购物中心一层黄金铺位2024年租赁协议

购物中心一层黄金铺位2024年租赁协议本合同目录一览第一条租赁铺位及面积1.1购物中心名称1.2铺位位置1.3铺位面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁铺位用途4.2租赁方禁止行为第五条维修与保养5.1购物中心维修责任5.2租赁方维修责任5.3共同维修事项第六条保险6.1租赁方保险责任6.2购物中心保险责任第七条营业时间7.1租赁方营业时间7.2特殊营业时间调整第八条市场营销活动8.1租赁方营销活动规定8.2购物中心营销活动支持第九条租金调整9.1租金调整条件9.2租金调整方式第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1租赁方违约责任11.2购物中心违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼地点第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条签字盖章14.1租赁方签字盖章14.2购物中心签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁铺位及面积1.1购物中心名称：具体名称应在本合同签订时由双方确认并在合同附件中注明。1.2铺位位置：铺位位于购物中心一层，具体位置由购物中心提供并以书面形式注明在本合同附件中。1.3铺位面积：铺位总面积为____平方米（平方米），具体面积由购物中心测量并提供书面资料以证实。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订后的第二个工作日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁铺位的每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付周期：租赁方应在每个租赁周期（即每个月）的前____个工作日内，将当期的租金支付至购物中心指定的银行账户。3.3租金支付方式：租赁方通过银行转账的方式支付租金，具体转账信息由购物中心提供。第四条租赁用途4.2租赁方禁止行为：租赁方不得将铺位用于非法经营活动，或从事任何可能损害购物中心名誉、利益的活动。第五条维修与保养5.1购物中心维修责任：购物中心应负责租赁铺位及其周边区域的公共设施的维修与保养，并确保这些设施的正常运行。5.2租赁方维修责任：租赁方应负责其租用的铺位内部的设施和装饰的维修与保养，并确保这些设施的正常运行。5.3共同维修事项：对于租赁铺位及其周边区域的共同使用的设施和设备，如照明、空调等，由购物中心和租赁方共同负责维修与保养，具体责任由双方协商确定。第六条保险6.1租赁方保险责任：租赁方应自行购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险和其他可能对租赁铺位造成损失的保险。6.2购物中心保险责任：购物中心应购买并维持有效的公众责任保险，以覆盖其在购物中心管理范围内的所有风险。第八条营业时间8.1租赁方营业时间：租赁方应在购物中心正常营业时间内进行经营活动，并遵守购物中心的相关规定。8.2特殊营业时间调整：如遇节假日或特殊活动，购物中心可能调整营业时间，租赁方应予以配合并按调整后的营业时间进行经营。第九条市场营销活动9.1租赁方营销活动规定：租赁方在进行市场营销活动时，应遵守购物中心的相关规定，并提前向购物中心提交活动方案，获得购物中心的事先同意。9.2购物中心营销活动支持：购物中心应提供必要的支持和协助，以帮助租赁方成功开展市场营销活动。第十条租金调整10.1租金调整条件：租金的调整应基于市场情况和租赁市场的供需关系，由双方协商确定。10.2租金调整方式：租金调整可采取固定金额调整或按照指数调整等方式，具体方式由双方协商确定。第十一条合同解除11.1合同解除条件：合同解除应符合双方事先约定的解除条件，如租赁方严重违约或购物中心因公共利益需要收回铺位等。11.2合同解除程序：合同解除应遵循双方事先约定的程序，如提前通知、协商赔偿等。第十二条争议解决12.1争议解决方式：对于合同执行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决。12.2仲裁或诉讼地点：双方应约定仲裁或诉讼的地点，以便在发生争议时进行仲裁或诉讼。第十三条其他条款13.1合同附件：本合同的附件包括但不限于租赁铺位平面图、租赁铺位内部设施清单等。13.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1租赁方签字盖章：租赁方的授权代表应在本合同上签字并加盖公司公章。14.2购物中心签字盖章：购物中心的授权代表应在本合同上签字并加盖公司公章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁铺位平面图详细说明：本附件应详细标明租赁铺位在购物中心一层的具体位置和尺寸，包括铺位的入口、窗户、柱子等具体结构要素。附件二：租赁铺位内部设施清单详细说明：本附件应详细列出租赁铺位内部的所有设施和设备，包括照明、空调、电路、消防器材等，并注明每项设施的型号、品牌、安装位置和状态。附件三：购物中心公共设施维修保养记录详细说明：本附件应记录购物中心公共设施的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、负责人等详细信息。附件四：租赁方经营范围证明文件详细说明：本附件应提供租赁方经营范围的证明文件，如营业执照、行业许可证等，以证实租赁方有权在其租赁的铺位内进行经营活动。附件五：租赁方保险单据详细说明：本附件应提供租赁方购买的保险单据，以证实租赁方已按照合同约定购买了相应的保险。附件六：市场营销活动方案详细说明：本附件应提供租赁方计划进行的市场营销活动的详细方案，包括活动的性质、时间、地点、内容、预期效果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：租赁方未按约定时间支付租金责任认定：租赁方应在每个租赁周期（即每个月）的前10个工作日内，将当期的租金支付至购物中心指定的银行账户。如租赁方未按时支付租金，应支付迟延利息，迟延利息的计算方式为迟延支付的租金金额的__%。违约行为二：租赁方未按约定用途使用铺位责任认定：租赁方必须将租赁的铺位用于合同约定的经营范围。如租赁方未按约定用途使用铺位，购物中心有权要求租赁方立即改正，并支付违约金，违约金的计算方式为未改正行为的铺位租金的__%。违约行为三：购物中心未按约定提供维修保养服务责任认定：购物中心应负责租赁铺位及其周边区域的公共设施的维修与保养，并确保这些设施的正常运行。如购物中心未按约定提供维修保养服务，租赁方有权要求购物中心立即改正，并支付违约金，违约金的计算方式为未提供维修保养服务的费用。说明三：法律名词及解释：法律名词一：租赁周期解释：租赁周期是指租赁方按照合同约定支付租金的时间