房产销售代表劳务合同模板(2024版)

房产销售代表劳务合同模板(2024版)本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律法规2.房产销售代表的职责与任务2.1销售目标与指标2.2客户开发与管理2.3房地产市场调研2.4销售活动策划与执行2.5协助购房流程3.合同期限与工作时间和地点3.1合同期限3.2工作时间3.3工作地点4.报酬与奖励4.1基本工资4.2销售提成4.3奖励政策4.4费用报销5.培训与支持5.1销售技能培训5.2产品知识培训5.3客户管理系统使用5.4销售工具与资源提供6.保密协议6.1保密内容6.2保密期限6.3泄露后果7.合同的变更、解除与终止7.1变更条件7.2解除条件7.3终止条件8.违约责任与争议解决8.1违约行为8.2违约责任8.3争议解决方式9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果10.合同的生效、修订与解除10.1生效条件10.2修订条件10.3解除条件11.税收与保险11.1税收问题11.2社会保险与福利12.双方陈述与保证12.1甲方陈述与保证12.2乙方陈述与保证13.其他约定13.1信息披露13.2通讯方式13.3附件14.合同的签署与备案14.1签署日期14.2签署地点14.3备案手续第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（房产开发商）与乙方（房产销售代表）之间，就乙方作为甲方房产销售代表所达成的明确双方权利义务关系的协议。1.1.2本合同中涉及的术语，如“甲方”、“乙方”、“房产”、“销售代表”等，除非文中另有定义，否则按照1.1.1中的解释执行。1.2适用范围本合同适用于乙方作为甲方房产销售代表开展销售活动的全部过程。1.3法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二条房产销售代表的职责与任务2.1销售目标与指标乙方需按照甲方的要求，制定并完成甲方所指定的销售目标和指标。具体销售目标和指标由甲方根据市场情况制定，并提供给乙方。2.2客户开发与管理乙方负责开发新客户，并对已有客户进行持续跟进和管理，确保客户满意度，提升复购率。2.3房地产市场调研乙方需定期对房地产市场进行调研，收集市场信息，分析市场趋势，并向甲方提供调研报告。2.4销售活动策划与执行乙方负责策划并执行各种销售活动，包括但不限于开盘活动、促销活动等，以提高房产的知名度和销售量。2.5协助购房流程乙方需协助客户完成购房流程，包括但不限于合同签订、贷款申请、办理产权过户等。第三条合同期限与工作时间和地点3.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2工作时间乙方的工作时间为每周____天，每天____小时。具体工作时间由甲方根据业务需要和乙方的工作性质进行安排。3.3工作地点乙方的工作地点为甲方指定的销售中心或其他指定地点。第四条报酬与奖励4.1基本工资乙方的基本工资为每月人民币____元。4.2销售提成乙方按照实际销售额的____%获得销售提成。销售提成每月结算一次。4.3奖励政策甲方设有销售奖励政策，具体奖励标准和要求由甲方制定并通知乙方。4.4费用报销乙方在开展销售工作中产生的合理费用，包括但不限于交通费、通讯费等，可以向甲方申请报销。具体报销标准和流程按照甲方的相关规定执行。第五条培训与支持5.1销售技能培训甲方应为乙方提供销售技能培训，以提升乙方的销售能力和业绩。5.2产品知识培训甲方应为乙方提供产品知识培训，以保证乙方对甲方的房产产品有充分了解。5.3客户管理系统使用甲方应为乙方提供客户管理系统使用的培训和指导，确保乙方能够熟练使用。5.4销售工具与资源提供甲方应为乙方提供开展销售工作所需的工具和资源，包括但不限于销售资料、宣传册等。第六条保密协议6.1保密内容乙方应对在合同期间获得的甲方商业秘密、客户信息等保密信息予以保密。保密信息具体包括但不限于销售策略、价格策略、客户资料等。6.2保密期限乙方的保密期限为合同终止之日起____年。6.3泄露后果如乙方泄露了保密信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。具体损失赔偿金额由甲方根据实际情况确定。第八条违约责任与争议解决8.1违约行为8.2违约责任乙方应承担因违约行为而给甲方造成的损失赔偿责任。具体损失赔偿金额由甲方根据实际情况确定。8.3争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。根据不可抗力事件的影响，双方可协商延长合同期限或终止合同。第十条合同的生效、修订与解除10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2修订条件合同生效期间，如双方同意对合同进行修订，应签订书面修订协议。10.3解除条件合同终止条件由双方约定，包括但不限于合同期限届满、双方协商一致等。第十一条税收与保险11.1税收问题乙方应按照国家税收法律法规，自行申报并缴纳相关税费。11.2社会保险与福利甲方应依法为乙方缴纳社会保险，并按国家规定提供相应的福利。第十二条双方陈述与保证12.1甲方陈述与保证甲方保证提供的房产信息真实、准确、完整，符合国家法律法规和政策要求。12.2乙方陈述与保证乙方保证按照本合同的约定，认真履行销售代表的职责，积极开展销售工作。第十三条其他约定13.1信息披露双方应如实向对方披露与合同执行相关的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。13.2通讯方式双方应确保通讯方式的有效性，如地址、电话、邮箱等发生变更，应及时通知对方。13.3附件本合同附件包括合同约定的相关文件，如房产宣传资料、销售政策等。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与备案14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同在甲方办公地点签署。14.3备案手续本合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定，办理合同备案手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产宣传资料详细要求：宣传资料应包含房产项目的详细信息，如项目名称、位置、面积、户型、价格等。宣传资料的设计应具有吸引力，能够吸引潜在客户的注意力。附件说明：房产宣传资料用于向客户介绍甲方的房产项目，帮助客户了解项目的特点和优势。附件二：销售政策详细要求：销售政策应明确销售代表的提成比例、奖励政策、费用报销标准等。附件说明：销售政策用于规范乙方的销售行为，明确乙方的报酬和奖励机制。附件三：客户管理系统使用手册详细要求：手册应详细介绍客户管理系统的使用方法，包括客户信息录入、跟进、分类等。附件说明：客户管理系统使用手册用于指导乙方正确使用客户管理系统，提高客户管理效率。附件四：销售活动策划与执行方案详细要求：方案应包含销售活动的目标、时间、地点、内容、预算等。附件说明：销售活动策划与执行方案用于规划乙方的销售活动，确保销售活动的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.乙方泄露保密信息3.乙方违反销售政策4.乙方未按约定使用客户管理系统5.乙方未按约定开展销售活动违约责任认定：2.乙方泄露保密信息：根据泄露的信息重要性，计算违约金，并赔偿因此造成的损失。3.乙方违反销售政策：根据违反政策的具体行为，计算违约金，并按照销售政策中的奖励与处罚规定进行处罚。4.乙方未按约定使用客户管理系统：根据未按约定使用的行为，计算违约金，并按照客户管理系统使用手册中的规定进行处罚。5.乙方未按约定开展销售活动：根据未开展销售活动的次数和影响，计算违约金，并按照销售活动策划与执行方案中的规定进行处罚。示例说明：说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的可用于销售的房屋，包括住宅、商业、办公等各类房产。2.销售代表：指乙方作为甲方房产的销售人员，负责房产的销售工作。3.销售目标：指甲方根据市场情况和房产项目情况设定的销售业绩目标。4.保密信息：指乙方在合同期间获得的甲方商业秘密、客户信息等不为公众所知的信息。5.不可抗力事件：指不能预