2024简易版厂房租赁合同书

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有上述厂房的合法所有权，并有权将其出租；乙方愿意租赁上述厂房，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的厂房位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2厂房现状：____________________________（详细描述厂房的现状，包括设施、设备等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一天前支付当季度的租金。第四条费用承担4.1甲方负责缴纳厂房的水、电、物业管理等费用。4.2乙方负责缴纳其生产、生活所需的费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力或政府政策调整导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方造成的损失。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：_____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方的名称、地址、联系人及联系电话等详细信息准确无误，以避免因信息不准确导致的合同纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应认真核对对方的身份信息，确保信息的准确性。2.租赁期限的约定应明确，避免因期限不明确导致的合同纠纷。解决办法：在本合同中明确约定租赁期限，包括起始日期和终止日期。3.租金及支付方式的约定应明确，避免因租金支付不明确导致的合同纠纷。解决办法：在本合同中明确约定租金的金额、支付方式和支付时间。4.费用承担的约定应明确，避免因费用承担不明确导致的合同纠纷。解决办法：在本合同中明确约定各方的费用承担责任。5.合同的变更和解除应遵循法律程序，避免因未经法定程序导致的合同纠纷。解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件和程序，并遵循相关法律规定。6.违约责任应明确，避免因违约责任不明确导致的合同纠纷。解决办法：在本合同中明确约定各方的违约责任。7.争议解决方式应明确，避免因争议解决方式不明确导致的合同纠纷。解决办法：在本合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租的当事人。2.承租方：指租赁租赁物的当事人。3.租赁物：指甲方出租给乙方的厂房及附属设施。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。6.费用承担：指租赁合同中约定的各方应承担的费用。7.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：指租赁合同履行过程中发生的纠纷通过协商、仲裁或诉讼等方式进行解决。应用场合：1.适用于甲方（出租方）将其拥有的厂房出租给乙方（承租方）的情况。2.适用于乙方（承租方）租赁甲方（出租方）的厂房，并按照约定的租赁期限、租金及费用承担等条件进行租赁的情况。补充条款：1.厂房的使用范围：乙方只能将厂房用于合法的生产、办公等目的，不得擅自改变厂房的结构和用途。2.保险：乙方应自行购买相应的保险，以保障其在租赁期间因意外事故造成的损失。3.维修责任：厂房及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。5.提前解约：在租赁期限内，如乙方提前解约，应支付给甲方违约金，具体金额双方协商确定。6.租赁物的交付：甲方应在租赁开