2024新商品房预售买卖合同

2024新商品房预售买卖合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3术语定义第二章：预售房屋概况2.1房屋位置与描述2.2房屋规划与设计2.3房屋建设进度第三章：买卖双方3.1卖方信息3.2买方信息3.3双方权利与义务第四章：预售价格与支付方式4.1预售价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付与验收5.1交付标准5.2交付时间5.3验收程序第六章：产权过户与登记6.1产权过户责任6.2过户时间6.3登记手续第七章：税费与费用承担7.1税费种类与计算7.2费用承担7.3税费支付时间第八章：预售保证与风险承担8.1卖方保证8.2风险承担8.3保证期限第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿范围第十章：合同变更与解除10.1变更条件10.2变更程序10.3解除条件第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼第十二章：附则12.1合同生效12.2合同修订12.3其他约定第十三章：签字栏13.1卖方签字13.2买方签字13.3签订日期13.4签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确卖方预售商品房给买方的条款和条件。1.2合同适用范围本合同适用于卖方预售的商品房，买方购买的商品房。1.3术语定义本合同中的专业术语按照国家相关法律法规和行业标准进行解释。第二章：预售房屋概况2.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。2.2房屋规划与设计房屋的规划设计应符合国家相关标准和规范。2.3房屋建设进度卖方应定期向买方通报房屋建设进度，并确保按期交付。第三章：买卖双方3.1卖方信息卖方名称：，地址：，法定代表人：______。3.2买方信息买方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。3.3双方权利与义务3.3.1卖方权利与义务卖方有权按合同约定收取房款，有义务保证房屋质量和按期交付。3.3.2买方权利与义务买方有权要求卖方交付符合约定条件的房屋，有义务按时支付房款。第四章：预售价格与支付方式4.1预售价格房屋预售价格为：______元人民币。4.2付款方式买方应通过______（如银行转账、现金支付等）方式支付房款。4.3付款时间表买方应按照以下时间表支付房款：定金：______元，于______支付；第一期房款：______元，于______支付；最终房款：______元，于房屋交付时支付。4.3.1逾期支付如买方逾期支付房款，应按日支付未付款项的______%作为滞纳金。第五章：房屋交付与验收5.1交付标准卖方应确保房屋交付时符合合同约定的建筑质量和装修标准。5.2交付时间卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。5.3验收程序买方应在接收房屋后______日内完成验收，如有异议应及时书面通知卖方。5.3.1验收标准房屋验收应符合国家相关房屋验收标准和合同约定的条件。第六章：产权过户与登记6.1产权过户责任卖方负责办理房屋产权过户手续。6.2过户时间卖方应于房屋交付后______日内完成产权过户手续。6.3登记手续产权过户后，卖方应协助买方办理房屋登记手续。6.3.1过户费用产权过户及相关登记手续的费用由______方承担。第七章：税费与费用承担7.1税费种类与计算房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，按照国家规定计算。7.2费用承担买卖双方应按照国家规定和合同约定承担各自税费。7.3税费支付时间税费应在房屋交易过程中相应阶段支付。7.3.1税费支付责任卖方应支付卖方应承担的税费，买方应支付买方应承担的税费。第八章：预售保证与风险承担8.1卖方保证卖方保证预售房屋无权属纠纷，且建设质量符合国家标准。8.2风险承担卖方应承担因房屋建设延期或质量问题导致的风险。8.3保证期限卖方保证期限自房屋交付之日起至产权过户完成之日止。以上为合同前半部分正文内容。第九章：违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于卖方未按期交付房屋、买方未按期支付房款、房屋存在权属纠纷等。9.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3赔偿范围赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体数额由双方协商确定。9.3.1赔偿计算赔偿金额应根据实际损失和合同约定的计算方式确定。第十章：合同变更与解除10.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2变更程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。10.3解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.3.1解除通知解除合同的一方应以书面形式通知另一方，并说明解除合同的理由。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。11.2仲裁或诉讼双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。11.2.1仲裁费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十二章：附则12.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2合同修订合同的任何修订和补充，均应以书面形式进行，并经双方代表签字确认。12.3其他约定双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜进行补充约定。12.3.1合同解释本合同的解释权归双方共同所有，双方应本着公平、诚信的原则进行解释。第十三章：签字栏13.1卖方签字：______日期：______13.2买方签字：______日期：______13.3签订日期：______年______月______日13.4签订地点：______第十四章：房屋的保修与维修14.1保修期限卖方应提供房屋保修期，保修期限自房屋交付之日起计算，为期______年。14.2保修范围保修范围包括房屋主体结构、装修、设备等，具体保修项目由双方约定。14.3维修责任在保修期内，卖方负责房屋的维修工作，买方应予以配合。14.3.1维修通知买方在发现房屋需要维修时，应及时书面通知卖方。第十五章：房屋的附属设施与装修15.1附属设施房屋附属设施包括______，应一并交付给买方。15.2装修标准房屋装修应符合双方约定的标准，具体装修内容由附件列明。15.3装修变更买方如需变更装修，应事先征得卖方同意，并承担相应费用。15.3.1变更程序买方提出变更请求后，卖方应在______日内回复是否同意变更。第十六章：房屋的使用与维护16.1使用规定买方应按照房屋设计用途合理使用房屋。16.2维护责任买方负责房屋的日常维护，保证房屋结构和设施的完好。16.3禁止行为买方不得在房屋内进行违法活动或对房屋造成损害的行为。16.3.1维护标准买方应遵守卖方提供的房屋维护标准和操作规程。第十七章：房屋的转让与出租17.1转让限制买方在一定期限内转让房屋应征得卖方同意，并遵守相关法律法规。17.2出租规定买方如需出租房屋，应保证租客合理使用房屋，并承担相应的管理责任。17.3转让与出租通知买方在转让或出租房屋前，应书面通知卖方。17.3.1通知内容转让或出租的通知应包括转让或出租的条件、价格等相关信息。第十八章：房屋的共有权与他项权利18.1共有权声明卖方声明房屋无