部分土地使用权转让合同样本

部分土地使用权转让合同样本合同目录第一章：定义与术语第二章：转让土地的基本情况第三章：转让土地的使用权第四章：转让价格与支付方式第五章：土地使用权转让的交付与过户第六章：合同双方的义务第七章：违约责任第八章：争议解决第一章：定义与术语1.1合同术语1.1.1本合同所称“土地使用权”是指依法取得的、在国家所有土地上建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。1.1.2本合同所称“转让方”指甲方，即拥有土地使用权并同意将其转让的当事人。1.1.3本合同所称“受让方”指乙方，即愿意购买土地使用权并承担相应义务的当事人。第二章：转让土地的基本情况2.1土地位置2.1.1土地位于【】省【】市【】区【】街道【】号。2.1.2土地四至界限为：东至【】，南至【】，西至【】，北至【】。2.2土地面积2.2.1土地面积为【】平方米。2.3土地用途2.3.1土地用途为【】。第三章：转让土地的使用权3.1土地使用权的转让3.1.1转让方同意将其拥有的土地使用权转让给受让方。3.1.2受让方同意按照本合同约定的条款购买土地使用权。3.2土地使用权的性质3.2.1本合同项下的土地使用权为【】性质。第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格4.1.1土地使用权转让价格为人民币【】元。4.2支付方式4.2.1.1首付款：合同签订之日起【】日内，支付转让价款的【】%；4.2.1.2余额：剩余转让价款在【】日内支付完毕。第五章：土地使用权转让的交付与过户5.1交付5.1.1转让方应在合同约定的期限内，将土地使用权及相关资料交付给受让方。5.2过户5.2.1双方应共同办理土地使用权过户手续，费用由【】方承担。第六章：合同双方的义务6.1转让方的义务6.1.1确保土地使用权合法、有效；6.1.2协助受让方办理土地使用权过户手续；6.1.3提供土地使用权相关资料。6.2受让方的义务6.2.1按照合同约定支付转让价款；6.2.2配合转让方办理土地使用权过户手续；6.2.3依法使用土地，不得擅自改变土地用途。第七章：违约责任7.1转让方违约7.1.1转让方未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任；7.1.2违约金：转让方应支付合同总价款【】%的违约金。7.2受让方违约7.2.1受让方未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任；7.2.2违约金：受让方应支付合同总价款【】%的违约金。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2诉讼解决8.2.1如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更与终止9.1合同变更9.1.1在合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。9.1.2任何一方不得单方面变更合同内容。9.2合同终止9.2.1在合同履行完毕后，合同自动终止。9.2.2双方同意终止合同的，应签订书面终止协议。第十章：不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。10.2不可抗力的影响10.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，并根据情况部分或全部免除责任。第十一章：适用法律11.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方应对本合同的条款和在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密承担保密义务。12.2保密期限12.2.1保密义务自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【】年止。第十三章：知识产权13.1知识产权归属13.1.1与土地使用相关的知识产权归转让方所有。13.2知识产权使用13.2.1受让方在使用土地过程中，不得侵犯转让方或第三方的知识产权。第十四章：环境保护14.1环保要求14.1.1受让方在使用土地过程中，应遵守国家环保法律法规，不得造成环境污染。14.2环保责任14.2.1如因受让方原因导致环境污染，受让方应承担相应的法律责任和赔偿义务。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式【】份，双方各执【】份。附件：1.土地使用权证书复印件2.土地使用权转让登记表3.土地使用权转让价款支付凭证4.其他相关文件签字部分：转让方（甲方）：名称：【】法定代表人：【】地址：【】联系方式：【】受让方（乙方）：名称：【】法定代表人：【】地址：【】联系方式：【】甲方代表签字：【】乙方代表签字：【】签订日期：【】年【】月【】日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方保留条款1.1.1甲方保留对土地使用权的优先回购权。具体回购条件如下：1.1.1.1回购价格：甲方有权以转让价格加上【】%的年利率回购土地使用权；1.1.1.2回购通知：甲方应提前【】个月书面通知乙方回购意向；1.1.1.3回购程序：双方应按照本合同第五章约定的过户程序办理回购手续。1.2甲方监督权1.2.1甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。1.2.2乙方应配合甲方的监督，提供必要的资料和情况说明。1.3甲方优先权1.3.1在乙方拟将土地使用权转让给第三方时，甲方享有优先购买权。1.3.1.1优先购买权的行使：甲方应在接到乙方通知后【】日内书面回复是否行使优先购买权；1.3.1.2优先购买价格：应不低于乙方与第三方协商的价格。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方补偿条款2.1.1.1赔偿金额：为转让价格的【】%；2.1.1.2赔偿方式：甲方应在收到乙方赔偿要求后【】日内一次性支付赔偿金。2.2乙方撤销权2.2.1在甲方违反合同约定的情况下，乙方有权撤销合同，并要求甲方退还已支付的转让价款。2.2.2撤销权的行使：乙方应在发现甲方违约情况后【】日内书面通知甲方，并说明撤销合同的理由。2.3乙方土地使用权开发权2.3.1乙方在取得土地使用权后，有权根据国家法律法规和土地用途进行开发建设。2.3.2甲方应提供必要的支持和协助，确保乙方顺利开展开发活动。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款3.1.1.1协助双方进行合同谈判；3.1.1.2协助办理土地使用权转让的相关手续；3.1.1.3提供法律咨询和风险评估。3.2中介费用3.2.1中介费用由【】方承担，具体费用如下：3.2.1.1费用金额：为转让价格的【】%；3.2.1.2支付时间：在土地使用权转让手续办理完毕后【】日内