私人房产抵押借款合约样本 2024年

私人房产抵押借款合约样本2024年通用本合同目录一览第一条术语定义1.1甲方：指房产所有者，即借款人1.2乙方：指贷款人，即出借人1.3抵押房产：指甲方名下的用于抵押的房产1.4借款金额：指甲方从乙方处借款的金额1.5借款期限：指甲方借款的时间长度1.6利息：指借款金额在借款期限内产生的利息1.7还款方式：指甲方偿还借款本金和利息的方式第二条借款金额、借款期限及还款方式2.1甲方同意从乙方处借款人民币【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整），用于【具体用途】。2.2借款期限为【具体期限】年，自【具体开始日期】起至【具体结束日期】止。2.3甲方采用【等额本息/等额本金/一次性还本付息】的还款方式，按月/季/年向乙方偿还借款本金和利息。第三条抵押房产的描述3.1甲方同意将名下的【房产地址】房产作为本次借款的抵押物，该房产产权清晰，无任何争议。3.2房产证号：【房产证号】3.3该房产估值为人民币【估值金额】元整（大写：【估值金额】元整），甲方保证该估值真实有效。第四条抵押权的设立4.1甲方在签订本合同时，向乙方提交房产证等相关材料，乙方予以审核。4.2乙方在甲方按期偿还借款本息后，应向甲方交付房产证等相关材料。4.3若甲方未能按期偿还借款本息，乙方有权依据本合同约定，依法优先受偿甲方抵押房产。第五条借款利率及调整5.1本合同借款利率为年利率【百分比】，自借款金额实际到账之日起计算。5.2借款期限内，如遇市场利率调整，乙方可按照市场利率调整本合同借款利率，甲方予以接受。第六条费用承担6.1甲方应承担与本次借款相关的评估费、登记费等费用。6.2乙方应承担与本次借款相关的律师费、公证费等费用。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。7.2如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第八条违约责任8.1甲方未按约定用途使用借款，或未按约定时间偿还借款本息的，应承担违约责任。8.2乙方未按约定时间提供借款的，应承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的修改、补充必须采用书面形式。第十二条信息保密12.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条法律适用13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同附件14.1本合同附件包括房产证、评估报告、借款用途说明等，附件与本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1甲方：指房产所有者，即借款人，具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业法人。1.2乙方：指贷款人，即出借人，具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业法人。1.3抵押房产：指甲方名下的用于抵押的房产，具体包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。1.4借款金额：指甲方从乙方处借款的金额，以人民币计价，大写：【具体金额】元整。1.5借款期限：指甲方借款的时间长度，自借款金额实际到账之日起计算，具体期限为【具体期限】年。1.6利息：指借款金额在借款期限内产生的利息，按照本合同约定的利率计算。1.7还款方式：指甲方偿还借款本金和利息的方式，包括但不限于等额本息、等额本金、一次性还本付息等。第二条借款金额、借款期限及还款方式2.1甲方同意从乙方处借款人民币【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整），用于【具体用途】。2.2借款期限为【具体期限】年，自【具体开始日期】起至【具体结束日期】止。2.3甲方采用【等额本息/等额本金/一次性还本付息】的还款方式，按月/季/年向乙方偿还借款本金和利息。第三条抵押房产的描述3.1甲方同意将名下的【房产地址】房产作为本次借款的抵押物，该房产产权清晰，无任何争议。3.2房产证号：【房产证号】3.3该房产估值为人民币【估值金额】元整（大写：【估值金额】元整），甲方保证该估值真实有效。第四条抵押权的设立4.1甲方在签订本合同时，向乙方提交房产证等相关材料，乙方予以审核。4.2乙方在甲方按期偿还借款本息后，应向甲方交付房产证等相关材料。4.3若甲方未能按期偿还借款本息，乙方有权依据本合同约定，依法优先受偿甲方抵押房产。第五条借款利率及调整5.1本合同借款利率为年利率【百分比】，自借款金额实际到账之日起计算。5.2借款期限内，如遇市场利率调整，乙方可按照市场利率调整本合同借款利率，甲方予以接受。第六条费用承担6.1甲方应承担与本次借款相关的评估费、登记费等费用。6.2乙方应承担与本次借款相关的律师费、公证费等费用。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。7.2如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第八条违约责任8.1甲方未按约定用途使用借款，或未按约定时间偿还借款本息的，应承担违约责任。8.2乙方未按约定时间提供借款的，应承担违约责任。8.3违约责任的具体承担方式，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，具体按照本合同约定的条款执行。第九条争议解决9.1本合同签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的修改、补充必须采用书面形式。第十二条信息保密12.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2双方同意，本合同的保密义务在本合同终止后仍然有效。第十三条法律适用13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同的适用法律、法规如有变更，变更后的法律、法规适用本合同。第十四条合同附件14.1本合同附件包括房产证、评估报告、借款用途说明等，附件与本合同具有同等法律效力。14.2附件的提交、审核和保管按照本合同约定的条款执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件名称：房产证附件详细要求：房产证应为本合同抵押房产的合法有效证件，由甲方提供，乙方予以审核。附件说明：房产证用于证明甲方抵押房产的所有权，确保甲方对该房产拥有合法的处置权。附件二：评估报告附件名称：评估报告附件详细要求：评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具，详细记录抵押房产的估值过程和结果。附件说明：评估报告用于确定抵押房产的价值，作为确定借款金额和抵押权的依据。附件三：借款用途说明附件名称：借款用途说明附件详细要求：借款用途说明应详细描述甲方借款的具体用途，并提供相关证明材料。附件说明：借款用途说明用于证明甲方借款的合法性和合理性，确保借款用于约定的用途。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定用途使用借款甲方未按约定时间偿还借款本息乙方未按约定时间提供借款责任认定标准：违约金：甲方应支付借款金额【百分比】的违约金作为违约责任。赔偿损失：甲方应赔偿乙方因违约行为导致的直接经济损失。示例说明：若甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。若甲方未按约定时间偿还借款本息，乙方有权依法优先受偿甲方抵押房产，并追究甲方的违约责任。说明三：法律名词及解释：甲方：指房产所有者，即借款人，具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业法人。乙方：指贷款人，即出借人，具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业法人。抵押房产：指甲方名下的用于抵押的房产，具体包括但不限于住