企业租赁住宅物业合同范本（2024年修订）

企业租赁住宅物业合同范本（2024年修订）本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与保养5.1物业维护责任5.2维修请求处理5.3维修费用承担6.保险6.1物业保险责任6.2租户保险责任7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同通知期限8.违约责任8.1租户违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁费用承担10.法律适用10.1合同适用法律10.2法律解释11.其他条款11.1物业交割条件11.2合同变更记录11.3合同附件12.签字盖章12.1出租方签字12.2租户签字12.3签字日期13.附加条款13.1特殊规定13.2额外条款14.合同说明书14.1合同签订背景14.2合同履行注意事项14.3合同变更及解除说明第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业地址：北京市朝阳区路号，物业具体位置详见附件一。1.2物业面积：建筑面积共计平方米，具体房间面积分配见附件二。1.3物业用途：租赁用途为办公，乙方需按照甲方提供的物业用途进行使用，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。新合同的租金、押金等条款由双方另行商定。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：壹拾万元整（小写）：100,000元）。3.2租金支付周期：租金按月支付，乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付日期：乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.4租金支付方式：乙方可以选择银行转账或现金支付的方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：乙方应向甲方支付人民币（大写）：壹拾万元整（小写）：100,000元）的押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账的方式进行，具体退还方式由双方协商确定。第五条维修与保养5.1物业维护责任：甲方负责物业的基本设施维护和保养，确保物业的基本设施正常运行。5.2维修请求处理：乙方如发现物业存在问题，应及时通知甲方，甲方接到通知后应在48小时内响应，并在7个工作日内完成维修。5.3维修费用承担：因物业自然损耗或正常使用导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第六条保险6.1物业保险责任：甲方应为其物业购买火灾保险，并将乙方列为共同受益人。6.2租户保险责任：乙方应为其自身及员工购买相应的保险，包括但不限于人身意外伤害保险。第七条变更与解除合同7.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3解除合同通知期限：双方同意提前一个月通知对方解除合同。第八条违约责任8.1租户违约责任：乙方未按约定时间支付租金、押金或其他费用，或违反本合同其他条款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金的200%。8.2出租方违约责任：甲方未按约定提供物业或违反本合同其他条款的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点：北京市。9.3仲裁费用承担：仲裁费用由败诉方承担。第十条法律适用10.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律解释：本合同条款的解释，应符合中华人民共和国法律的解释规定。第十一条其他条款11.1物业交割条件：甲方应在本合同签订后7个工作日内将物业交付给乙方使用。交付时，双方应共同对物业进行验收，并签署物业交接单。11.2合同变更记录：本合同的变更，应由双方签署书面变更协议，并作为本合同的附件。11.3合同附件：本合同附件包括物业描述、租金支付明细、押金支付凭证等。第十二条签字盖章12.1出租方签字：甲方（盖章）：代表人：签字日期：12.2租户签字：乙方（盖章）：代表人：签字日期：第十三条附加条款13.1特殊规定：如乙方需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并签订书面装修协议。装修费用由乙方承担。13.2额外条款：双方同意的其他事项。第十四条合同说明书14.1合同签订背景：为规范甲乙双方的行为，确保物业的正常使用，甲乙双方本着平等、自愿的原则，签订本合同。14.2合同履行注意事项：乙方应合理使用物业，爱护公共设施，遵守物业管理规定。14.3合同变更及解除说明：合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细列出物业的地址、面积、楼层、房间号、现有设施等详细信息。附件二：租金支付明细详细列出租金的计算方式、支付周期、支付日期、支付方式等。附件三：押金支付凭证详细列出押金的金额、支付日期、支付方式等。附件四：物业交接单详细记录物业交割的条件、时间、双方签字等信息。附件五：装修协议如乙方需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并签订书面装修协议。装修协议应包括装修范围、装修时间、装修费用、安全责任等。附件六：物业管理规定详细列出物业的管理规定，包括但不限于物业的使用、维护、安全、噪音控制等。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为：1.未按约定时间交付物业。2.未提供符合约定的物业设施或服务。3.未按约定处理维修请求。乙方违约行为：1.未按约定时间支付租金、押金或其他费用。2.未按约定使用物业，造成物业损坏或损失。3.未遵守物业管理规定，造成物业混乱或影响他人正常使用。违约责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未能按约定时间交付物业，导致乙方无法正常开展业务，乙方因此产生的损失应由甲方承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方作为出租方，乙方作为租户，双方就租赁物业达成的协议。2.租金：