汽车销售4S店商业租赁合同(2024版)

汽车销售4S店商业租赁合同(2024版)本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条租赁物的维护和保养5.1租赁物的日常维护5.2租赁物的定期检查5.3租赁物的维修责任第六条保险6.1租赁物的保险责任6.2租赁物的保险费用第七条合同的转让7.1租赁合同的转让条件7.2租赁合同的转让程序第八条合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序第九条违约责任9.1租赁双方的违约责任9.2违约金的计算方式第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的日期第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序第十三条其他条款13.1租赁双方的其他约定13.2其他条款的补充第十四条附件14.1租赁物的相关证书和文件14.2租赁双方的身份证明文件14.3其他与租赁有关的附件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于【填写具体地址】，地处交通便利之地，具有较高的商业价值。1.2租赁物为一栋三层建筑，总面积为【填写具体面积】平方米，每层面积分别为【填写具体面积】。1.3租赁物现状如下：1.3.1建筑结构稳固，外墙整洁，内部空间宽敞明亮；1.3.2设施设备齐全，包括中央空调、消防系统、监控系统等；1.3.3现有装修状况为：【填写装修状况】，如有需要，双方可协商进行二次装修。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【填写具体年数】年，自【填写租赁开始日期】起至【填写租赁结束日期】止。2.2租赁期满后，租赁双方可协商续租事宜，具体条款另行约定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【填写租金金额】元，按季度支付，每季度支付一次。3.2租金支付方式为银行转账，租赁双方需在合同签订后七个工作日内互相提供银行账户信息。3.3租金支付起始日期为租赁合同生效之日起的下一个支付周期。第四条租赁用途4.1承租人须按照约定的用途使用租赁物，从事【填写租赁物的使用目的】。4.2承租人不得擅自改变租赁物的使用目的和范围，如需调整，应提前三十天书面通知出租人，并经出租人同意后方可进行变更。第五条租赁物的维护和保养5.2承租人应定期对租赁物进行检查，发现问题应及时修复，确保安全。5.3租赁物的维修责任如下：5.3.1租赁物内部设施设备的维修由承租人承担；5.3.2租赁物外部及公共区域的维修由出租人承担。第六条保险6.1承租人应按照出租人的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交出租人备案。6.2保险费用由承租人承担，保险金额不得低于租赁物的评估价值。第七条合同的转让7.1租赁合同的任何一方如需转让合同权利或义务，应提前六十天书面通知对方，并经对方同意。7.2转让方应确保受让方符合租赁合同约定的条件，并承担因转让引起的法律责任。第八条合同的解除8.1合同解除的条件如下：8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2承租人未按约定用途使用租赁物，出租人要求解除合同；8.1.3承租人违反合同条款，出租人要求解除合同；8.1.4因不可抗力导致租赁物无法使用，双方协商解除合同。8.2合同解除的程序如下：8.2.1双方签署解除合同的书面协议；8.2.2承租人按照约定退还租赁物；8.2.3双方结清相关费用；8.2.4双方办理合同解除手续。第九条违约责任9.1租赁双方的违约责任如下：9.1.1出租人未按约定提供租赁物，承租人有权要求赔偿；9.1.2承租人未按约定支付租金，出租人有权要求支付违约金；9.1.3出租人未按约定履行维修义务，承租人有权要求赔偿；9.1.4承租人未按约定使用租赁物，出租人有权要求解除合同。9.2违约金的计算方式如下：9.2.1违约金为违约金额的【填写百分比】%；9.2.2违约金计算不足【填写最低金额】元的，按【填写最低金额】元计算。第十条争议解决10.1争议解决的方式为【填写争议解决方式】，如协商、调解、仲裁或诉讼等。10.2争议解决的地点为【填写争议解决地点】。第十一条合同的生效11.1合同生效的条件如下：11.1.1双方签署合同；11.1.2双方履行合同约定的义务；11.1.3合同经公证或登记备案。11.2合同生效的日期为【填写合同生效日期】。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件如下：12.1.1租赁期限届满；12.1.2双方协商一致终止合同；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行；12.1.4法律、法规规定的其他终止条件。12.2合同终止的程序如下：12.2.1双方签署终止合同的书面协议；12.2.2承租人按照约定退还租赁物；12.2.3双方结清相关费用；12.2.4双方办理合同终止手续。第十三条其他条款13.1租赁双方的其他约定如下：13.1.1【填写其他约定内容】；13.1.2【填写其他约定内容】；13.1.3【填写其他约定内容】。13.2其他条款的补充如下：13.2.1【填写补充内容】；13.2.2【填写补充内容】；13.2.3【填写补充内容】。第十四条附件14.1租赁物的相关证书和文件清单如下：14.1.1【填写证书和文件名称】；14.1.2【填写证书和文件名称】；14.1.3【填写证书和文件名称】。14.2租赁双方的身份证明文件如下：14.2.1出租人身份证明文件【填写文件名称】；14.2.2承租人身份证明文件【填写文件名称】。14.3其他与租赁有关的附件如下：14.3.1【填写附件名称】；14.3.2【填写附件名称】；14.3.3【填写附件名称】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物所有权转移证明附件二：租赁物现状评估报告附件三：租赁物维修记录附件四：租金支付记录附件五：租赁物保险单附件六：租赁物使用许可证附件七：租赁合同续约协议附件八：租赁物变更用途申请表附件九：租赁物转让或转租申请表附件十：违约金计算公式说明附件十一：争议解决机构证明文件附件十二：租赁双方身份证明文件附件十三：租赁物相关法律法规附件十四：租赁合同补充协议附件的详细要求和说明：1.租赁物所有权转移证明：证明租赁物在租赁期间内的所有权归出租人所有，未经出租人同意，承租人不得将租赁物进行转让、抵押或出售。2.租赁物现状评估报告：详细描述租赁物的现状，包括建筑结构、设施设备、内部装修等情况，作为承租人维护和保养租赁物的依据。3.租赁物维修记录：记录租赁物在租赁期间内的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等，由承租人负责填写和保存。4.租金支付记录：记录承租人支付租金的详细信息，包括支付时间、支付金额、支付方式等，由承租人负责填写和保存。5.租赁物保险单：证明租赁物已办理保险手续，保险金额不得低于租赁物的评估价值，由承租人提供。6.租赁物使用许可证：证明租赁物已获得相关使用许可，可用于承租人的经营活动，由出租人提供。7.租赁合同续约协议：在租赁期满前，双方如需续约，应签署续约协议，明确续约条款和条件。8.租赁物变更用途申请表：如承租人需变更租赁物的使用目的和范围，应提前书面申请，并经出租人同意。9.租赁物转让或转租申请表：如承租人需转让或转租租赁物，应提前书面申请，并经出租人同意。10.违约金计算公式说明：详细说明违约金的计算公式，包括违约金额、违约金百分比等。11.争议解决机构证明文件：证明双方选择的争议解决机构合法有效，具有解决争议的资格。12.租赁双方身份证明文件：证明租赁双方的身份真实有效，包括身份证、营业执照等。14.租赁合同补充协议：对租赁合同的未尽事宜进行补充，由双方共同商定。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定用途使用租赁物，导致出租人权益受损。2.承租人未按约定支付租金，延迟支付或未支付租金。3.出租人未按约定提供租赁物，影响承租人的正常经营活动。4.出租人未按约定履行维修义务，导致租赁物损坏或安全隐患。5.租赁双方未按约定履行合同义务，违反合同条款。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算公式，计算违约金额。2.损害赔偿：根据违约行为对出租人造成的实际损失进行赔偿。3.合同解除：根据合同约定，解除双方的权利和义务。4.赔偿金额：包括但不限于违约金、损害赔偿、合同解除损失等。示例说明：如承租人延迟支付租金，按照合同约定的违约金计算公式，计算违约金额为延迟支付租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以使用租赁物。3.租赁期限：指本