存量房屋买卖合同书2024年

存量房屋买卖合同书2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋权属状况2.3房屋现状描述第三章：买卖双方3.1卖方资格与条件3.2买方资格与条件3.3双方的权利与义务第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与期限4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付时间与条件5.2交付标准5.3交付过程中的权利与义务第六章：产权过户6.1过户时间与程序6.2过户费用承担6.3过户过程中的权利与义务第七章：税费承担7.1税费种类与计算7.2税费支付责任7.3税费支付时间与方式第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的确定8.3违约处理机制第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章：附则10.1合同的解释权10.2合同生效条件10.3其他约定签字栏签字人（卖方）：________签字人（买方）：________签字日期：________签订地点：________（签字人签字处）存量房屋买卖合同书合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在存量房屋交易中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于卖方出售、买方购买的存量房屋交易行为。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。2.1.1房屋位置具体地址为______。2.1.2房屋面积建筑面积、套内面积等。2.2房屋权属状况房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。2.2.1权属证明卖方提供房屋所有权证编号______。2.2.2权利限制房屋无抵押、无查封等。2.3房屋现状描述房屋结构、装修、设施设备等情况。2.3.1房屋结构房屋为______结构。2.3.2装修情况房屋内部装修状况描述。第三章：买卖双方3.1卖方资格与条件卖方应为房屋的合法所有者，具有完全民事行为能力。3.1.1卖方资格卖方为房屋所有权人。3.1.2卖方条件卖方具有完全民事行为能力。3.2买方资格与条件买方应具备购房资格，并能承担购房所需费用。3.2.1买方资格买方符合______购房政策。3.2.2买方条件买方具有支付房款的能力。3.3双方的权利与义务双方应按照合同约定行使权利并履行义务。3.3.1卖方权利与义务卖方有权获得房款，有义务交付房屋。3.3.2买方权利与义务买方有权获得房屋所有权，有义务支付房款。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为______元。4.1.1价格确定交易价格基于市场评估和双方协商确定。4.2付款方式与期限买方应按照约定的方式和期限支付房款。4.2.1付款方式买方选择______付款方式。4.2.2付款期限买方应在______前支付全部房款。4.3价格调整机制在特定情况下，交易价格可进行调整。4.3.1价格调整条件如遇市场波动等。4.3.2调整程序双方协商一致，书面确认调整。签字栏卖方（甲方）签字：______买方（乙方）签字：______签字日期：______签订地点：______（本页以下无正文）第五章：房屋交付5.1交付时间与条件卖方应在合同约定的时间内，将房屋交付给买方。5.1.1交付时间房屋交付时间为______年______月______日。5.1.2交付条件房屋应符合合同约定的交付标准。5.2交付标准房屋交付时应达到合同约定的装修和设施设备标准。5.2.1装修标准房屋内部装修应符合______标准。5.2.2设施设备房屋应配备______等设备。5.3交付过程中的权利与义务卖方有义务按期交付房屋，买方有权按期接收房屋。5.3.1卖方义务卖方应确保房屋在交付时无权利纠纷。5.3.2买方权利买方有权在交付时对房屋进行检查。第六章：产权过户6.1过户时间与程序卖方应在房屋交付后，协助买方完成产权过户手续。6.1.1过户时间产权过户应在房屋交付后______日内完成。6.1.2过户程序包括申请、审核、登记等步骤。6.2过户费用承担过户过程中产生的费用由双方按照约定承担。6.2.1费用种类包括税费、手续费等。6.2.2费用分担卖方承担______%，买方承担______%。6.3过户过程中的权利与义务卖方有义务协助买方完成过户，买方有义务配合过户。6.3.1卖方义务卖方应提供过户所需的相关文件。6.3.2买方义务买方应按时支付过户所需费用。第七章：税费承担7.1税费种类与计算房屋交易过程中涉及的税费种类及计算方式。7.1.1税费种类包括契税、个人所得税等。7.1.2税费计算税费根据房屋交易价格和相关政策计算。7.2税费支付责任税费的支付责任由双方按照约定承担。7.2.1支付责任卖方支付______税费，买方支付______税费。7.2.2支付方式税费支付方式为一次性支付或分期支付。7.3税费支付时间与方式税费应在合同约定的时间内支付。7.3.1支付时间税费应在过户前______日内支付。7.3.2支付方式税费支付方式为银行转账或现金支付。第八章：违约责任8.1违约情形任何一方未能履行合同规定的义务，或违反合同条款，即构成违约。8.1.1卖方违约情形卖方未按期交付房屋。卖方未协助完成过户。8.1.2买方违约情形买方未按期支付房款。买方未配合完成过户。8.2违约责任的确定违约责任根据违约行为的性质和严重程度确定。8.2.1责任确定违约方应支付违约金或赔偿损失。8.2.2违约金违约金为交易价格的______%。8.3违约处理机制违约发生后，守约方有权要求违约方在规定时间内纠