高效办公楼2024年度服务运营承包合同

高效办公楼2024年度服务运营承包合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同所述服务运营承包范围第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务时间与周期2.3服务人员配置第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间与方式3.3服务费用的调整机制第四条服务标准与质量保证4.1乙方应达到的服务标准4.2乙方服务质量的监督与检查4.3乙方服务质量不达标时的处理办法第五条合同期限5.1合同生效日期5.2合同终止日期5.3合同续约条款第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条保密条款8.1双方信息的保密8.2保密信息的范围与期限第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2转让的程序与通知第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附件第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：____________，地址：____________。1.2乙方名称：____________，地址：____________。1.3合同所述服务运营承包范围：包括但不限于办公楼的物业管理、设施维护、安全保障、环境卫生、绿化养护、接待服务、停车管理等服务。第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容：根据甲方需求，乙方应提供全面的服务运营管理，确保办公楼的正常运行和优质服务。2.2服务时间与周期：乙方应按照甲方要求，提供全天候（24小时）服务，服务周期为2024年度。2.3服务人员配置：乙方应根据服务需求，配置足够数量的专业服务人员，并保证服务人员的专业素质和服务态度。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式：服务费用根据乙方提供的服务内容、服务人员配置、服务周期等因素，按照双方约定的单价和总量进行计算。3.2服务费用的支付时间与方式：甲方应按照双方约定的支付周期和方式，向乙方支付服务费用。3.3服务费用的调整机制：如因市场行情变化、政策调整等因素导致服务费用发生较大变动，双方可按照约定进行调整。第四条服务标准与质量保证4.1乙方应达到的服务标准：乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供高质量的服务，确保办公楼的正常运行和优质服务。4.2乙方服务质量的监督与检查：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并要求乙方及时整改不达标的服务。4.3乙方服务质量不达标时的处理办法：如乙方服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权按照约定扣除相应的违约金或终止合同。第五条合同期限5.1合同生效日期：双方签字盖章之日起。5.2合同终止日期：2024年12月31日。5.3合同续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前3个月书面通知对方，并按照约定条件签订新的合同。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未按照约定支付服务费用，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额的1%。6.2乙方违约责任：如乙方服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权按照约定扣除相应的违约金或终止合同。第八条保密条款8.1双方信息的保密：未经对方书面同意，双方不得向任何第三方披露与合同有关的商业秘密、技术秘密等保密信息。8.2保密信息的范围与期限：保密信息包括但不限于合同内容、业务数据、客户信息等，保密期限自合同终止之日起计算，为期2年。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：如因特殊情况，双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除的条件：如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项。第十条合同的转让10.1合同转让的条件：未经对方书面同意，双方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让的程序与通知：如双方同意转让合同权利和义务，应签订书面转让协议，并在协议生效后通知对方。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可选择第三方调解或法律途径解决。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：双方可在本合同基础上，签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2附件：包括但不限于服务项目清单、服务费用明细、服务标准等。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：代表（签名）：日期：____年__月__日13.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：代表（签名）：日期：____年__月__日第十四条合同生效14.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效的时间：本合同自____年__月__日起生效，有效期至2024年12月31日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目清单详细列出乙方应提供的服务项目，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障、环境卫生、绿化养护、接待服务、停车管理等。附件二：服务费用明细详细列出服务费用的计算方式、支付时间与方式以及调整机制的相关信息。附件三：服务标准详细列出乙方应达到的服务标准，包括服务质量、服务态度等方面的要求。附件四：合同变更协议如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。附件五：合同转让协议如双方同意将合同权利和义务转让给第三方，应签订书面转让协议，并在协议生效后通知对方。附件六：补充协议双方可在本合同基础上，签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付服务费用。2.乙方服务质量未达到约定标准。3.未经对方书面同意，双方将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付服务费用，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额的1%。2.乙方服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权按照约定扣除相应的违约金或终止合同。3.未经对方书面同意，双方将合同权利和义务全部或部分转让给第三方，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：1.若甲方延迟支付服务费用，甲方需向乙方支付违约金，例如：若延迟支付金额为10,000元，则违约金为100元。2.若乙方提供的服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，如乙方整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的违约金或终止合同。3.若甲方未经乙方书面同意将合同权利和义务转让给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中约定的委托方，具有委托权的一方。2.乙方：指合同中约定的受托方，承担提供服务义务的一方。3.服务费用：指乙方提供服务所需收取的费用，根据服务项目、服务人员配置等因素计算。4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金，按照合同约定计算。5.合同终止：指合同