2024年办公场所租赁合同格式版（二篇）

第8页共8页2024年办公场所租赁合同格式版第八条租金及费用支付乙方应严格遵守本合同，按时全额支付该房屋租金，以及第五条、第六条所明确的各类相关费用。第八条房屋使用权在租赁期内，乙方有权使用该房屋及其共用区域。第八条乙方义务乙方需遵守物业的《业主临时公约》、《物业使用手册》及所有物业管理制度，同时履行《前期物业管理服务协议》中规定的权利和责任。第八条设施设备损坏如因乙方使用不当或人为因素导致房屋设施设备损坏，乙方有责任赔偿损失并负责恢复原状。第八条配合修缮工作甲方或广场物业管理有限公司对房屋进行修缮或处理紧急情况时，乙方应给予积极配合。第八条相邻关系处理乙方应遵循公平、合理、安全的原则，妥善处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等相邻关系，不得侵犯他人合法权益。第八条房屋安全管理乙方需做好房屋的消防管理与安全防范工作。如因乙方疏忽或管理不善引发安全事故，乙方需自行承担相应责任。第八条使用费用乙方需承担房屋使用过程中产生的所有费用，包括但不限于设施设备维修、物业管理费、停车费、网络费、电话费、电费等。第九条合同变更、解除与终止9.1甲乙双方协商一致，可变更、解除或终止本合同。9.2出现以下情况，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：①未经甲方同意，乙方擅自转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人交换；②乙方利用房屋从事非法活动，损害公共利益；③无故拖欠租金1个月以上；④未经甲方书面许可，擅自改动房屋结构。第十条租赁期满本合同在租赁期满时自然终止。第十一条违约责任10.1甲方未按合同约定提供房屋，逾期需按月租金的5‰支付违约金。10.2乙方无故拖欠租金1个月以上，甲方有权解除合同，没收1个月租金作为履约保证金，并追收欠款。10.3未经甲方书面同意，乙方擅自转租，需支付2个月租金作为违约金，并赔偿甲方经济损失。10.4乙方违反相关公约、协议或物业管理制度，甲方或物业管理公司有权制止、整改、索赔，并由乙方承担法律责任。10.5租赁期内因甲方单方面解除合同或甲方原因导致乙方搬离，甲方应双倍返还履约保证金，并赔偿乙方装修损失（合理折旧后）。10.6违约方需承担给守约方造成的经济损失和法律责任。第十二条争议解决双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决。协商未果，任何一方有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条通知规定所有通知应以书面形式进行，并在以下情况下视为已充分送达：1)专人递送；2)通过挂号或特快专递邮件发出；3)通过电传、电报或传真发送并得到确认。第十四条其他约定甲方在签署本协议前需向乙方出示产权人身份证及房屋产权证明原件及复印件。如甲方未能出示，乙方有权延迟支付保证金及租金，直至甲方提供相关证明。若甲方未能出示产权证明影响乙方正常使用房屋，甲方需承担违约责任并赔偿乙方经济损失。第十五条合同效力本合同共5页，一式肆份，甲乙双方各执两份。双方签字、盖章，且乙方支付履约保证金后生效。合同附件：甲方提供：1)商品房买卖合同备案表或房产证复印件（含平面图）2)产权人身份证复印件乙方提供：1)营业执照复印件2)法定代表人身份证复印件甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____证件号码：_____签字：_____签字：_____日期：_____日期：_____日期：_____2024年办公场所租赁合同格式版（二）币____元应由乙方向物业管理公司全额缴纳，具体细节需由乙方与物管公司以书面形式明确约定。关于室内水电费用，将按照国家规定价格通过仪表计费，每月定期查表，乙方需在规定时间内结清相关费用。七、付款方式：实行预交结算法。租金将按每_____结算一次，每次金额为人民币____元。首期租金应在合同签订后三日内全额支付，之后每____月的租金亦需在到期前一周内全额支付。甲方将根据实际租金金额开具正式的租赁业发票。八、履约保证：1.乙方在签约之日应向甲方支付一个月的租金共计____元作为履约保证金。若合同期满乙方不再续租，且归还物业完整无损并无违约行为，甲方将在十日内退还保证金。2.租赁期内，乙方应合法经营并纳税。乙方需提供营业执照、法人代表身份证复印件及相关经营文件给甲方，甲方亦需提供营业执照及房产文件给乙方。3.乙方应爱护房屋设施、设备，不得损坏主体结构。因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿。装修或布置网络系统工程前，乙方需提前三天向大楼物业工程部办理相关手续，并报甲方同意装修改造方案及图纸。装修、改造、增添部分出现故障，后果由乙方自负，并需赔偿相邻客户影响和损失。4.乙方应严格遵守市、区消防治安部门规定，签订消防责任书。乙方使用不当导致的消防或治安事件，需承担经济和民事责任。下班后发生的案件，由公安机关裁定责任。九、违约责任：1.未经甲方同意，乙方不得转租房屋，否则甲方有权视为违约，不退还保证金及剩余租金，并收回房屋。2.乙方逾期缴纳租金，每逾期一天需缴纳月租金0.3%的违约金。逾期超过7天，甲方有权解除合同，不退还保证金并要求赔偿。3.乙方不得擅自改变经营用途和范围，否则甲方有权终止合同。4.甲方若违反合同约定转租或提前收回房屋，应支付乙方两个月房租作为违约金。十、合同的变更、解除与终止：1.经双方协商同意，可解除合同。2.乙方因自身原因需解除合同时，应提前两个月书面通知甲方，甲方应在十日内书面回复。如乙方单方面解除合同属违约行为，甲方不退还保证金及租金并有权收回房屋，乙方需赔偿损失。3.因不可抗力导致合同目的无法实现，可解除合同。双方对因不可抗力造成的损失均不承担责任。4.装修及装修附加部分在合同解除或履行完毕后，乙方应完整移交甲方，不得拆除。甲方不对装修及添加部分进行补偿。5.合同解除或终止后，甲方将验收物业是否完好无损，如有损坏将在乙方租金或保证金中扣除违约金及欠款，超出部分退还乙方。乙方需结清所有费用后方可搬迁，否则视为违约。十一、租赁期满，合同自然终止，甲方有权收回房屋。乙方如需续租，需在期满前两个月书面通知甲方，经同意后重新签订租赁合同。十二、本合同适用中华人民共和国民法典，纠纷应友好协商解决