商品房租赁合同范本2024年

商品房租赁合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的和适用范围1.2合同基本原则1.3合同的法律适用第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3当事人资格和条件第三章：租赁物描述3.1房屋位置和面积3.2房屋现状和设施3.3房屋用途限制第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期4.2续租和租赁期限延长4.3租赁期限的变更和解除第五章：租金和支付方式5.1租金的确定和调整5.2租金支付方式和时间5.3租金的减免和退还第六章：甲方的权利和义务6.1甲方的房屋交付义务6.2甲方的维修和保养责任6.3甲方的其他权利和义务第七章：乙方的权利和义务7.1乙方的房屋使用权利7.2乙方的租金支付义务7.3乙方的维修和保养责任第八章：房屋的使用和维护8.1房屋使用的规则和限制8.2房屋的维护和修缮8.3房屋的转租和分租第九章：违约责任9.1违约的认定和责任9.2违约金的确定和支付9.3违约的补救措施第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序10.3合同终止的条件和后果第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义和范围11.2不可抗力的通知和证明11.3不可抗力的法律后果第十二章：争议解决12.1争议解决的方式和程序12.2争议解决的地点和机构12.3争议解决的法律适用第十三章：合同的生效和备案13.1合同的生效条件13.2合同的备案要求13.3合同备案的效力第十四章：附则14.1合同的解释权14.2通知和送达方式14.3附加条款和特殊约定第十五章：签字盖章15.1甲方签字盖章15.2乙方签字盖章15.3签订日期15.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的和适用范围本合同旨在明确甲乙双方在商品房租赁关系中的权利、义务和责任。1.2合同基本原则双方应本着公平、自愿、诚实信用的原则订立和履行本合同。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）基本信息甲方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。2.2乙方（承租方）基本信息乙方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。2.3当事人资格和条件双方均声明具备签订和履行本合同的合法资格和相应的权利能力与行为能力。第三章：租赁物描述3.1房屋位置和面积租赁房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋现状和设施房屋的具体现状及所附设施包括______。3.3房屋用途限制该房屋仅可作为______用途使用，未经甲方书面同意，不得改变用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2续租和租赁期限延长租赁期满，乙方需续租的，应提前______日书面通知甲方。4.3租赁期限的变更和解除双方可协商一致变更或解除租赁期限，但需书面形式确认。第五章：租金和支付方式5.1租金的确定和调整租金为每月______元，租金调整应基于市场行情并提前______通知对方。5.2租金支付方式和时间乙方应于每月的第______日前支付租金至甲方指定账户。5.3租金的减免和退还在特定情况下，甲方可减免租金，或乙方可要求退还已支付但未使用的租金。第六章：甲方的权利和义务6.1甲方的房屋交付义务甲方应于租赁开始前______日将房屋交付给乙方。6.2甲方的维修和保养责任甲方负责房屋结构及主要设施的维修保养。6.3甲方的其他权利和义务甲方有权定期检查房屋使用情况，确保房屋安全和维护租赁秩序。第七章：乙方的权利和义务7.1乙方的房屋使用权利乙方有权根据合同约定使用房屋。7.2乙方的租金支付义务乙方应按时支付租金，不得拖欠。7.3乙方的维修和保养责任乙方应负责房屋的日常维护，保证房屋的完好。7.4乙方的义务遵守乙方应遵守甲方合理的房屋使用规则和社区管理规定。第八章：房屋的使用和维护8.1房屋使用的规则和限制乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动或损害公共利益的行为。8.2房屋的维护和修缮乙方发现房屋需要维修时应及时通知甲方。8.3房屋的转租和分租乙方需转租或分租房屋的，应征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。第九章：违约责任9.1违约的认定和责任一方违反合同约定，应承担违约责任。9.2违约金的确定和支付违约金根据违约情况和实际损失由双方协商确定。9.3违约的补救措施违约方应采取合理措施，以减轻因违约给对方造成的损失。第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应采取书面形式。10.2合同解除的条件和程序一方违约或双方协商一致，可解除合同。解除合同应提前通知对方，并说明理由。10.3合同终止的条件和后果合同履行完毕、解除或不可抗力等情况导致合同无法继续履行时，合同终止。合同终止后，双方应根据实际情况处理后续事宜。10.4合同终止后的权利义务合同终止后，乙方应返还房屋，甲方应根据实际情况退还乙方已支付但未到期的租金。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义和范围不可抗力包括自然灾害、战争、社会异常事件等，双方均无法预见、避免或克服的情况。11.2不可抗力的通知和证明一方因不可抗力不能履行合同时，应在事件发生后尽快通知对方，并提供证明。11.3不可抗力的法律后果不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方可根据情况部分或全部免除责任。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式和程序合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。12.2争议解决的地点和机构协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。12.3争议解决的法律适用仲裁应适用中华人民共和国法律，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。第十三章：合同的生效和备案13.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同备案的要求根据相关法律规定，本合同应向______房地产管理部门备案。13.3合同备案的效力合同备案后，具有对抗第三人的法律效力。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有，但不得违反合同的公平原则。14.2通知和送达方式双方的通知应以书面形式发出，并按照合同载明的地址或双方确认的其他方式送达。14.3附加条款和特殊约定双方可根据实际情况，协商确定本合同的附加条款。第十五章：签字盖章15.1甲方签字盖章甲方代表签字：，盖章：。15.2乙方签字盖章乙方代表签字：，盖章：。15.3签订日期本合同签订日期为：______年______月______日。15.4签订地点本合同签订地点为：______。第十六章：保密条款16.1保密信息定义合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密及其他应保密的信息。16.2保密义务未经对方书面同意，任何一方不得泄露、使用或允许第三方使用保密信息。16.3保密期限保密义务自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有商业价值之日止。第十七章：知识产权17.1知识产权归属甲方对房屋的设计、图纸、商标等拥有完整的知识产权。17.2知识产权使用未经甲方书面同意，乙方不得使用或允许第三方使用甲方的知识产权。17.3知识产权侵权如乙方侵犯甲方知识产权，应承担相应的法律责任。第十八章：合同的修改和补充18.1修改条件合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改。18.2补充协议双方可就合同内容签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。18.3修改和补充的程序合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十九章：合同的解释19.1解释原则本合同的解释应遵循公平、诚信的原则。19.2解释争议对合同条款有不同解释时，双方应协商解决。19.3第三方解释如双方无法达成一致，可请求第三方专业机构进行解释。第二十章：其他约定20.1特别约定双方可根据具体情况，约定特别条款。20.2条款效力附加条款与本合同具有同等法律效力。20.3条款变更附加条款的变更应遵循合同变更的相关规定。第二十一章：合同的备案21.1备案义务根据相关法律规定，本合同应向______备案。21.2备案程序双方应按照规定的程序完成合同备案。21.3备案效力合同备案后，具有对抗第三人的法律效力。第二十二章：合同的期限22.1合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。22.2期限延长双方可协商一致延长合同期限。22.3期限终止合同期限届满，双方未达成延期协议的，合同自动终止。第二十三章：合同的续签23.1续签条件合同期满前______个月，双