个人房源出售合同协议书

个人房源出售合同协议书目录第一章：合同双方1.1合同当事人1.2合同当事人基本信息第二章：房源基本情况2.1房源位置2.2房源面积2.3房源权属2.4房源现状第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及顺序第四章：交房及过户手续4.1交房时间4.2交房条件4.3过户手续办理第五章：税费承担5.1税费种类5.2税费承担方第六章：合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金的计算与支付第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八章：其他约定8.1附件效力8.2合同变更与解除8.3合同终止条件8.4保密条款8.5法律适用第一章：合同双方1.1合同当事人1.2合同当事人基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：通讯地址：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：通讯地址：第二章：房源基本情况2.1房源位置房屋位于（省、市、区/县）具体地址。2.2房源面积房屋建筑面积为平方米。2.3房源权属房屋所有权证号为，土地使用权证号为。2.4房源现状房屋现状为（毛坯、简装、精装等），设施设备情况如下：第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：元整。3.2支付方式3.3付款时间及顺序第四章：交房及过户手续4.1交房时间甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。4.2交房条件4.3过户手续办理双方应共同办理房屋过户手续，具体约定如下：第五章：税费承担5.1税费种类本次交易涉及的税费包括：5.2税费承担方第六章：合同履行及违约责任6.1合同履行双方应按照本合同的约定全面履行各自义务。6.2违约责任6.3违约金的计算与支付第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八章：其他约定8.1附件效力本合同附件包括：房屋买卖合同补充协议、房屋交付清单等，与本合同具有同等法律效力。8.2合同变更与解除双方同意，合同变更或解除应采取书面形式，并经双方签字盖章确认。8.3合同终止条件8.4保密条款双方同意，在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和相关信息，应予以保密。8.5法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：房屋质量及维修9.1房屋质量甲方保证房屋质量符合国家相关标准，不存在结构性问题。乙方在接收房屋时应进行验收。9.2维修责任9.2.1房屋交付前已存在的质量问题；9.2.2房屋主体结构部分的维修。9.2.3房屋交付后，因乙方使用不当造成的损坏；9.2.4房屋正常使用过程中的日常维护。第十章：物业及相关费用10.1物业管理甲方应将物业管理相关事项告知乙方，并协助乙方办理物业管理手续。10.2物业费物业管理费由乙方承担，自房屋交付之日起计算。10.3其他费用10.3.1水电费；10.3.2燃气费；10.3.3有线电视费；10.3.4宽带网络费。第十一章：房屋占用期间的权利与义务11.1甲方权利与义务11.1.1要求乙方按照合同约定使用房屋；11.1.2在合同约定的条件下，提前解除合同。11.1.3维护房屋主体结构的安全；11.1.4不得擅自改变房屋使用性质。11.2乙方权利与义务11.2.1按照合同约定使用房屋；11.2.2要求甲方履行合同约定的维修义务。11.2.3合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；11.2.4遵守物业管理规定，维护居住环境。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力影响因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方不承担违约责任。12.3通知义务遭遇不可抗力的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。第十三章：合同的变更与终止13.1合同变更双方同意，合同变更应采取书面形式，并经双方签字盖章确认。13.2合同终止13.2.1双方协商一致解除合同；13.2.2合同约定的终止条件成就；13.2.3不可抗力导致合同无法履行。第十四章：通知与送达14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于传真、电子邮件、快递等方式。14.2送达地址甲方（卖方）送达地址：乙方（买方）送达地址：第十五章：附则15.1合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。15.2合同附件15.2.1房屋买卖合同补充协议；15.2.2房屋交付清单；15.2.3付款凭证。附件部分：附件一：房屋买卖合同补充协议（具体内容）附件二：房屋交付清单（具体内容）附件三：付款凭证（具体内容）签字部分：甲方（卖方）签字：____________________日期：_____________________________乙方（买方）签字：____________________日期：_____________________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：房屋保留权甲方有权在房屋过户前保留对房屋的占有和使用，直至乙方支付全部购房款。说明1.1.1：甲方保留权的行使不影响乙方按照合同约定的时间办理房屋过户手续。说明1.1.2：在保留权期间，甲方应保证房屋的使用不会对乙方未来的居住造成不利影响。附加条款1.2：优先购买权若甲方在合同期限内决定出售与该房屋相关的附属设施或相邻土地，乙方享有优先购买权。说明1.2.1：甲方出售附属设施或相邻土地时，应书面通知乙方，并给出合理的购买期限。说明1.2.2：乙方在优先购买权期限内未作出购买决定的，视为放弃优先购买权。附加条款1.3：违约金减免在特定情况下，甲方有权根据乙方的违约程度减免部分违约金。说明1.3.1：甲方减免违约金的决定应基于公平、合理的原则，并书面通知乙方。说明1.3.2：违约金减免不影响甲方根据合同约定追究乙方其他违约责任的权利。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款2.1：装修补偿若乙方在购买房屋后对房屋进行装修，甲方应给予乙方一定的装修补偿。说明2.1.1：装修补偿的金额由双方协商确定，并在合同中明确。说明2.1.2：乙方应在装修完成后提供相关证据，甲方在验收合格后支付装修补偿。附加条款2.2：交易保障甲方应提供房屋产权清晰、无抵押、无查封的保证，否则乙方有权解除合同。说明2.2.1：甲方应在合同签订前提供房屋产权证明，确保房屋具备交易条件。说明2.2.2：如因甲方原因导致房屋无法正常交易，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并追究法律责任。附加条款2.3：过渡期居住权在房屋过户至乙方名下前，乙方有权在房屋内居住，过渡期由双方协商确定。说明2.3.1：过渡期居住权的行使不涉及租金支付，乙方应合理使用房屋。说明2.3.2：甲方应保证过渡期内房屋的使用不会受到第三方干扰。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款3.1：中介服务费双方同意，由第三方中介提供房屋买卖居间服务，并支付相应服务费。说明3.1.1：中介服务费的金额和支付方式由双方与中介另行约定。说明3.1.2：中介应保证所提供信息的真实性，并对交易过程中的法律风险进行提示。附加条款3.2：中介责任中介应负责协调双方完成房屋买卖的相关手续，并对过程中的失误承担相应责任。说明3.2.1：中介应确保双方