.3.1资金使用计划详细列明资金使用计划和预算，经双方确认后执行。4.3.2资金审计定期对资金使用情况进行审计，确保资金使用的合规性。第五章：项目实施与管理5.1项目实施计划制定详细的项目实施计划，包括设计、施工、验收等各个阶段。5.2项目管理架构设立项目管理团队，明确团队成员的职责和工作流程。5.3项目进度监控建立项目进度监控机制，定期召开进度会议，确保项目按计划推进。5.3.1进度报告制度项目经理需定期向合资方报告项目进度，包括已完成工作和待解决问题。5.3.2质量控制体系建立严格的质量控制体系，确保工程质量符合国家标准。第六章：权利与义务6.1甲方权利与义务甲方有权监督项目实施，对项目重大决策有参与权，并承担相应的出资义务。6.2乙方权利与义务乙方享有与甲方相同的权利，并承担相应的出资义务和项目实施中的配合工作。6.3合资方共同权利与义务合资方共同享有项目收益，共同承担项目风险，并应共同维护项目利益。6.3.1信息共享合资方应建立信息共享机制，确保各方及时了解项目进展和相关决策。6.3.2重大事项决策涉及项目重大变更或投资增加等事项，应由合资方共同协商决定。[合资建房协议书范本(2024版)前半部分正文结束]第七章：利润分配与风险承担7.1利润分配原则合资方根据出资比例分享利润，利润分配方案须经双方同意。7.2风险评估与承担项目风险由合资方共同评估，按照出资比例分担。7.3利润分配方式利润分配应按照项目结算后的净收益进行，具体分配时间和方式由双方协商确定。7.3.1分配时间点明确利润分配的具体时间点，如项目竣工后、销售完成后等。7.3.2分配条件设定利润分配的前提条件，如项目达到预期收益、无重大违约等。第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除条件与程序合同可在特定条件下由一方提出解除，另一方应在规定时间内回复。8.3合同终止条件与后续处理合同终止后，双方应按照约定进行财产清算和责任划分。8.3.1终止后财产处理明确合同终止后合资财产的处理方式和分配原则。8.3.2终止后责任划分确定合同终止后双方的责任和义务，以及可能产生的赔偿问题。第九章：违约责任9.1违约认定与通知一方违约时，另一方有权发出违约通知，并要求违约方承担相应责任。9.2违约责任承担违约方需根据合同条款和实际损失，承担违约责任。9.3违约赔偿计算方法违约赔偿应根据实际损失、合同约定和相关法律规定计算。9.3.1直接损失赔偿违约方需赔偿守约方因违约行为而遭受的直接经济损失。9.3.2间接损失赔偿违约方需赔偿守约方因违约行为而可能遭受的间接损失。第十章：争议解决机制10.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可采取其他方式。10.2仲裁或诉讼的适用条件明确何种情况下可提交仲裁或诉讼，并指定仲裁机构或管辖法院。10.3法律适用与管辖合同适用的法律及争议解决的法律适用和管辖权。10.3.1法律适用确定合同适用的法律，如中华人民共和国法律。10.3.2管辖法院指定合同争议的管辖法院，如项目所在地人民法院。第十一章：附则11.1协议生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2协议的修改与补充合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。11.3其他约定事项包括但不限于通知方式、通讯地址、保密协议等。11.3.1通讯地址明确双方的通讯地址，作为合同文件送达的依据。11.3.2保密协议双方应对合同内容及合作过程中知悉的商业秘密予以保密。第十二章：签字页12.1签字栏甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______12.2签订时间签订时间：______年______月