精简门面物业管理合约2024年行业范本

精简型门面物业管理合约2024年行业范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2物业1.3门面1.4物业管理1.5合同期限2.物业的交付与接收2.1物业交付2.2物业接收3.物业管理服务内容3.1物业维护3.2安全管理3.3清洁服务3.4维修服务3.5绿化养护4.双方的权利与义务4.1物业方的权利与义务4.2管理方的权利与义务5.费用与支付5.1管理费5.2维修资金5.3其他费用5.4支付方式6.保险6.1物业保险6.2责任保险7.违约责任7.1物业方的违约责任7.2管理方的违约责任8.合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效与解除10.1合同生效10.2合同解除11.保密条款11.1保密义务11.2例外情况12.强制性条款12.1法律规定12.2行业规范13.其他条款13.1合同的转让13.2附件13.3通知14.合同的签署与副本14.1签署日期14.2签署人14.3副本数量与分发第一部分：合同如下：1.定义与解释甲方：（物业所有权人或合法代表）乙方：（物业管理公司或个人）1.2物业指的是位于_______市_______街道_______号的_______建筑，其门面编号为_______。1.3门面指的是物业中用于商业经营的部分，具体位置和面积如附件所示。1.4物业管理指的是乙方对门面进行日常维护、安全管理、清洁、维修及绿化养护等服务。1.5本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.物业的交付与接收2.1物业交付是指甲方将门面及其附属设施完整无损地移交给乙方，交付日期为_______年_______月_______日。2.2物业接收是指乙方对交付的物业进行验收，确认物业符合合同约定的条件和状态。接收日期为_______年_______月_______日。3.物业管理服务内容3.1物业维护乙方应确保门面的结构安全、设施正常运行，对门面的外墙、屋顶、地面、公共通道等进行定期检查、保养和维修。3.2安全管理乙方负责门面的公共安全，包括但不限于二十四小时安保监控、消防设施的维护、出入管理等。3.3清洁服务乙方负责门面的公共区域清洁，确保门面内外环境整洁有序。3.4维修服务乙方负责对门面的公共设施进行日常维修，确保设施正常运行。3.5绿化养护乙方负责门面区域的绿化景观维护，包括植物修剪、浇水、施肥等。4.双方的权利与义务4.1物业方的权利与义务甲方应确保物业权属清晰，无任何法律纠纷。甲方有权监督乙方的物业管理服务，并对其服务质量提出改进意见。4.2管理方的权利与义务乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合相关法律法规及行业标准。乙方应定期向甲方报告物业管理情况，对甲方的合理要求予以响应和解决。5.费用与支付5.1管理费乙方应按月向甲方支付物业管理费，费率为人民币_______元/平方米/月，门面面积为_______平方米。5.2维修资金甲方应设立维修基金，用于门面公共设施的大修、改造。基金金额为人民币_______元，由乙方管理，甲方监督。5.3其他费用包括但不限于水费、电费、垃圾处理费等实际发生费用，由甲方承担。5.4支付方式甲方应于每月_______日前将管理费支付至乙方指定的银行账户。6.保险6.1物业保险甲方应办理物业保险，并将乙方列为共同受益人。6.2责任保险乙方应办理责任保险，保险额度不低于人民币_______万元，并将甲方列为共同受益人。7.违约责任7.1物业方的违约责任甲方未按约定时间支付管理费或其他费用的，应支付乙方迟延履行的违约金，违约金为应付款项的_______%。7.2管理方的违约责任乙方未按约定提供物业管理服务的，应支付甲方违约金，违约金为管理费的_______%。8.合同的变更与终止8.1合同变更任何一方如需变更合同条款，应提前_______天书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同终止本合同期满或双方协商一致提前终止。合同终止前，乙方应完成各项交接工作，确保物业处于良好状态。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效与解除10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除双方同意解除合同的，应书面协议解除，并办理相关手续。11.保密条款11.1保密义务双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。11.2例外情况法律、法规要求披露的，或双方事先书面同意的，不受本保密条款的限制。12.强制性条款12.1法律规定双方应遵守中华人民共和国法律法规，不得以本合同约定违反法律、法规的内容。12.2行业规范双方应遵守物业管理相关行业规范和标准。13.其他条款13.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。13.2附件本合同附件包括：门面平面图、物业设施设备清单、管理服务标准等。13.3通知任何一方应以书面形式通知对方关于本合同的一切事宜。14.合同的签署与副本14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署人甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）14.3副本数量与分发双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面平面图详细描述门面的布局、面积分配、设施位置等。附件二：物业设施设备清单列举物业内所有设施设备的名称、型号、数量和安装位置。附件三：管理服务标准详细规定乙方提供物业管理服务的各项标准，包括清洁、维修、安全等方面的具体要求。附件四：维修基金使用管理办法详细说明维修基金的筹集、使用、管理及监督机制。附件五：物业保险保单提供物业保险的保单副本，明确保险范围和受益人。附件六：责任保险保单提供责任保险的保单副本，明确保险额度和受益人。附件七：合同履行过程中的其他重要文件包括双方协商一致决定的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付管理费或其他费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定。3.甲方未按约定维护物业设施设备或导致物业设施设备损坏。4.乙方未按约定使用维修基金或滥用维修基金。违约责任认定标准：1.迟延履行违约金为应付款项的1%。2.甲方未支付费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，直至甲方支付完毕。3.乙方未提供服务或服务不符合约定，甲方有权要求乙方在一定期限内改正或赔偿损失。4.甲方未维护物业设施设备或导致物业设施设备损坏，乙方有权要求甲方承担维修费用。5.乙方未按约定使用维修基金或滥用维修基金，甲方有权要求乙方退还不当使用的维修基金，并支付违约金。示例说明：若甲方未按约定时间支付管理费，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，同时暂停提供物业管理服务，直至甲方支付完毕。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合同中约定的门面及其附属设施。2.物业管理：指乙方按照合同约定对物业进行日常维护、安全管理、清洁、维修及绿化养护等服务。3.甲方：指合同中的物业所有权人或合法代表。4.乙方：指合同中的物业管理公司或个人。5.管理费：指乙方提供物业管理服务应得的费用。6.维修基金：指用于门面公共设施的大修、改造的资金。