物业公司承包合同2024年

物业公司承包合同2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的与原则1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1甲方（物业公司）信息2.2乙方（承包方）信息2.3双方的权利与义务第三章：承包范围与内容3.1物业承包范围3.2物业服务内容3.3物业服务标准第四章：承包期限4.1承包开始与结束日期4.2承包期限的延长与缩短第五章：承包费用与支付方式5.1承包费用总额5.2支付方式5.3费用调整机制第六章：服务质量与监督6.1服务质量要求6.2质量监督与考核6.3服务改进措施第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的确定7.3违约赔偿第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同终止的条件与后果第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章：附加条款10.1附加服务10.2特殊约定10.3其他附加条款第十一章：签署11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点以上为《物业公司承包合同2024年》的合同目录。合同编号______第一章：总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在物业服务承包中的合作事项、权利义务及责任分担。1.2合同适用范围本合同适用于乙方承包甲方物业服务的所有相关事宜。1.3合同的法律效力本合同经双方签字盖章后生效，对双方均具有法律约束力。第二章：合同主体2.1甲方（物业公司）信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2乙方（承包方）信息乙方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.3双方的权利与义务甲方有权监督乙方服务质量，乙方有义务按照约定提供服务。2.3.1甲方的权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并有权对服务质量进行监督。2.3.2乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定收取服务费用，并有义务保证服务质量。第三章：承包范围与内容3.1物业承包范围乙方承包的物业范围包括：______。3.2物业服务内容乙方应提供的物业服务包括但不限于：______。3.3物业服务标准乙方提供的物业服务应符合以下标准：______。3.3.1服务内容的细化具体服务内容应包括：______。3.3.2服务标准的量化服务标准应具体到：______。第四章：承包期限4.1承包开始与结束日期承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2承包期限的延长与缩短承包期限可根据实际情况经双方协商一致后延长或缩短。4.2.1延长条件在合同期满前，双方可协商延长承包期限，延长条件为：______。4.2.2缩短条件如遇特殊情况，一方可提出缩短承包期限，缩短条件为：______。第五章：承包费用与支付方式5.1承包费用总额乙方提供物业服务的总费用为：______。5.2支付方式甲方应按照以下方式支付承包费用：______。5.3费用调整机制在合同履行期间，如遇成本变动等情形，双方可协商调整承包费用。5.3.1费用调整的条件费用调整的条件包括但不限于：______。5.3.2费用调整的程序乙方应在符合费用调整条件的情况下，提前通知甲方，并提出调整方案。以上为《物业公司承包合同2024年》前半部分正文内容。第六章：服务质量与监督6.1服务质量要求乙方应保证提供的物业服务质量达到甲方的要求及行业标准。6.2质量监督与考核甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和考核，考核方式包括但不限于：______。6.3服务改进措施乙方应根据甲方的监督和考核结果，采取相应措施改进服务质量。6.3.1考核标准具体的考核标准应包括：______。6.3.2改进措施的实施乙方应在收到甲方考核结果后____天内，提出并实施改进措施。第七章：违约责任7.1违约情形违约情形包括但不限于乙方未按合同约定提供服务，或服务质量未达到约定标准。7.2违约责任的确定违约方应根据违约情形的严重程度，承担相应的违约责任。7.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失，赔偿金额由双方协商确定。7.3.1赔偿范围赔偿范围包括直接损失和可预见的间接损失。7.3.2赔偿程序违约方应在确定赔偿金额后____天内支付赔偿金。第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除的条件与程序合同可在满足特定条件下由一方提出解除，并按约定程序执行。8.3合同终止的条件与后果合同终止后，乙方应按照甲方要求完成交接工作，双方应结清相关费用。8.3.1变更程序变更合同的一方应提前____天书面通知对方，并提供变更理由及方案。8.3.2解除程序解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由及依据。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议；协商不成时，可提交至约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构具体的仲裁机构名称及地址为：______。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十章：附加条款10.1附加服务乙方可根据甲方需求提供附加服务，具体内容及费用由双方另行协商确定。10.2特殊约定针对本物业承包合同的特殊情形，双方可做出特殊约定，并作为合同不可分割的一部分。10.3其他附加条款双方可根据实际情况增加其他附加条款。10.3.1特殊节假日服务对于特殊节假日的服务要求，双方可作出特别约定。10.3.2紧急情况处理乙方应制定紧急情况处理预案，并在需要时立即启动。第十一章：签署11.1签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______11.2签订时间本合同自双方签字之日起生效，签订时间为：____年____月____日。11.3签订地点本合同签订地点为：______。11.3.1地点确认双方确认上述签订地点为合同争议解决的管辖地。第十二章：保密条款12.1保密信息双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的商业秘密予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。12.3保密责任违反保密条款的一方应承担相应的法律责任。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。13.2不可抗力影响不可抗力发生时，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。13.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行或需要延期履行的，双方应协商解决。第十四章：合同生效与备案14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案根据相关法律规定，本合同应向______备案。14.3备案责任乙方负责合同的备案工作，并承担相应责任。第十