委托物业管理合同标准样本(2024版)

委托物业管理合同标准样本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律效力第二章：委托方与物业管理方2.1委托方的权利与义务2.2物业管理方的权利与义务2.3双方的基本信息第三章：物业的基本情况3.1物业的位置与范围3.2物业的设施与设备3.3物业的使用性质第四章：物业管理服务内容4.1物业管理服务的范围4.2物业管理服务的标准4.3特殊物业管理服务第五章：物业管理费用5.1物业管理费的计算5.2物业管理费的支付方式5.3物业管理费的调整机制第六章：物业的维护与修缮6.1日常维护责任6.2修缮责任6.3紧急维修程序第七章：物业使用与秩序维护7.1物业使用的规则7.2秩序维护措施7.3违规行为的处理第八章：合同期限与续约8.1合同的期限8.2续约的条件与程序8.3合同的终止条件第九章：违约责任9.1违约的认定9.2违约的后果9.3违约的处理方式第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3变更或解除后的权利义务第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3法律适用第十二章：附则12.1合同的生效12.2合同的修改与补充12.3其他事项第十三章：签字栏13.1委托方签字13.2物业管理方签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确委托方与物业管理方在物业服务过程中的权利、义务和责任，确保物业服务的顺利进行。1.2合同定义本合同中涉及的“物业管理”指物业管理方为委托方提供的物业维护、管理、服务等活动。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：委托方与物业管理方2.1委托方的权利与义务委托方有权要求物业管理方提供符合约定标准的物业管理服务，并按时支付物业管理费用。2.1.1监督权委托方有权监督物业管理方的服务质量。2.1.2支付义务委托方有义务按时支付物业管理费用。2.2物业管理方的权利与义务物业管理方有权收取物业管理费用，并负责物业的日常管理和维护。2.2.1服务提供权物业管理方有权按照合同约定提供物业管理服务。2.2.2维护义务物业管理方有义务保证物业设施设备的正常运行。2.3双方的基本信息委托方名称：______地址：______联系人：______联系电话：______物业管理方名称：______地址：______联系人：______联系电话：______第三章：物业的基本情况3.1物业的位置与范围物业位于______，包括但不限于住宅、商业、办公等区域。3.2物业的设施与设备物业内的公共设施设备包括______。3.3物业的使用性质物业主要用于______。第四章：物业管理服务内容4.1物业管理服务的范围物业管理服务包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维修等。4.2物业管理服务的标准物业管理服务应达到的标准为______。4.3特殊物业管理服务对于特殊需求的物业管理服务，双方应另行约定。第五章：物业管理费用5.1物业管理费的计算物业管理费用根据物业的面积、类型及服务内容等因素计算。5.2物业管理费的支付方式物业管理费用的支付方式为______。5.3物业管理费的调整机制物业管理费用可根据物价指数、服务成本等因素进行调整。第六章：物业的维护与修缮6.1日常维护责任物业管理方负责物业的日常维护工作，确保物业的正常使用。6.2修缮责任物业管理方应定期对物业进行检查，并根据需要进行修缮。6.3紧急维修程序对于物业的紧急维修情况，物业管理方应按照______程序进行处理。第七章：物业使用与秩序维护7.1物业使用的规则物业使用应遵守的规则包括______。7.2秩序维护措施物业管理方应采取的秩序维护措施包括______。7.3违规行为的处理对于违反物业使用规则的行为，物业管理方有权按照______进行处理。第八章：合同期限与续约8.1合同的期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，有效期为____年。8.2续约的条件与程序合同期满前____个月，双方可协商续约事宜，满足续约条件后，按照约定程序办理续约手续。8.3合同的终止条件合同可在以下条件下终止：合同期满、双方协商一致解除、一方违约等。8.3.1终止通知任何一方希望终止合同，应提前____天书面通知对方。第九章：违约责任9.1违约的认定违约行为包括但不限于未履行合同义务、迟延履行、履行不符合约定等。9.2违约的后果违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3违约的处理方式守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为，或采取其他补救措施。9.3.1违约金违约金的数额为违约行为造成的损失的____%，最低不少于____元人民币。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件与程序合同可在一方严重违约、不可抗力等情况下解除。10.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况清算权利义务。10.3.1清算程序权利义务的清算应按照本合同附件____的规定执行。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。11.2争议解决的程序争议应先由双方协商解决，协商不成的，可提交至____仲裁委员会仲裁。11.3法律适用合同争议的解决适用中华人民共和国法律。第十二章：附则12.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改与补充合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.3其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。12.3.1补充协议补充协议视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三章：签字栏13.1委托方签字委托方（签字）：______日期：______13.2物业管理方