期房买卖规范合同样本 2024年

期房买卖规范合同样本2024年通用版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3术语定义2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋单价与总价3.购房流程与时间安排3.1预订房源3.2签订《商品房买卖合同》3.3支付首付款3.4办理按揭贷款3.5办理产权转移登记3.6交付房屋3.7办理入住手续4.付款方式与金额4.1首付款4.2按揭贷款4.3尾款5.交付标准5.1房屋结构5.2装修标准5.3设施设备5.4交付时间6.质量保证6.1房屋质量6.2设施设备质量6.3质量保修范围与期限7.售后服务7.1物业服务7.2维修服务7.3客户服务8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿金额及方式10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.附件12.1房屋平面图12.2装修标准说明12.3设施设备清单12.4付款凭证13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项14.合同的修订与补充14.1修订条件14.2补充内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3术语定义：（1）期房：指尚未竣工，按照规划设计进行建设的房屋。（2）商品房：指具有独立产权，可以进行买卖的住宅房屋。（3）首付款：指乙方按照合同约定，首次支付的房屋购买款项。（4）按揭贷款：指乙方通过银行贷款方式，分期支付房屋购买款项。（5）产权转移登记：指将房屋的产权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于，具体栋号、单元、房号详见附件一：房屋平面图。2.2房屋面积：总建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房屋户型：详见附件一：房屋平面图。2.4房屋单价与总价：本房屋的单价为人民币元/平方米，总价为人民币元（大写：人民币元整）。第三条购房流程与时间安排3.1预订房源：乙方在签订《商品房买卖合同》前，需预订房源，并向甲方支付人民币元的预订金。3.2签订《商品房买卖合同》：双方在确认房屋基本信息无误后，应于年月日前签订《商品房买卖合同》。3.3支付首付款：乙方应按照合同约定，在签订《商品房买卖合同》后支付首付款。3.4办理按揭贷款：乙方应按照银行要求，在签订《商品房买卖合同》后办理按揭贷款。3.5办理产权转移登记：双方应按照合同约定，在房屋交付后个月内办理产权转移登记。3.6交付房屋：甲方应在办理完产权转移登记后，将房屋交付给乙方。3.7办理入住手续：乙方应在收到甲方通知后，按照甲方要求办理入住手续。第四条付款方式与金额4.1首付款：乙方应在签订《商品房买卖合同》后个工作日内，向甲方支付首付款人民币元。4.2按揭贷款：乙方应按照银行批准的最高贷款额度，办理按揭贷款，并将贷款款项支付给甲方。4.3尾款：乙方应在办理完产权转移登记后，向甲方支付尾款人民币元。第五条交付标准5.1房屋结构：房屋结构应符合规划设计及建筑规范要求，主体结构安全可靠。5.2装修标准：详见附件二：装修标准说明。5.3设施设备：详见附件三：设施设备清单。5.4交付时间：甲方应按照合同约定，按时交付具备入住条件的房屋。第六条质量保证6.1房屋质量：甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，确保房屋主体结构安全和使用功能。6.2设施设备质量：甲方保证所提供的设施设备符合国家关于产品质量的相关规定，确保设施设备正常使用。6.3质量保修范围与期限：详见附件四：质量保修范围与期限。第七条售后服务7.1物业服务：甲方应按照合同约定，为乙方提供物业服务。7.2维修服务：甲方应承担房屋及设施设备的维修责任。7.3客户服务：甲方应设立客户服务，为乙方提供购房咨询、投诉处理等服务。本部分合同内容共计7条，约定了合同主体、房屋基本信息、购房流程、付款方式、交付标准、质量保证及售后服务等事项。652578第八条合同的变更与解除8.1变更条件：（1）在合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。（2）因国家政策、法律法规变化，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致进行变更。8.2解除条件：（1）双方协商一致解除合同的。（2）因不可抗力因素导致合同无法履行的。（3）一方明确表示不履行合同主要义务的。（4）一方违反合同规定，严重损害对方利益的。8.3变更与解除的程序：（1）双方协商一致后，应签订书面变更协议或解除协议。（2）变更协议或解除协议应报送相关部门备案。（3）变更或解除协议后，双方应按照协议约定履行相关义务。第九条违约责任9.1甲方违约：（1）甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币元/日，违约金总额不得超过合同总价款的%。（2）甲方未按照约定标准交付房屋的，乙方有权要求甲方按照约定标准履行交付义务，并支付违约金人民币元/日。9.2乙方违约：（1）乙方未按照约定时间支付首付款、按揭贷款及尾款的，应支付违约金人民币元/日，违约金总额不得超过合同总价款的%。（2）乙方未按照约定履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元/日。9.3违约赔偿金额及方式：（1）违约金计算方式：违约金=违约天数×每日违约金金额。（2）违约金支付方式：违约方应在违约行为发生之日起个工作日内，将违约金支付给守约方。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会进行仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议，诉讼地点为合同签订地的人民法院。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：双方履行完合同约定的义务后，合同终止。11.3合同解除条件：详见第八条：合同的变更与解除。第十二条附件12.1房屋平面图：详见附件一。12.2装修标准说明：详见附件二。12.3设施设备清单：详见附件三。12.4付款凭证：详见附件四。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项。第十四条合同的修订与补充14.1修订条件：本合同在履行过程中，如需修订或补充，应经双方协商一致。14.2补充内容：补充内容应采用书面形式，与本合同具有同等法律效力。本部分合同内容共计8条，约定了合同的变更、解除、违约责任、争议解决、合同的生效、终止与解除、附件及其他约定、合同的修订与补充等事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各功能房间、走道、楼梯、阳台等部位的具体尺寸和位置。附件二：装修标准说明详细要求：装修标准说明应详细描述房屋的装修风格、材料、工艺、颜色等，包括地面、墙面、天花板的装修材料和施工标准。附件三：设施设备清单详细要求：设施设备清单应列明房屋内所有的设施设备名称、型号、品牌、数量等信息，包括家具、家电、卫浴设备等。附件四：付款凭证详细要求：付款凭证应包括首付款、按揭贷款及尾款的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋的违约行为，甲方应支付违约金。例如，合同约定2024年6月30日前交付房屋，若甲方未能交付，则应支付自7月1日起至实际交付之日止的违约金。2.甲方未按照约定标准交付房屋的违约行为，乙方有权要求甲方按照约定标准履行交付义务，并支付违约金。例如，合同约定房屋装修标准为精装修，若甲方交付的房屋装修不符合精装修标准，则甲方应按照约定标准进行整改，并支付违约金。3.乙方未按照约定时间支付首付款、按揭贷款及尾款的违约行为，乙方应支付违约金。例如，合同约定乙方应在签订《商品房买卖合同》后7个工作日内支付首付款，若乙方未能按时支付，则应支付自约定支付之日起至实际支付之日止的违约金。4.乙方未按照约定履行合同义务的违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。例如，合同约定乙方应按照约定时间办理按揭贷款，若乙方未能办理，则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.期房：指尚未竣工，按照规划设计进行建设的房屋。2.商品房：指具有独立产权，可以进行买卖的住宅房屋。3.