2024年北京市租房合同标准范文（二篇）

第4页共4页2024年北京市租房合同标准范文出租方与承租方：根据《中华人民共和国经济合同法》及相关法规，为明确双方的权利义务关系，经协商一致，特订立本合同。____第一条房屋概况____详细载明房屋座落、间数、面积及房屋质量情况。____第二条租赁期限____租赁期为____年零____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。出租方应于前述日期起将房屋交付承租方使用，并在租赁期满时收回。在以下情况下，出租方有权终止合同并收回房屋：1.承租人擅自转租、转让或转借房屋；2.承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益；3.承租人拖欠租金累计达____个月。如租赁合同因期满而终止，且承租人确实无法找到替代房屋，出租方应酌情考虑延长租赁期限。如承租人逾期不搬迁，出租方有权通过法律途径追究其责任，并要求其赔偿由此产生的损失。合同期满后，若出租方继续出租房屋，承租方享有优先承租权。____第三条租金与支付____租金标准及支付期限按国家____规定执行；若无统一规定，则由双方协商确定，并确保公平合理。____第四条房屋修缮____出租方负责房屋的修缮工作，应定期进行检查和维修，确保承租人居住安全和正常使用。承租人应积极配合修缮工作，不得阻挠施工。如出租方确实无力修缮，可与承租人协商合修，费用可充抵租金或分期偿还。____第五条合同变更____1.出租方将房产所有权转移给第三方时，本合同对新的房产所有者继续有效；2.出租人出卖房屋时，须提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权；3.承租人需与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应支持承租人的合理要求。____第六条违约责任____详细列明双方因违反合同条款所应承担的违约责任，包括但不限于赔偿金和违约金等。____第七条免责条款____因不可抗力导致房屋毁损和承租方损失的，双方互不承担责任。____第八条争议解决____合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。____第九条其他约定____补充其他未尽事宜及特殊约定。____第十条附则____本合同一式两份，出租方和承租方各执一份；合同副本送____单位备案。双方签字盖章后生效。出租方（盖章）：地址：法定代表人（签名）：委托代理人（签名）：开户银行：经办人帐号：电话：电挂：邮政编码：承租方（盖章）：地址：法定代表人（签名）：委托代理人（签名）：开户银行：帐号：电话：电挂：邮政编码：鉴（公）证意见：鉴（公）证机关（章）：签约地点：有效期限至____年____月____日签约时间：____年____月____日2024年北京市租房合同标准范文（二）身份证号：_____，经由中介方引荐，承租方表达了对出租方所提供房屋的租赁意愿，为明确双方权责，维护信誉，现特订立本合同。一、房屋概述房屋坐落于____号楼____室，具备____结构，总面积____平方米，包含____间房间，保留设施详见签署的设施清单。房屋产权性质明确，租赁许可证编号为____，治安准租证编号为____。二、条款细则1.承租方如需续租，须提前一个月与出租方协商或通过中介方统一办理续租手续。2.租金为每月____元，支付方式由双方约定。出租方与承租方各自向中介方支付服务费，其中出租方支付____元，承租方支付____元。3.租住人员共计____人，其中男性____人，女性____人，____周岁以下儿童____人。租赁期间，承租方不得擅自留宿他人或进行搭客居住，违者将由出租方或中介方报请公安部门处理。4.租赁期间，水费、电费、电话费、物业管理费、有线电视收视费等费用均由承租方自行承担。具体起始数值及支付方式在后续条款中详细规定。5.出租方在交房前应确保房屋设施完好无损并能正常使用。承租方在____年____月____日前对出租房屋设施进行验收，并支付____元押金作为保障。6.未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构、墙壁、地坪、内部装潢等用途设施。如遇不可抗力导致损坏，承租方及中介方不承担责任。7.承租方不得擅自将房屋转租、转让或转借他人，否则出租方有权收回房屋并扣留押金作为违约金。8.租赁期间，双方均不得擅自变更或解除合同。一方如需提前终止合同，应提前一个月通知对方，并支付一个月房租作为补偿。9.承租方须在首期房租到期前一个月支付下期房租，逾期超过____天仍未支付的，出租方有权要求承租方退房并扣留一个月房租作为违约金。三、各方职责1.出租、承租及中介方均应严格遵守国家法律、法规以及江苏省、苏州市、昆山市人民政府关于房屋租赁管理的相关规定。如有违反，将依法接受处罚；构成犯罪的，将依法追究刑事责任。2.各方应积极接受公安、工商、建委、卫生、计划生育、物价、地税等管理部门的监督与检查。3.承租方应遵守社会公德，维护邻里关系，遵守住宅小区管理制度。四、委托管理若出租方委托中介方负责日常管理，双方应签订委托管理协议并支付相应费用。中介方应切实履行管理职责和治安管理责任。五、其他约定事项（具体内容根据双方协商填写）六、争议解决本合同如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可选择以下方式解决：1.提交苏州市仲裁委员会仲裁。2.向人民法院提起诉讼。七、本合同一式三份，出租方、承租方、中介方各执一份。本合同自签订之日起生效。出租方（盖章）：_____承租方（盖章）：_____中介方（盖章）：_____地址：_____地址：_____地址：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____