2024年公寓租赁合同参考样本（二篇）

第8页共8页2024年公寓租赁合同参考样本律师费、财产保全费、公证费、鉴定费等费用，均应由乙方承担。八、关于公寓的转让或转租：1.乙方若意图将公寓进行转租或将本合同项下的权利义务转让给第三方，必须事先获得甲方的书面同意，并按照甲方在转租或转让时的租赁政策执行。2.在获得甲方书面同意后，乙方须按本合同附件一标明的建筑面积，以50元/㎡的标准（建筑面积超过两百平方米的按两百平方米计算）向甲方一次性支付转租或合同权利义务转让手续办理费。甲方将据此为乙方及第三方办理相关手续，完成公寓的转租或合同权利义务的转让。九、本合同期满或提前终止之日起七日内，乙方应将公寓清退给甲方，并确保公寓内及公共设施的房屋结构、装修设施、水电设施等保持完好可供使用状态。如有损坏，乙方须按原价赔偿。公寓内的所有装修设施归甲方所有。若乙方逾期未搬走的物品，甲方有权视为废弃物并自由处理，无需给予乙方任何补偿。十、若因不可抗力、政府征收甲方租赁物等政府行为导致本合同无法继续履行，甲乙双方可终止本合同并免除履行责任。甲方应将乙方已支付的水电费押金、公寓保证金一次性（不计息）退还给乙方。十一、在合同有效期内，乙方可能发生的任何民事、行政、刑事责任均由乙方自行承担，与甲方无关。若乙方因此不能继续履行合同，则视为乙方根本违约。乙方不得将租赁的公寓及室内设施、物品为本人及其他单位、个人提供抵押、质押或转借他人。若乙方有上述行为，甲方有权单方面解除合同，并向乙方追偿一切损失。十二、本合同包含以下附件：1.交付标准附件二；2.乙方的身份证复印件；3.《消防安全责任书》。合同附件与合同正文具有同等法律效力，乙方已理解并确认无误。十三、在合同履行过程中，若发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，应提交至广州仲裁委员会东莞分会进行仲裁解决。十四、为了确保公寓的统一规划和管理，便于使用者居住，乙方有义务遵守甲方《消防安全责任书》等所有规定及各项制度。如有违反，乙方愿承担责任，并对此表示接受且无异议。乙方不委托甲方为本公寓的物业管理机构，甲方不承担任何责任。十五、本合同项下的通知，除非另有规定，双方均应以书面方式进行。通知可以通过邮寄或面交方式送达。若以面交方式送达，则以接受方收到的时间为送达时间；若以邮寄（包括特快专递）方式送达，则以寄出后七天（特快专递为寄出后三天）为成功送达时间（包括本人签收、他人代签、本人拒签、无人签收）。若合同双方地址有任何变动，应立即通知对方。否则，若因一方怠于通知，导致另一方按照本合同所列地址发出的通知未能收到，该通知仍视为已经成功送达。在公寓交付之前，乙方的送达地址以本合同身份证地址为准；公寓交付后，以乙方承租的公寓地址为送达地址。十六、本租赁合同期满，合同即告终止。若乙方希望续约，应提前两个月与甲方洽谈续约事宜。若乙方未提前两个月书面通知甲方是否续约，乙方需按照本合同最后一个月的租金标准向甲方支付怠通知违约金。若乙方不再续约，期满时乙方应按本合同第十一条规定执行。十七、自本合同签订之日起，双方之前的一切意向书、认租书、备忘录、磋商和协议等均被本合同替代。十八、本合同经双方签字或盖章后生效。对于其他未尽事宜，双方可以协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲乙双方均已仔细阅读本合同并理解其内容，均承诺愿意遵守本合同，如有违反愿承担责任。本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份，以资信守和查验。出租方（甲方）：______承租方（乙方）：______签约代理人：______签约代理人：______经办人：______身份证号码：______地址：______地址：______联系电话：______联系电话：______签约日期：______签约日期：______2024年公寓租赁合同参考样本（二）______公司（以下称甲方）自____年____月____日起，将位于_____的外交人员公寓____楼____单元____号公寓____套租赁予_____国驻华大使馆（以下称乙方）作为住宅使用。据此，双方达成以下租赁协议：第一条

自本协议生效之日起，乙方需按季度预付租金（以外汇支票形式支付）____（美元或其他外币）。在收到甲方的租金通知单后，乙方应在三十天内一次性付清。如逾期支付，须按日支付____的滞纳金，以补偿甲方的损失。甲方有权根据____地区物价及房屋修缮费用的涨幅，调整乙方承租公寓的租金，但需提前三个月通知乙方。第二条

甲方负责向乙方租赁的公寓提供水、电、煤气和热力。乙方应根据仪表数据支付电费和煤气费。若因甲方维修不及时导致的水、电、热力供应中断，甲方将相应减少乙方的费用。第三条

甲方对出租的公寓进行定期检查，并免费维修以下自然损耗项目：1.屋顶漏雨，地板损坏；2.门窗五金配件、门窗纱的维修和更新；3.管道堵塞、漏水，阀门、水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换；4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换；5.公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次；6.电梯故障的及时排除和乘员人身安全保险。乙方应立即通知甲方关于公寓和设备的损坏情况，甲方接到通知后应及时修理。如甲方未能及时修理，乙方有权自行修理，费用由甲方承担。第四条

甲方在进行公寓检查和维修前需征得乙方同意，乙方应给予必要的配合。如遇紧急情况（如水灾、大量跑水、煤气漏气），在无法及时通知乙方的情况下，甲方可进入乙方住宅处理。甲方还需定期检查和保养楼内消防器材。第五条

因甲方对乙方租赁的住房检查不足、维修不及时导致的房屋结构损坏和安全事故，甲方应负责赔偿。如因房屋大修需乙方搬出，甲方应提供条件相当的替代住房，乙方应按期迁出。如乙方未及时搬出造成的损失，由乙方负责。若乙方发现租赁的房屋对自身安全或健康构成威胁，有权随时解除合同。第六条

乙方对租赁的公寓和设备负有妥善保管的义务。因使用不当造成的损坏或损失，乙方需负责修复或赔偿。乙方应遵守《住户须知》中的规定，对公寓结构或设备的自然损耗不承担赔偿责任。第七条

经甲方同意，乙方可进行以下自费工程：1.不破坏房屋结构的情况下，改变室内装修；2.增添固定装置和设备。乙方在改变室内装修、拆除或更换原有设备前需通知甲方，并承担相应的损失费。租赁结束时，乙方可自行拆除增添的设备。乙方也可自费对房间进行油漆粉刷。第八条

经甲方同意，乙方可对租赁的公寓增加电容量，但施工费用由乙方承担。乙方不得使用超负荷电气设备或擅自改动供电设备，否则由此造成的损失由乙方全责。乙方应自行设置必要的消防器材。第九条

如遇不可抗力的自然灾害导致乙方租赁的公寓受损，甲方将根据房屋破坏程度减免部分或全部租金，直至公寓修复。第十条

乙方不得私自转让或转租租赁的房屋，退房时需提前半个月通知甲方。经甲方检验确认公寓及其设备完好（除自然损耗外）后，双方办理终止租赁手续，租金按终止日结算。如乙方主动申请调换公寓，须支付原租公寓的油漆粉刷费。第十一条

本合同自双方签字、盖章之日起生效，有效期自____年____月____日起至____年