可转租房屋合同书(2024版)

可转租房屋合同书(2024版)合同目录第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定义与解释第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋设施与设备2.3房屋使用要求第三章：租赁双方3.1甲方（出租方）信息3.2乙方（承租方）信息3.3丙方（转租方）信息第四章：租赁期限4.1租赁开始时间4.2租赁结束时间4.3租赁期限的延长与缩短第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：房屋维护与修缮6.1甲方的维护责任6.2乙方的维护责任6.3修缮费用的承担第七章：转租条款7.1转租的条件7.2转租的程序7.3转租的期限与租金第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿范围第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3变更与解除的程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：附加条款11.1附加条款的效力11.2附加条款的内容第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3丙方签字12.4签订时间12.5签订地点附录：房屋设施设备清单合同编号_______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙丙三方在房屋租赁及转租过程中的权利、义务和责任。1.2合同背景鉴于甲方拥有房屋的出租权，乙方作为原承租方，丙方有意承租该房屋，三方经协商一致，订立本合同。1.3定义与解释本合同中所涉及的术语和定义，详见附件一。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。2.2房屋设施与设备房屋内配备的设施与设备包括但不限于：______。2.3房屋使用要求乙方及丙方应合理使用房屋及其设施设备，并遵守相关法律法规。第三章：租赁双方3.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______3.2乙方（承租方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______3.3丙方（转租方）信息丙方名称：______丙方地址：______法定代表人：______第四章：租赁期限4.1租赁开始时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束时间租赁期限届满，乙方应将房屋交还甲方，丙方应将房屋交还乙方。4.3租赁期限的延长与缩短租赁期限如需延长或缩短，应经三方协商一致，并书面确认。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月______元，大写：______。5.2租金支付方式租金应于每月的第______日前支付给甲方，甲方收到租金后应向乙方开具收据。5.3租金调整机制租金调整应根据市场行情和物价指数，经三方协商一致后书面确定。第六章：房屋维护与修缮6.1甲方的维护责任甲方应保证房屋结构安全，定期进行必要的维护。6.2乙方的维护责任乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋设施设备的正常使用。6.3修缮费用的承担房屋的大修费用由甲方承担，日常维护费用由乙方承担。6.3.1修缮通知乙方在发现房屋需要修缮时，应及时通知甲方。第七章：转租条款7.1转租的条件乙方在征得甲方书面同意后，方可将房屋转租给丙方。7.2转租的程序乙方转租房屋应遵循甲方规定的程序，包括但不限于签订转租协议等。7.3转租的期限与租金转租期限不得超过乙方与甲方约定的租赁期限，转租租金由乙方与丙方协商确定。7.3.1转租协议备案转租协议应由乙方负责备案，并向甲方提供备案证明。以上为可转租房屋合同书前半部分内容。第八章：违约责任8.1违约情形若任何一方违反合同条款，包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途等，视为违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿范围赔偿范围包括直接损失、间接损失以及守约方为追索权利所支付的合理费用。8.3.1违约金的确定违约金的数额应根据违约行为的严重程度和实际损失来确定。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同的变更需基于三方的协商一致，并且必须以书面形式进行。9.2合同解除的条件任何一方在对方严重违约或不可抗力情况下，有权解除合同。9.3变更与解除的程序合同的变更或解除应遵循法律规定和合同约定的程序。9.3.1解除通知解除合同的一方应提前以书面形式通知其他各方。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地点协商不成的争议，应提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。第十一章：附加条款11.1附加条款的效力附加条款是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。11.2附加条款的内容双方可根据实际情况，协商确定附加条款的内容。11.3附加条款的变更附加条款的变更应经三方协商一致，并以书面形式确认。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方代表签字：______签字日期：______12.2乙方签字乙方代表签字：______签字日期：______12.3丙方签字丙方代表签字：______签字日期：______12.4签订时间签订时间：______12.5签订地点签订地点：______第十三章：房屋交付与验收13.1房屋交付甲方应按照合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方。13.2房屋验收乙方在接收房屋时，应进行验收，并在验收合格后签署房屋交接单。13.3交付与验收的证明房屋交付与验收的证明文件应作为合同附件。第十四章：房屋使用与维护14.1房屋使用乙方及丙方应按照合同约定和法律规定使用房屋。14.2房屋维护乙方及丙方应负责房屋的日常维护，确保房屋设施设备的正常运行。14.3维护记录乙方及丙方应记录房屋维护情况，并在必要时提供给甲方。第十五章：房屋返还15.1房屋返还条件租赁期满或合同解除后，乙方及丙方应将房屋返还给甲方。15.2房屋返还标准房屋返还时应保持与交付时相同的状态，正常磨损除外。15.3返还验收甲方在接收返还的房屋时，应进行验收，并出具验收报告。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。16.2不可抗力的影响因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，受影响一方应及时通知其他各方。16.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商处理合同履行事宜。第十七章：合同的备案17.1合同备案的义务双方应按照法律规定，将本合同报送相关管理部门备案。17.2合同备案的程序合同备案应按照相关管理部门的规定程序进行。17.3合同备案的效力合同备案不影响本合同的效力，但备案是合同生效的前提条件之一。第十八章：特别约定18.1特别约定的内容双方可根