建筑工程承发包合同模板2024年

建筑工程承发包合同模板2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于承包方具备建设本项目所需的资质和能力；双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就本项目的建设事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1本项目的工程名称：__________1.2本项目的工程地点：__________1.3本项目的工程规模：__________1.4本项目的工程内容：__________1.5本项目的工程总投资：__________第二条合同价格2.1本项目的合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2合同价格包括但不限于：工程设计费、建筑材料费、施工费、设备购置费、人员工资、税费等。2.3合同价格采取固定价格方式，除非出现合同约定的可调价条款。第三条合同履行3.1委托方义务：（1）负责办理项目地块的相关手续，确保项目用地合法合规；（2）按照合同约定支付合同价款；（3）提供施工所需的场地、水电等基础设施；（4）协调解决项目施工过程中的相关问题。3.2承包方义务：（1）按照合同约定完成工程设计、施工、设备购置等工作；（2）保证工程质量、安全、进度符合合同约定；（3）承担因自身原因导致的工程质量问题、安全事故等责任；（4）协助委托方办理工程验收、竣工备案等相关手续。第四条合同价款的支付4.1委托方应按照合同约定的付款节点和金额，向承包方支付合同价款。4.2承包方完成合同约定的工作内容后，应向委托方提供相应的工程进度报告和支付申请，委托方应在收到报告和申请后的10日内完成审核并支付相应款项。4.3合同价款的支付方式为：__________。第五条工程变更和调整（1）因国家政策、法律法规变化导致的合同内容变更；（2）因项目实际情况变化导致的合同内容调整；（3）双方约定的其他变更或调整情形。5.2工程变更和调整应签订书面协议，作为本合同的附件。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。6.2承包方如未按照合同约定完成工程，应按照逾期天数向委托方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期违约金=合同总价款×逾期天数×__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.工程设计文件

2.施工图纸

3.设备清单

4.材料供应合同

5.施工进度计划

6.质量检测报告

7.安全评估报告

8.工程变更协议

9.付款凭证

10.验收报告二、违约行为及认定：

1.委托方未按约定支付合同价款，认定违约。

2.承包方未按约定完成工程，认定违约。

3.工程质量、安全、进度不符合合同约定，认定违约。

4.双方未协商一致擅自变更或调整合同内容，认定违约。

5.一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成损失，认定违约。三、法律名词及解释：

1.建筑工程承发包合同：指委托方和承包方就建筑工程的建设事宜达成的一致协议。

2.合同总价款：指双方约定的完成本项目所需支付的总金额。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，按合同约定计算。

4.逾期违约金：指承包方未按约定时间完成工程，应向委托方支付的违约金。

5.工程变更协议：指双方就合同内容变更或调整所签订的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：双方协商调整施工计划，承包方采取措施加快进度。

2.工程质量问题：

解决办法：委托方及时提出质量问题，承包方负责整改并承担责任。

3.合同价款支付纠纷：

解决办法：双方查阅合同条款，按照约定履行支付义务。

4.工程变更争议：

解决办法：双方协商签订工程变更协议，明确变更内容和价款。

5.合同纠纷：

解决办法：友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.适用于各类建筑工程项目的承发