2024版的商铺租赁合同

2024版的商铺租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3定义与解释第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的用途3.3租赁物的交付与验收第四章：租金与支付4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：租赁期限5.1租赁期限的约定5.2租赁期限的延长5.3租赁期限的终止第六章：租赁物的维护与修缮6.1维护责任6.2修缮责任6.3修缮费用的承担第七章：转租与转让7.1转租的条件7.2转租的程序7.3转让的条件与程序第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿与补救措施第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同解除后的处理第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2法律适用10.3管辖法院第十一章：其他条款11.1通知与送达11.2不可抗力条款11.3附加协议与附件第十二章：签字盖章12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点以上为合同目录，具体内容需根据实际情况进行详细制定。合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利、义务和责任。1.2合同的法律依据本合同遵循中华人民共和国合同法及相关法律法规。1.3定义与解释本合同中的专业术语和特定表述，其定义和解释详见本合同附件。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：；法定代表人：；联系方式：______。2.2承租方信息承租方名称：；法定代表人：；联系方式：______。2.3双方的权利与义务双方应根据本合同约定，行使各自权利并履行相应义务。2.3.1出租方权利与义务出租方应确保租赁物符合约定条件，并按约定提供租赁物。2.3.2承租方权利与义务承租方应按约定支付租金，并合理使用租赁物。第三章：租赁物3.1租赁物的描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物的用途租赁物仅用于商业经营，具体用途为______。3.3租赁物的交付与验收出租方应于______前将租赁物交付承租方，承租方应在交付后______日内完成验收。3.3.1交付条件租赁物交付时，应满足约定的使用条件和标准。3.3.2验收标准承租方应根据约定的验收标准对租赁物进行验收。第四章：租金与支付4.1租金标准租金为每月______元，大写：______。4.2租金支付方式租金应每______支付一次，首次支付时间为______。4.3租金调整机制租金在合同期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。4.3.1支付时间承租方应在每月的第______个工作日前支付当月租金。4.3.2逾期支付如承租方逾期支付租金，应按日支付未付租金总额______%的滞纳金。第五章：租赁期限5.1租赁期限的约定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租赁期限的延长租赁期满，经双方协商一致，可延长租赁期限。5.3租赁期限的终止租赁期限内，如一方提出终止合同，应提前______天通知对方。5.3.1终止条件租赁期限终止的条件包括但不限于承租方违约或租赁物不再适合约定用途。5.3.2终止通知任何一方提出终止合同，应以书面形式通知对方。第六章：租赁物的维护与修缮6.1维护责任租赁期间，承租方应负责租赁物的日常维护。6.2修缮责任租赁物的修缮责任由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏除外。6.3修缮费用的承担修缮费用由出租方承担，除非损坏是由承租方原因造成的。6.3.1修缮通知出租方应在接到承租方修缮请求后______天内进行修缮。6.3.2维护标准承租方应按照出租方提供的维护标准进行日常维护。以上为合同前半部分正文内容，具体细节需根据实际情况进行调整和完善。第七章：转租与转让7.1转租的条件承租方在满足出租方书面同意的情况下，方可将租赁物转租给第三方。7.2转租的程序承租方应提前______天向出租方提出转租申请，并提供第三方的相关信息。7.3转让的条件与程序租赁期间，出租方转让租赁物所有权的，应提前______天通知承租方。7.3.1转租限制转租不得违反本合同约定的用途和条件。7.3.2转让补偿出租方转让租赁物所有权，应给予承租方合理的补偿。第八章：违约责任8.1违约情形任何一方违反合同条款，视为违约。8.2违约责任违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。8.3赔偿与补救措施违约方应采取必要的补救措施，减少违约给对方造成的损失。8.3.1违约金的计算违约金的数额应根据违约行为的严重程度和实际损失来确定。8.3.2赔偿范围赔偿范围包括直接损失和合理的间接损失。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。9.2合同解除的条件一方严重违约或出现不可抗力情形时，另一方有权解除合同。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜。9.3.1解除通知一方提出解除合同，应以书面形式通知对方。9.3.2解除后结算合同解除后，应根据合同条款进行租金和其他费用的结算。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。10.2法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由租赁物所在地人民法院管辖。10.3.1协商解决双方应本着公平、诚信的原则协商解决争议。10.3.2诉讼选择协商不成的，任何一方均可向约定的管辖法院提起诉讼。第十一章：其他条款11.1通知与送达本合同要求的通知应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、电子邮件等。11.2不可抗力条款因不可抗力导致无法履行合同的，受影响一方应及时通知对方。11.3附加协议与附件本合同的任何附加协议和附件均为本合同不可分割的一部分。11.3.1通知地址双方应提供准确的通讯地址，用于合同履行过程中的通知和文件送达。11.3.2不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十