房产中介合作经营规范协议(2024版)

房产中介合作经营规范协议(2024版)本合同目录一览第一条合作宗旨与目标1.1宗旨1.2目标第二条合作范围与内容2.1合作范围2.2合作内容第三条合作双方的权利与义务3.1合作方的权利3.2合作方的义务第四条合作期限4.1合作期限的起始时间4.2合作期限的结束条件第五条合作经费5.1经费的来源5.2经费的分配第六条合作管理与决策6.1管理与决策机构6.2决策的执行与监督第七条合作保密协议7.1保密信息的范围7.2保密信息的保护措施第八条合作变更与终止8.1合作变更的条件8.2合作终止的条件第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体承担方式第十条争议解决方式10.1争议解决的途径10.2争议解决的时限第十一条合同的生效与解除11.1合同生效的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的修改与补充12.1修改与补充的内容12.2修改与补充的程序第十三条合同的履行与监督13.1合同履行的要求13.2合同监督的方式第十四条合同的解除与终止14.1合同解除的条件14.2合同终止的程序第一部分：合同如下：第一条合作宗旨与目标1.1宗旨：双方以诚实信用、平等互利的原则，共同开展房地产中介服务，提高服务质量，维护消费者权益，推动房地产市场的健康发展。1.2目标：通过合作，实现资源共享、优势互补，提高市场竞争力，达到互利共赢的目的。第二条合作范围与内容2.1合作范围：双方在中华人民共和国境内从事房地产中介服务，包括新建房屋买卖、二手房买卖、房屋租赁、房地产咨询等相关业务。2.2合作内容：双方共同开展市场营销、品牌建设、业务培训、信息共享等合作活动，共同提供优质房地产中介服务。第三条合作双方的权利与义务3.1合作方的权利：3.1.1双方享有平等的使用合作品牌、资质、资源等权利；3.1.2双方有权依据合同约定，分享合作收益；3.1.3双方有权对合作过程中出现的问题提出意见和建议，并共同协商解决。3.2合作方的义务：3.2.1双方应严格遵守合同约定，履行合同义务；3.2.2双方应诚信经营，确保服务质量，维护合作声誉；3.2.3双方应积极参与合作活动，为合作提供必要的支持与协助。第四条合作期限4.1合作期限的起始时间：自双方签订本合同之日起。4.2合作期限的结束条件：4.2.1双方协商一致解除本合同；4.2.2因不可抗力因素导致合作无法继续；4.2.3一方严重违反合同约定，对方有权解除本合同。第五条合作经费5.1经费的来源：双方按照约定的比例承担合作经费。5.2经费的分配：双方根据实际业务需要，合理分配合作经费，并定期进行结算。第六条合作管理与决策6.1管理与决策机构：双方设立合作管理委员会，共同负责合作事务的管理与决策。6.2决策的执行与监督：6.2.1合作管理委员会作出的决策，由双方共同执行；6.2.2双方应相互监督，确保决策的落实，对合作过程中出现的问题及时沟通解决。第八条合作变更与终止8.1合作变更的条件：8.1.1双方同意并签署书面变更协议；8.1.2因市场环境、政策法规等客观因素发生变化，双方同意对合作内容进行调整。8.2合作终止的条件：8.2.1双方协商一致解除本合同；8.2.2合作期限届满，双方未续签；8.2.3一方严重违反合同约定，对方有权解除本合同；8.2.4因不可抗力因素导致合作无法继续。第九条违约责任9.1违约行为的界定：双方违反合同约定的行为视为违约。9.2违约责任的具体承担方式：9.2.1违约方应承担因此给守约方造成的直接经济损失；9.2.2违约方应支付守约方因此产生的合理费用；9.2.3违约方赔偿金额不足以弥补守约方损失的，违约方还应支付相应的违约金。第十条争议解决方式10.1争议解决的途径：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时限：双方应自争议发生之日起30日内解决，逾期未解决的，按本条第10.1款规定处理。第十一条合同的生效与解除11.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除的条件：11.2.1双方协商一致解除本合同；11.2.2一方严重违反合同约定，对方有权解除本合同；11.2.3因不可抗力因素导致合作无法继续。第十二条合同的修改与补充12.1修改与补充的内容：对本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并由双方盖章确认。12.2修改与补充的程序：修改、补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的履行与监督13.1合同履行的要求：双方应严格履行合同约定的义务，按照合同约定提供服务。13.2合同监督的方式：双方通过合作管理委员会对合同履行情况进行监督。第十四条合同的解除与终止14.1合同解除的条件：14.1.1双方协商一致解除本合同；14.1.2一方严重违反合同约定，对方有权解除本合同；14.1.3因不可抗力因素导致合作无法继续。14.2合同终止的程序：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理合作事宜，并互相协助办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《合作双方资质证明》详细要求：合作双方应提供合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书等证明材料，以证明双方的合法经营资格。附件说明：此附件用于证明合作双方具备房地产中介服务的合法经营资格，确保合作双方的合规性。附件二：《合作双方业务经营范围》详细要求：合作双方应提供具体的业务经营范围说明，明确双方在房地产中介服务领域的具体业务内容。附件说明：此附件用于明确合作双方在房地产中介服务领域的业务经营范围，确保双方在合作过程中遵守相关法律法规。附件三：《合作经费分配方案》详细要求：合作双方应提供详细的经费来源、分配比例、使用范围等说明，明确经费的管理和使用规则。附件说明：此附件用于明确合作经费的来源、分配比例和使用范围，确保合作经费的合理管理和使用。附件四：《合作管理与决策机制》详细要求：合作双方应提供合作管理与决策机构的设置、决策程序、决策执行与监督等说明。附件说明：此附件用于明确合作管理与决策机构的设置和运作机制，确保合作事务的有效管理和决策。附件五：《保密协议》详细要求：合作双方应提供具体的保密信息范围、保护措施、保密义务等说明。附件说明：此附件用于明确合作双方在合作过程中的保密义务和保密信息保护措施，确保双方对保密信息的保护。附件六：《合作变更与终止协议》详细要求：合作双方应提供合作变更的条件、程序、终止的条件、程序等说明。附件说明：此附件用于明确合作变更和终止的条件和程序，确保合作双方在合作过程中的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.违反合同约定的业务经营范围开展活动；2.未按照约定的比例承担合作经费；3.未履行合同约定的管理与决策职责；4.泄露保密信息，损害对方合法权益；5.未经对方同意，擅自变更或终止合作；6.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担因此给守约方造成的直接经济损失；2.违约方应支付守约方因此产生的合理费用；3.违约方赔偿金额不足以弥补守约方损失的，违约方还应支付相应的违约金；4.违约方应按照合同约定承担违约责任。示例说明：如合作方A违反合同约定，未按照约定的比例承担合作经费，则违约方A应承担因此给合作方B造成的直接经济损失，并支付合理的费用。如果违约方A的赔偿金额不足以弥补合作方B的损失，则违约方A还应支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力因素：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.