银川市居民房屋出租合同2024年

银川市居民房屋出租合同2024年通用版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构2.出租方与承租方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任7.房屋维修及保养7.1维修责任7.2保养责任8.房屋保险8.1保险购买及费用8.2保险理赔流程9.租赁期间的其他费用9.1水费9.2电费9.3燃气费9.4物业管理费10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同终止条件14.其他约定14.1宠物管理14.2访客管理14.3房屋转让或转租条款第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：银川市区街道号，具体门牌号。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋结构：该房屋为室厅卫，房屋结构为。第二条出租方与承租方的基本信息2.1出租方信息2.1.1名称（或姓名）：。2.1.2地址：银川市区街道号。2.1.3联系方式：电话：，邮箱：。2.2承租方信息2.2.1名称（或姓名）：。2.2.2地址：银川市区街道号。2.2.3联系方式：电话：，邮箱：。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：年月日。3.2租赁结束日期：年月日。若承租方需续租，应于租赁期满前天书面通知出租方，双方协商一致后可续签合同。3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应签订新的租赁合同，明确租赁期限、租金、押金等相关条款。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。第五条押金5.1押金金额：人民币元。5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方认可的损失范围内，应在扣除相应费用后个工作日内退还剩余押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租方仅限于合法、合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理相关规定。6.2房屋维护责任：出租方负责房屋的基本设施和设备的维护和保养，承租方负责日常使用中的合理维护。第八条房屋维修及保养8.1维修责任：出租方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。8.2保养责任：承租方应按照使用说明正确使用房屋及其附属设施，并负责日常的保养和清洁。第九条房屋保险9.1保险购买及费用：出租方应购买房屋保险，并将保险单复印件交予承租方留存。保险费用已包含在租金中。9.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，由出租方负责向保险公司报案并处理理赔事宜。第十条租赁期间的其他费用10.1水费：承租方负责支付租赁期间的水费。10.2电费：承租方负责支付租赁期间的电费。10.3燃气费：承租方负责支付租赁期间的燃气费。10.4物业管理费：承租方负责支付租赁期间的物业管理费。第十一条违约责任11.1出租方违约：如出租方未按约定提供房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的%。11.2承租方违约：如承租方未按约定支付租金或提前解除合同，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的%。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条争议解决方式13.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。13.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。13.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件：合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。第十五条其他约定15.1宠物管理：承租方不得在房屋内饲养宠物。15.2访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。15.3房屋转让或转租条款：承租方不得将房屋转租给第三方，如出租方同意转租，应签订书面转租协议，并明确转租期限、租金等相关条款。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证明要求：提供房屋所有权证明的原件及复印件，证明出租方对租赁房屋拥有合法的所有权。2.附件二：房屋租赁合同要求：详细记录租赁双方的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、房屋维修及保养、房屋保险、租赁期间的其他费用、违约责任、合同的变更与解除、争议解决方式、合同的生效、修改和终止、其他约定等内容。3.附件三：房屋现状照片要求：提供房屋内的实际情况照片，包括各个房间、卫生间、厨房等区域，以及房屋外的环境照片。4.附件四：物业管理制度要求：提供物业管理公司的管理制度，包括但不限于物业公司的联系方式、服务时间、服务内容、收费标准等。5.附件五：房屋保险单要求：提供出租方购买的房屋保险单的原件及复印件，确保承租方了解保险覆盖范围和理赔流程。6.附件六：水电气缴费凭证要求：提供最近一次的水电气缴费凭证复印件，以证明承租方了解相关费用的缴纳情况。7.附件七：租赁押金收据要求：提供租赁押金收据的原件及复印件，证明承租方已支付押金。8.附件八：房屋钥匙交接记录要求：记录房屋钥匙的交接时间、数量及双方签字确认，以避免后续纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任未能按约定时间交付房屋或未履行合同约定的义务，需支付违约金。示例：出租方因延迟交付房屋，导致承租方无法按时入住，需支付违约金人民币1000元。2.承租方违约行为及责任未能按约定时间支付租金，需支付违约金。提前解除合同，需支付违约金。未合理使用房屋及附属设施，导致损坏，需承担维修费用。示例：承租方未支付租金，出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金人民币2000元。3.双方的其他违约行为及责任未能履行合同中的其他约定，导致合同无法履行或造成损失，需承担相应的违约责任。示例：承租方未经出租方同意转租房屋，出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金人民币3000元。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋的人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的承租方使用房屋的时间段。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣可能的损失或费用。6.违约金：指违约方因违约行为而需要支付给守约方的赔偿金。7.保险：指为房屋及附属设施投保，以保障双方利益的一种风险管理方式。8.物业管理：指物业管理公司对住宅小