2024版苏州房地产中介服务合同

2024版苏州房地产中介服务合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：中介服务内容2.1服务项目概述2.2服务流程及标准2.3服务费用及支付方式第三章：委托方的权利与义务3.1委托方的一般权利3.2委托方的义务3.3委托方的违约责任第四章：中介方的权利与义务4.1中介方的一般权利4.2中介方的义务4.3中介方的违约责任第五章：合同的变更、解除与终止5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件5.3合同终止的情形第六章：争议解决6.1争议解决的方式6.2争议解决的程序6.3争议解决的费用承担第七章：其他条款7.1保密条款7.2不可抗力条款7.3法律适用与解释第八章：合同的签订8.1签订条件8.2签订程序8.3签字栏8.4签订时间8.5签订地点第九章：附件9.1附件清单9.2附件的法律效力9.3附件的更新与维护第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同的补充与修改10.3本合同的解释权合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确委托方与中介方在房地产中介服务过程中的权利、义务和责任，规范双方行为，保障双方合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于委托方委托中介方提供房地产买卖、租赁等中介服务的所有活动。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：中介服务内容2.1服务项目概述中介方应向委托方提供包括但不限于以下服务：房源信息查询、市场行情分析、价格协商、交易撮合、合同签订协助等。2.2服务流程及标准中介方应根据行业标准和委托方需求，制定详细的服务流程，并保证服务质量。2.3服务费用及支付方式服务费用根据服务项目和市场行情确定，支付方式可以是一次性支付或分期支付。第三章：委托方的权利与义务3.1委托方的一般权利委托方有权获得中介方提供的全面、准确的房地产信息和服务。3.2委托方的义务委托方应向中介方提供真实、有效的个人信息及房地产相关材料。3.3委托方的违约责任如委托方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第四章：中介方的权利与义务4.1中介方的一般权利中介方有权按照合同约定收取服务费用。4.2中介方的义务中介方应保证提供的信息和服务真实、合法，不得隐瞒重要信息或提供虚假信息。4.3中介方的违约责任中介方如违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿委托方因此遭受的损失。第五章：合同的变更、解除与终止5.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。5.2合同解除的条件双方可以在协商一致的基础上解除合同，或在一方严重违约的情况下，另一方有权解除合同。5.3合同终止的情形合同在完成约定的服务内容后自然终止，或在一方违约导致合同解除时终止。第六章：争议解决6.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可以提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁。6.2争议解决的程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照相关法律法规和合同约定进行。6.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第七章：其他条款7.1保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密。7.2不可抗力条款因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的一方，不承担违约责任。7.3法律适用与解释本合同的解释、适用及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第八章：合同的签订8.1签订条件本合同由委托方和中介方在充分了解合同内容并同意其条款后签订。8.2签订程序双方应按照合同约定的程序进行签订，包括但不限于填写合同、签字盖章等。8.3签字栏委托方签字：______中介方签字：______8.4签订时间本合同签订时间为：______年______月______日8.5签订地点本合同签订地点为：______省______市______区（县）______路______号以上为合同前半部分内容，后半部分内容将在后续提问中继续完善。第九章：附件9.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：委托方身份证明文件房地产权属证明文件房地产评估报告其他双方认为有必要的文件9.2附件的法律效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。9.3附件的更新与维护合同履行过程中，如附件内容需要更新或维护，双方应及时协商并办理相关手续。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章且委托方支付首期服务费用之日起生效。10.2合同的补充与修改合同一经生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自补充或修改合同内容。10.3本合同的解释权本合同的最终解释权归中介方所有，但不得违反相关法律法规的规定。10.4通知与送达双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式进行，并按照本合同所列明的通讯地址或双方另行约定的地址送达。10.5合同份数本合同一式两份，委托方和中介方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：违约责任11.1违约责任的确定违约方应根据违约的性质和程度，承担相应的违约责任。11.2违约金的支付违约方需按照合同约定向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定。11.3违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力因素导致的，违约方可免除违约责任。第十二章：特别约定12.1特别约定事项双方可以根据具体情况，就合同未尽事宜进行特别约定。12.2特别约定的效力特别约定作为合同的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3特别约定的变更特别约定的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：争议解决的补充条款13.1争议解决的补充方式除本合同第六章约定的争议解决方式外，双方还可以选择调解、协商等其他方式解决争议。13.2争议解决的补充程序双方应本着公平、诚信的原则，按照补充程序进行争议解决。13.3争议解决的补充费用补充争议解决过程中产生的费用，由双方协商确定承担方式。第十四章：合同的备案14.1合同备案的义务中介方应在合同签订后的规定时间内，将合同副本提交至相关部门进行备案。14.2合同备案的效力合同备案后，将增强合同的法律效力和社会公信力。14.3合同备案的变更合同备案后，如需变更备案内容，双方应共同办理相关手续。第十五章：合同的终止与清算15.1合同终止的条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同即告终止。15.2合同清算的程序合同终止后，双方应按照约定进行清算，包括但不限于服务费用的结算、资料的移交等。15.3合同清算的责任清算过程中，如一方未履行清算义务，应承担相应的责任。第十六章：附加条款16