2024商场租赁合同：商户经营具体规定

2024商场租赁合同：商户经营具体规定本合同目录一览1.租赁主体及租赁物1.1租赁主体1.2租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.商户经营范围4.1商户经营项目4.2商户经营限制5.商户经营要求5.1商户经营时间5.2商户卫生管理5.3商户服务态度6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1商户违约7.2商场违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2法律途径解决9.其他事项9.1合同的签订地点9.2合同的签订日期9.3合同的副本数量10.附加条款10.1商户不得转租10.2商户应遵守商场规章制度11.合同的生效条件11.1合同签字盖章11.2合同交付租金12.商场提供的服务12.1商场保安服务12.2商场清洁服务13.商户的广告宣传13.1商户广告内容13.2商户广告位置14.合同的保密条款14.1保密信息范围14.2保密信息期限第一部分：合同如下：1.租赁主体及租赁物1.1租赁主体甲方（商场）：_______，营业执照号：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。乙方（商户）：_______，营业执照号：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.2租赁物描述租赁物位于甲方商场内，具体位置为：_______。租赁物面积为：_______平方米。租赁物现状：_______。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如乙方按照约定完成租赁物的经营活动，本合同租赁期限可续签。具体续签事项，双方另行协商。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。租金每三个月支付一次。3.2租金支付方式乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金。乙方应在每三个月的第一天将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付时间乙方应在每三个月的第一天前将租金支付至甲方指定的银行账户。逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.商户经营范围4.1商户经营项目乙方在租赁物上从事_______（具体经营项目）的经营活动。4.2商户经营限制乙方不得在租赁物上从事_______等违法经营活动。不得损害甲方商场的形象和利益。5.商户经营要求5.1商户经营时间乙方应在甲方商场规定的营业时间内进行经营活动。特殊情况需要延长经营时间的，需书面征得甲方同意。5.2商户卫生管理乙方应保持租赁物及周围环境的清洁卫生。按照甲方制定的卫生管理制度，定期进行清洁和消毒。5.3商户服务态度乙方应对顾客提供热情、周到的服务。不得发生争执、吵架等影响商场秩序的行为。6.合同的变更和解除6.1变更条件合同签订后，如因客观原因需要变更合同内容的，双方可协商一致后书面变更。6.2解除条件在合同履行过程中，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。如乙方从事违法经营活动，甲方有权提前解除本合同。8.违约责任8.1商户违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。如乙方违反本合同严重影响到甲方商场的运营和利益，甲方有权提前解除本合同。8.2商场违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。如甲方违反本合同严重影响到乙方的经营权益，乙方有权提前解除本合同。9.争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2法律途径解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.其他事项10.1合同的签订地点本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签订。10.2合同的签订日期本合同的签订日期为_______年_______月_______日。10.3合同的副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.附加条款11.1商户不得转租乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同。11.2商户应遵守商场规章制度乙方应遵守甲方商场的各项规章制度，包括但不限于消防安全、环境卫生、营业时间等。12.合同的生效条件12.1合同签字盖章本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同交付租金乙方在本合同签订后七个工作日内向甲方支付首期租金，本合同正式生效。13.商场提供的服务13.1商场保安服务甲方负责商场的安保工作，保障乙方及顾客的人身和财产安全。13.2商场清洁服务甲方负责商场的清洁工作，保持商场环境的整洁。14.商户的广告宣传14.1商户广告内容乙方应在甲方指定的位置进行广告宣传，广告内容应符合国家法律法规及甲方商场的相关规定。14.2商户广告位置乙方广告位置由甲方指定，乙方应按照甲方的要求进行广告布置。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置示意图详细说明：本附件为租赁物在商场内的具体位置示意图，包括租赁物的尺寸、布局等信息。示意图应由甲方提供，乙方应在签订合同前仔细阅读和理解。附件二：商场规章制度详细说明：本附件为甲方商场制定的各项规章制度，包括但不限于消防安全、环境卫生、营业时间等。乙方应严格遵守规章制度，违反者将承担相应的责任。附件三：租金支付凭证详细说明：本附件为乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。乙方应按照合同约定的时间将租金支付至甲方指定的银行账户。附件四：商户经营许可证详细说明：本附件为乙方经营所需的各类许可证，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等。乙方应确保许可证的有效性，并在经营活动中遵守相关法律法规。附件五：广告宣传位置示意图详细说明：本附件为乙方广告宣传的位置示意图，包括广告位的尺寸、位置等信息。乙方应按照示意图进行广告布置，并确保广告内容的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：乙方未按照约定支付租金责任认定：乙方应按照合同约定的时间将租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%。严重逾期未支付的，甲方有权解除本合同。违约行为二：乙方未遵守甲方规章制度责任认定：乙方应严格遵守甲方商场制定的各项规章制度。如乙方违反规章制度，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的5%。严重违反者，甲方有权解除本合同。违约行为三：乙方未按照约定进行广告宣传责任认定：乙方应按照甲方指定的位置进行广告宣传，并确保广告内容的合法性。如乙方未按照约定进行广告宣传，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的5%。示例说明：假设乙方在合同履行过程中，连续三个月未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金2000元（假设租金为每月20000元）。如乙方在合同期限内严重违反甲方规章制度，导致甲方商场形象受损，甲方有权解除本合同。说明三：法律名词及解释：法律名词一：租赁物解释：租赁物指的是甲方将其拥有的位于商场内的特定空间和设施提供给乙