艺术培训机构2024年舞蹈教室租赁合同

艺术培训机构2024年舞蹈教室租赁合同本合同目录一览第一条租赁标的与租赁期限1.1租赁标的1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁用途及维修责任3.1租赁用途3.2维修责任第四条保险4.1保险责任4.2保险费用第五条违约责任5.1出租人违约5.2承租人违约第六条合同的解除和终止6.1解除条件6.2终止条件第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条标识与广告10.1标识使用10.2广告发布第十一条协助与配合11.1出租人协助11.2承租人配合第十二条法律法规与政策12.1遵守法律法规12.2遵守政策第十三条附件13.1附件一：租赁合同补充协议13.2附件二：租赁场地平面图第十四条其他条款14.1其他事项14.2双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条租赁标的与租赁期限1.1租赁标的1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。租赁期满后，如双方有意续约，可协商签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元，共计一年人民币元。2.2租金支付方式承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内，通过银行转账的方式支付当期租金。第三条租赁用途及维修责任3.1租赁用途承租人不得将租赁的舞蹈教室用于非法、危险或者有碍公共利益的用途。承租人应合理使用租赁物，并妥善保管。3.2维修责任承租人在租赁期间，应负责日常的维修和保养工作。如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。第四条保险4.1保险责任承租人应按约定办理租赁场所保险，并承担保险费用。保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。4.2保险费用保险费用由承租人承担，保险费用的具体金额双方可在补充协议中约定。第五条违约责任5.1出租人违约出租人未能按照约定提供租赁物，或者提供的租赁物不符合约定的，应当承担违约责任，向承租人支付违约金。5.2承租人违约承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物的，应当承担违约责任，向出租人支付违约金。第六条合同的解除和终止6.1解除条件合同履行过程中，如一方违反合同约定，严重影响到另一方权益的，对方有权解除合同。6.2终止条件租赁期满，或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。合同终止后，承租人应按照约定将租赁物返还给出租人。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更合同履行期间，如双方同意变更合同内容的，可以签订书面补充协议，经双方盖章或者签字后生效。8.3合同解除合同履行期间，如一方违反合同约定，严重影响到另一方权益的，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等非公开信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或者解除之日止。第十条标识与广告10.1标识使用承租人使用租赁物时，应在显著位置标明承租人名称和联系方式。10.2广告发布承租人如需在租赁物内外发布广告，应事先取得出租人同意，并遵守相关法律法规。第十一条协助与配合11.1出租人协助出租人在租赁期间应提供租赁物正常使用的必要协助，如维修、更换设备等。11.2承租人配合承租人应配合出租人进行租赁物的管理和维护工作。第十二条法律法规与政策12.1遵守法律法规双方应严格遵守中华人民共和国的相关法律法规，依法履行合同义务。12.2遵守政策双方应遵守国家政策，不得违反国家政策规定。第十三条附件13.1附件一：租赁合同补充协议13.2附件二：租赁场地平面图第十四条其他条款14.1其他事项双方在合同履行过程中如有其他事项需要约定的，可以在补充协议中进行约定。14.2双方约定的其他条款双方还可以在补充协议中约定其他与合同履行相关的条款。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁合同补充协议详细要求和说明：本补充协议包括但不限于租赁期限的延长、租金的调整、租赁用途的变更等合同履行过程中的特殊情况处理。补充协议应由双方共同签署，并具备同等法律效力。附件二：租赁场地平面图详细要求和说明：租赁场地平面图应详细标注租赁教室的具体位置、面积、布局等信息。平面图应由出租人提供，并确保图中所示信息与实际相符。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.出租人未能按约定提供租赁物，或者提供的租赁物不符合约定。4.双方未能按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的10%。2.损害赔偿：违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同。示例说明：若承租人未能在约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。若出租人提供的租赁物不符合约定，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁物的使用者和支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始和结束的时间。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。6.损害赔偿：指因违约行为给守约方造成的直接经济损失的赔偿。7.合同解除：指合同一方或者双方根据合同约定或者法律规定，终止合同关系的行为。1.出租人和承租人分别为本合同的出租人和承租人。2.租赁期限为2024