2024年办公场所租赁合同标准样本（二篇）

第5页共5页2024年办公场所租赁合同标准样本____租赁协议条款修订如下____：____一、免租装修期____：本协议的免租装修期定为三个月。____二、物业管理费____：物业管理费按照每月每平米2.2元计算，每月总计人民币____元，由乙方直接支付给物业管理公司，每六个月支付一次。具体支付事宜由乙方与物业管理公司另行书面约定。____三、水电费用____：室内所耗水电费用按照国家规定价格以表计费，每月按时查表，乙方需在查表后规定时间内缴清相关费用。____四、租金支付方式____：租金实行季度结算制，每次支付金额为人民币____元（大写：万仟佰拾元整）。____五、履约保证____：1.乙方在签约之日应向甲方支付一个月租金共计____元作为履约保证金。合同期满且乙方无违约行为，将物业完好归还甲方后，甲方在十日内无息返还保证金。2.租赁期内，乙方应合法经营，照章纳税（包括与房租无关的通讯、网络、视讯等费用）。甲方需向乙方提供房产相关文件（房屋产权证或购房合同、国土证等）或证明甲方具有房屋租赁许可的文件，以确保乙方租赁房屋的产权无争议。3.乙方应爱护房屋设施、设备，不得损坏主体结构。因乙方原因造成房屋（含内部设备、设施）损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方进行装修或布置网络系统工程前，需提前三日向大楼物业工程部提交相关手续并获得批准。装修或改造后的故障，乙方自行承担后果，并需赔偿由此造成的相邻客户影响和损失。4.乙方应严格遵守市、区消防治安部门的相关规定，签订消防责任书。如因乙方使用不当（如未关好门窗、部分办公区无人或无前台值班等）在上班时间内发生的消防或治安事件，由乙方承担经济和民事责任。下班后发生的案件，由公安机关裁定责任。____六、违约责任____：1.乙方在租赁期内未按约定时间支付租金的，每逾期一天需按月租金的0.03%支付违约金。逾期超过7天未支付的，甲方有权单方解除合同，不返还履约保证金，并要求乙方赔偿损失。2.合同生效后，甲方不得将已出租的房屋转租给第三方或提前收回。如甲方违约，需赔偿乙方合同剩余租期内的经营价格总和和装修损失。____七、合同的变更、解除与终止____：（具体内容按照原协议条款进行修订，保持严谨、稳重、理性、官方的语言风格。）____八、租赁期满____：租赁期满后，合同自然终止，甲方有权收回出租房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前两个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，甲方优先出租给乙方。____九、法律适用与争议解决____：本合同适用中华人民共和国民法典。发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交当地有管辖权的法院审理。____十、合同份数与生效____：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章并在甲方收到履约保证金及租金后开始生效执行。甲方（公章）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日2024年办公场所租赁合同标准样本（二）第七条乙方须确保在使用租赁房屋期间遵循相关法律法规及规章制度。甲方应于____年____月____日之前将房屋交付乙方使用。第八条甲方需确保房屋及其内部设施的安全性，符合法定要求。乙方应合理使用并维护房屋设施，防止非正常损坏。合同终止时，乙方应按时归还房屋，保持房屋及设施的完好（正常损耗除外）。第九条若租赁房屋或其设施出现影响安全或正常使用的损坏或故障，乙方应及时通知甲方并采取必要措施。甲方应在接到通知后三日内进行维修。若甲方拒绝维修，乙方可经物业管理部门见证后代为维修，费用由甲方承担（从租金中扣除）。第十条因乙方使用不当或非正常使用导致的房屋或设施损坏或故障，乙方应负责及时修复或赔偿。若乙方拒绝维修或赔偿，甲方可在物业管理部门见证后代为维修，维修费用由乙方承担。第十一条在本合同有效期内，甲方需对房屋进行改建、扩建或维修，需经乙方同意并报政府相关部门批准，双方应就此签订补充协议。第十二条合同期内，出现以下情况之一，本合同自动解除：(一)不可抗力或意外事件导致合同无法履行；(二)政府决定征收土地并拆除房屋；(三)乙方提前____个月通知甲方解除合同。解除合同时，如有预付余款，甲方应退还乙方。若甲方提前____个月通知乙方解除合同，应结清租金并退还多余部分。第十三条出现以下情况，甲方有权解除合同，乙方需赔偿甲方因此造成的损失：(一)未经甲方同意及相关部门批准，乙方擅自改变房屋用途；(二)乙方未履行维修责任或支付维修费用，导致房屋或设备严重损坏；(三)未经甲方书面同意及相关部门批准，乙方擅自装修房屋。第十四条出现以下情况，乙方有权解除合同，甲方需赔偿乙方因此造成的损失：(一)甲方延迟交付房屋超过十日；(二)甲方违反合同，使乙方无法按约定使用房屋；(三)甲方未履行维修责任或支付维修费用，导致乙方无法继续租用；(四)未经乙方书面同意及相关部门批准，甲方擅自改建、扩建或装修房屋。乙方因上述原因单方面解除合同，应书面通知甲方，及时搬离房屋，并要求返还预付余款及支付违约金人民币____元。第十五条合同终止后，乙方应在五日内搬离并返还房屋。如乙方需续租，应在有效期届满前一个月向甲方提出。在同等条件下，乙方对房屋有优先承租权。双方达成续租协议的，应重新签订合同。第十六条本合同一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份。自签订之日起生效。如有未尽事宜，甲乙双方可协商制定补充协议。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____联系电话：_____联系电话：_____银行账号：_____