铁塔公司2024年度租赁场地标准合同条款

铁塔公司2024年度租赁场地标准合同条款本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3租赁期限2.租赁费用2.1租金2.2租金支付方式2.3租金调整机制3.使用权与限制3.1使用权范围3.2禁止事项3.3权利限制4.维修与保养4.1维修责任4.2保养责任4.3维修保养期限5.保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险效力6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效8.合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3终止后的处理9.合同的转让9.1转让条件9.2转让程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的附件13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：1.租赁场地1.2租赁面积：甲方同意将上述场地中的____平方米面积租赁给乙方使用。1.3租赁期限：租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。2.租赁费用2.1租金：乙方应按月支付甲方租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每____年调整一次，调整方式为根据届时市场行情进行调整。2.2租金支付方式：乙方应在每个租赁期限内的每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.3租金调整机制：租金调整机制详见附件二。3.使用权与限制3.1使用权范围：乙方有权在租赁期限内使用租赁场地，但不得改变场地用途，不得将场地转租给第三方。3.2禁止事项：乙方不得在租赁场地内进行非法活动，不得损害场地设施，不得影响甲方正常经营。3.3权利限制：乙方在使用租赁场地时，应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益，不得侵害他人合法权益。4.维修与保养4.1维修责任：甲方负责租赁场地的基础设施维修和保养，确保场地设施的正常使用。4.2保养责任：乙方负责对租赁场地内的设备、设施进行日常保养和维护，确保设备、设施的正常运行。4.3维修保养期限：维修保养期限为租赁期限的全过程。5.保险5.1保险责任：乙方应按国家法律法规和甲方要求，为租赁场地及场地内的设备、设施购买保险，并提交保险凭证给甲方。5.2保险费用：保险费用由乙方承担。5.3保险效力：保险效力应覆盖整个租赁期限，并确保甲方为第一受益人。6.违约责任6.1违约行为：双方有义务履行合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约金额×1%。6.3违约金计算方式：违约金的计算以人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元为基准。7.争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效：双方在争议发生后____日内未能协商解决的，有权向法院提起诉讼。8.合同的变更与终止8.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2终止条件：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等情况下，合同可以终止。8.3终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求将租赁场地恢复原状，并支付相关费用。9.合同的转让9.1转让条件：乙方如需转让合同权利义务，应取得甲方书面同意。9.2转让程序：乙方应向甲方提交书面转让申请，经甲方同意后，双方签订转让协议。10.保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。11.不可抗力11.1不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等导致合同无法履行。11.2不可抗力后果：双方根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限、方式等。12.其他条款12.1合同的生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的附件：合同附件包括租赁场地平面图、设施设备清单、保险条款等。13.法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.签署14.1签署日期：本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点：____市____区（县）。14.3签署主体：甲方（盖章）：____________，乙方（盖章）：____________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细描述租赁场地的具体位置、面积、设施等信息，以图文结合的方式展现租赁场地的实际情况。附件二：设施设备清单列举租赁场地内的所有设施设备，包括设备名称、型号、数量、使用状态等详细信息。附件三：保险条款提供保险公司的保险条款，明确保险的覆盖范围、保险金额、保险费用等事项。附件四：维修保养服务协议详细描述甲方提供的维修保养服务内容、维修保养期限、维修保养责任的划分等。附件五：租赁场地使用规划阐述乙方在使用租赁场地时的规划，包括使用目的、使用方式、使用时间等。附件六：租金支付凭证乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件七：违约金计算公式提供违约金的计算公式，明确违约金计算的依据和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁场地，擅自改变场地用途或转租给第三方。3.乙方在租赁场地内进行非法活动，损害场地设施或影响甲方正常经营。4.甲方未按约定提供维修保养服务，导致场地设施无法正常使用。5.甲方未按约定时间交付租赁场地，影响乙方正常使用。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式详见附件七。2.违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.严重违约行为可能导致合同解除，并承担相应的法律责任。示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按附件七的违约金计算公式向乙方收取违约金，同时乙方应补缴未支付的租金。如果乙方擅自改变场地用途，甲方有权要求乙方恢复场地原状，并支付相关费用。如果乙方在租赁场地内进行非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任和赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指铁塔公司，本合同的一方。2.乙方：指与甲方签订合同的对方当事人。3.租赁场地：指本合同约定的甲方同意租赁给乙方的场地。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的场地