二手房按揭购房合同范本2024年

二手房按揭购房合同范本2024年通用合同编号：__________二手房按揭购房合同（2024年通用）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（贷款银行）：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米，房屋附属设施包括_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付给甲方的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3甲方应于收到乙方购房款后_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理过户手续。第四条贷款事宜4.1乙方申请向丙方贷款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，用于购买本合同项下的房屋。4.2丙方应于收到乙方贷款申请及相关材料后_______日内，审查乙方的贷款申请，并答复乙方是否同意贷款。4.3丙方同意贷款的，乙方向丙方承诺，按照贷款合同的约定按时还款，并承担相应的利息。第五条房屋交付及过户5.1甲方应在本合同约定的付款期限内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理过户手续。5.2甲方应保证房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.3乙方应按照本合同约定的付款期限，支付购房款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2乙方逾期支付购房款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。6.3甲方逾期交付房屋的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：购房款×日利率×逾期天数。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，各方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（贷款银行）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋附属设施清单5.贷款合同6.购房款支付凭证7.过户手续相关文件8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.丙方未按约定时间审查贷款申请，或同意贷款后未按约定发放贷款。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：指已有人居住并发生过交易关系的房屋。2.按揭购房：指购房人通过向银行贷款，分期支付购房款的方式购买房屋。3.定金：指购房人为保证合同履行，按照约定向卖方支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照约定或者根据违约程度向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，应承担相应的违约责任。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，如延迟支付，应承担相应的违约责任。3.贷款申请未获批准：解决办法：乙方应重新审查贷款申请材料，或寻找其他贷款途径。4.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合相关部门办理过户手续，避免不必要的延误。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买二手房，并通过按揭方式支付购房款。2.投资购房：适用于投资者购买二手房，