工程款房产抵押协议：2024年定制合同样本

工程款房产抵押协议：2024年定制合同样本本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1抵押人1.1.2抵押权人1.2工程款1.2.1定义1.2.2计算方式1.3房产1.3.1定义1.3.2房产信息2.抵押房产的范围2.1抵押房产的描述2.2抵押房产的权利与义务3.工程款支付方式3.1支付时间表3.2支付条件4.抵押权的设立与生效4.1抵押登记4.2抵押权的优先权5.房产的处置5.1抵押权实现的条件5.2拍卖或转让6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件7.违约责任7.1抵押人违约7.2抵押权人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解8.3仲裁9.合同的生效9.1生效条件9.2生效时间10.保密条款11.法律适用12.合同的份数13.签字盖章14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体1.2工程款1.2.1定义：工程款是指甲方为完成特定工程所应支付给乙方及其指定受益人的款项，包括本金、利息、违约金等。1.2.2计算方式：工程款的具体金额及计算方式按照甲乙双方另行签订的工程合同约定执行。1.3房产1.3.1定义：房产是指甲方持有的，作为抵押物质押给乙方的房地产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。1.3.2房产信息：房产的具体位置、面积、结构、用途等详细信息详见附件一。2.抵押房产的范围2.1抵押房产的描述：甲方同意将附件一所列明的房产设定为抵押物，作为对乙方工程款的担保。2.2抵押房产的权利与义务：甲方在抵押期间对抵押房产保留使用权，但不得进行转让、出租、再抵押或进行其他可能损害乙方权益的行为。3.工程款支付方式3.1支付时间表：工程款的支付时间及进度按照甲乙双方另行签订的工程合同约定执行。3.2支付条件：甲方按照工程合同的约定履行完毕工程义务后，乙方按照本合同约定无条件向甲方支付工程款。4.抵押权的设立与生效4.1抵押登记：本合同签订后，甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。4.2抵押权的优先权：在甲方未按约定偿还工程款的情况下，乙方有权依法优先受偿，实现抵押权。5.房产的处置5.1抵押权实现的条件：甲方未按约定偿还工程款，乙方有权依法处置抵押房产，以实现抵押权。5.2拍卖或转让：乙方可选择通过拍卖或转让的方式处置抵押房产，所得价款优先用于偿还甲方所欠工程款。6.合同的变更与终止6.1变更条件：甲乙双方协商一致，可以变更本合同的条款。6.2终止条件：本合同在甲方按约定偿还工程款后自动终止。7.违约责任7.1抵押人违约：甲方未按约定偿还工程款，应向乙方支付违约金，违约金的具体金额及计算方式按照甲乙双方另行签订的工程合同约定执行。7.2抵押权人违约：乙方未按约定支付工程款，应向甲方支付违约金，违约金的具体金额及计算方式按照甲乙双方另行签订的工程合同约定执行。8.争议解决8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁：如果调解不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.合同的生效9.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2生效时间：本合同的生效时间以甲方收到乙方工程款支付的凭证为准。10.保密条款10.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。13.签字盖章本合同的签字盖章地点为合同签订地，甲乙双方应在合同上盖章并签字，以证明本合同的有效性。14.其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息表详细列出抵押房产的地址、面积、结构、用途等信息。附件二：工程款支付时间表明确工程款的支付时间及进度。附件三：工程合同详细规定工程款的计算方式、工程范围等内容。附件四：抵押登记证明证明抵押权已设立并生效的文件。附件五：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式和标准。附件六：保密协议详细规定双方在合同履行过程中的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定偿还工程款。2.乙方未按约定支付工程款。3.甲乙双方未履行合同约定的保密义务。责任认定标准：1.甲方未按约定偿还工程款，应向乙方支付违约金，违约金的具体金额及计算方式按照附件五的违约金计算公式执行。2.乙方未按约定支付工程款，应向甲方支付违约金，违约金的具体金额及计算方式按照附件五的违约金计算公式执行。3.甲乙双方未履行保密义务的，应根据违约情况承担相应的法律责任。示例说明：1.如果甲方未按约定偿还工程款，甲方需要根据附件五的违约金计算公式支付违约金。2.如果乙方未按约定支付工程款，乙方需要根据附件五的违约金计算公式支付违约金。3.如果甲乙双方未履行保密义务，双方需要根据违约情况承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.抵押人：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，拥有并持有本合同约定的房产。2.抵押权人：指向抵押人提供工程款融资，并依据本合同约定拥有抵押房产抵押权的自然人、法人或者其他组织。3.工程款：指甲方为完成特定工程所应支付给乙方及其指定受益人的款项，包括本金、利息、违约金等。4.房产：指甲方持有的，作为抵押物质押给乙方的房地产，包括房屋及其附属设施和土地使用