项目合作厂房租赁合同范本

项目合作厂房租赁合同范本甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：_______________________鉴于甲方拥有位于_______的厂房，乙方因项目合作需要租赁该厂房进行生产或经营活动，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同：第一条租赁物1.1甲方同意将其位于_______的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等情况如下：_______。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁物仅用于_______（具体用途，如生产、仓储等）。2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更，应征得甲方书面同意。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前_______日书面通知甲方，双方可重新协商签订续租合同。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币_______元/月（大写：_______）。4.2租金支付方式为_______（如按月支付、按季支付等），乙方应于每月/季的第_______日前支付给甲方。第五条保证金5.1乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______）。5.2保证金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权按合同约定收取租金和保证金。6.2甲方应保证租赁物的所有权清晰，无权属纠纷。6.3甲方应于合同签订之日起_______日内将租赁物交付给乙方，并确保租赁物符合约定的使用条件。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权按合同约定使用租赁物。7.2乙方应按时支付租金和保证金。7.3乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物的结构和设施。第八条维修和保养8.1甲方负责租赁物的定期维修和保养，确保租赁物的正常使用。8.2乙方应协助甲方进行维修和保养工作，并及时报告租赁物存在的问题。第九条装修和改造9.1如乙方需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。9.2装修或改造的费用由乙方承担，且不得影响租赁物的结构安全。第十条提前解除合同10.1双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下提前解除合同。10.2提前解除合同的一方应向对方支付违约金，违约金的金额为_______。第十一条不可抗力11.1如因不可抗力导致无法履行合同，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。11.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同的履行问题。第十二条违约责任12.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。12.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条争议解决13.1合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。13.2协商不成时，可提交_______（约定的仲裁机构或法院）解决。第十四条其他约定14.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2双方可根据实际情况，经协商一致，对合同内容进行补充或修改。甲方（盖章）：______________________授权代表签字：______________________乙方（盖章）：______________________授权代表签字：______________________签订日期：______________________签订地点：______________________（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十五条转租与转让15.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。15.2如乙方需转租或转让，应提前_______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，按照甲方要求办理相关手续。第十六条租赁物的返还16.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并在_______日内返还给甲方。16.2若乙方逾期返还租赁物，应按照_______的标准支付逾期占用费。第十七条租赁物的保险17.1甲方应为租赁物投保财产保险，以覆盖自然灾害等不可预见风险。17.2乙方可根据需要为租赁物内的设备和物资投保附加保险。第十八条租赁物的安全管理18.1乙方应遵守安全生产法律法规，确保租赁物内的生产活动安全。18.2乙方应定期对租赁物进行安全检查，及时排除安全隐患。第十九条环保要求19.1乙方在租赁期间应遵守环保法律法规，不得从事污染环境的活动。19.2乙方应采取必要措施，减少对环境的影响。第二十条合同的变更和解除20.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。20.2合同的变更和解除应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章。第二十一条合同的续签21.1租赁期满，双方可协商续签租赁合同。21.2续签合同的条款和条件应根据当时的市场情况和双方意愿重新协商确定。第二十二条特别条款22.1双方可根据项目合作的特殊性，在本合同中设定特别条款。22.2特别条款应明确具体，且不得与本合同其他条款相冲突。第二十三条法律适用23.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。23.2对本合同的理解、解释和执行，应以合同文本的原意和目的为准。第二十四条附则24.1本合同的任何补充、修改和附件均构成本合同不可分割的一部分。24.2本合同未尽事宜，双方应协商解决，并可签订补充协议。第二十五条通知和送达25.1双方因履行本合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行。25.2通知应发送至本合同首部所列的地址或双方另行书面约定的其他地址。25.3通知自送达之日起生效，送达方式包括但不限于专人送达、邮寄、电子邮件等。甲方（盖章）：______________________授权代表签字：______________________乙方（盖章）：______________________授权代表签字：______________________签订日期：______________________签订地点：____________