2024年物业管理保洁服务违约赔偿协议书

2024年物业管理保洁服务违约赔偿协议书本合同目录一览1.违约赔偿1.1违约定义1.2违约责任1.3违约赔偿计算2.服务内容2.1物业管理保洁服务范围2.2服务标准和质量要求2.3服务时间3.服务费用3.1服务费用计算3.2费用支付方式和时间3.3费用调整机制4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款5.双方权利和义务5.1甲方权利和义务5.2乙方权利和义务6.保险责任6.1乙方必须购买的保险6.2保险理赔程序7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同变更和终止8.1合同变更程序8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务期限9.3违反保密条款的赔偿10.法律适用和争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1合同的修改和补充11.2通知和送达11.3合同的完整性和独立性12.附件12.1服务内容明细表12.2费用明细表13.签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条违约赔偿1.1违约定义1.1.1违约行为包括但不限于乙方未能按照约定的服务内容和质量要求提供服务，未能按照约定的时间提供服务，未能按照约定的费用支付等方式履行合同义务。1.2违约责任1.2.1乙方违约的，甲方有权要求乙方在约定时间内纠正违约行为，并按照违约程度支付违约金。1.2.2违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约费率。违约费率根据合同约定的费率执行，如无约定，则按照行业标准执行。1.3违约赔偿计算1.3.1甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失，包括但不限于物业损失、清洁设备损失、人员工资损失等，由乙方承担赔偿责任。1.3.2甲方因乙方违约而遭受的间接经济损失，包括但不限于物业价值下降、物业经营收益减少等，由乙方承担赔偿责任。第二条服务内容2.1物业管理保洁服务范围2.1.1乙方负责对甲方提供的物业管理区域内的公共区域进行保洁服务，包括但不限于大厅、走廊、电梯间、公共卫生间等。2.2服务标准和质量要求2.2.1乙方提供的保洁服务应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的具体要求。2.2.2乙方应按照甲方提供的《服务内容明细表》中的服务要求和质量标准执行。2.3服务时间2.3.1乙方应按照甲方提供的《服务时间安排表》提供保洁服务。2.3.2乙方应在甲方指定的服务时间内完成保洁服务，并保证服务区域的清洁和卫生。第三条服务费用3.1服务费用计算3.1.1乙方向甲方提供的保洁服务费用，按照《服务费用明细表》中的计算方式和标准执行。3.2费用支付方式和时间3.2.1甲方应按照合同约定的时间向乙方支付服务费用。3.2.2甲方支付服务费用的方式可以为现金、转账等方式。3.3费用调整机制3.3.1在合同期限内，如因市场行情变化、政策调整等原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整服务费用。3.3.2甲方应在费用调整后的十个工作日内，与乙方协商确定新的服务费用标准。第四条合同期限4.1合同开始日期4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同结束日期4.2.1本合同有效期为____年，自合同开始日期起计算。4.3合同续约条款4.3.1在合同有效期届满前，双方可协商续约。4.3.2如双方同意续约，应签订新的合同，并明确约定新的合同期限、服务内容、服务费用等相关条款。第五条双方权利和义务5.1甲方权利和义务5.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供保洁服务。5.1.2甲方应按时支付服务费用。5.2乙方权利和义务5.2.1乙方应按照约定提供保洁服务。5.2.2乙方应保证服务质量和效果，确保服务区域清洁、卫生。第六条保险责任6.1乙方必须购买的保险6.1.1乙方应购买包括但不限于雇主责任保险、公众责任保险等与保洁服务相关的商业保险。6.2保险理赔程序6.2.1如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。6.2.2乙方应在保险公司理赔结束后，向甲方提供保险赔付的相关证明文件。第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.1.2协商不成的，双方可同意选择调解或仲裁解决。8.2调解解决8.2.1如双方同意调解，可向合同签订地或者乙方所在地的人民调解委员会申请调解。8.2.2调解不成的，双方可选择仲裁或诉讼解决。8.3法律途径8.3.1如双方同意仲裁，应向合同签订地或者乙方所在地仲裁委员会申请仲裁。8.3.2如双方不同意仲裁，任何一方均可向合同签订地或者乙方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同变更和终止9.1合同变更程序9.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.1.2变更协议应明确约定变更的内容、范围、期限等相关事项。9.2合同终止条件9.2.1合同终止的条件包括但不限于：9.2.1.1合同有效期届满，双方未续约；9.2.1.2双方协商一致解除合同；9.2.1.3一方严重违约，对方有权解除合同；9.2.1.4法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，乙方应立即停止提供保洁服务。9.3.2乙方应在合同终止后十个工作日内，向甲方办理相关移交手续。第十条保密条款10.1保密信息范围10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密义务期限10.2.1双方的保密义务自合同开始之日起生效，至合同终止后五年内有效。10.3违反保密条款的赔偿10.3.1如一方违反保密条款，泄露保密信息，给对方造成经济损失的，应承担赔偿责任。第十一条其他条款11.1合同的修改和补充11.1.1合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2通知和送达11.2.1双方应以书面形式互相送达与合同有关的通知、文件等。11.2.2通知和文件送达至对方指定的地址和联系方式，即视为送达。11.3合同的完整性和独立性11.3.1本合同及其补充协议构成双方之间关于保洁服务的完整协议。11.3.2本合同及其补充协议独立于其他任何合同或协议，不受其他合同或协议的影响。第十二条附件12.1服务内容明细表12.2费用明细表12.3乙方提供的保险单据复印件第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的有效期为合同约定的期限。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务内容明细表详细列出乙方应提供的保洁服务具体内容和项目，包括但不限于公共区域清洁、垃圾处理、设施设备维护等。附件二：费用明细表详细列出服务费用的计算方式和标准，包括基础费用、额外费用等，并注明费用的支付周期和支付方式。附件三：乙方提供的保险单据复印件乙方应提供雇主责任保险、公众责任保险等相关保险单据的复印件，以证明已购买合同约定的保险。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定的服务内容和质量要求提供服务。例如：乙方未能按照《服务内容明细表》的要求清洁公共区域，导致甲方物业价值下降。2.乙方未能按照约定的时间提供服务。例如：乙方未能在甲方指定的服务时间内完成保洁服务，影响了甲方的正常运营。3.乙方未能按照约定的费用支付等方式履行合同义务。例如：乙方未能按时支付服务费用，导致甲方经济损失。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约费率。违约费率根据合同约定的费率执行，如无约定，则按照行业标准执行。2.甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失，由乙方承担赔偿责任。3.甲方因乙方违约而遭受的间接经济损失，由乙方承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指对物业区域内的公共区域及设施进行维护、保养和管理的行为。2.保洁服务：指对物业区域内的公共区域进行清洁、消毒和垃圾处理等服务。3.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.雇主责任保险：指保险人承担被保险人在保险期间内，