天津二手房买卖合同范文2024年

天津二手房买卖合同范文2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义和术语解释第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方权利与义务概述第三章：房屋基本情况3.1房屋位置和权属3.2房屋结构和面积3.3房屋权属证明第四章：交易价格和支付方式4.1房屋交易价格4.2首付款和贷款4.3尾款支付第五章：房屋交付5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋交付验收第六章：房屋过户6.1过户条件和程序6.2过户费用承担6.3过户时间约定第七章：违约责任7.1违约责任的界定7.2违约责任的承担7.3违约责任的免除第八章：合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：其他约定事项10.1房屋附属设施和装修10.2房屋维修和保养10.3不可抗力条款第十一章：合同的签署11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点附录附录一：房屋权属证明文件附录二：房屋附属设施和装修清单附录三：房屋维修和保养记录合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于天津市行政区域内二手房的买卖。1.3合同定义和术语解释本合同中涉及的专业术语和定义，按照国家和地方相关法律法规及行业标准执行。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方名称：，身份证号码：，联系方式：______。2.2乙方（买方）信息乙方名称：，身份证号码：，联系方式：______。2.3双方权利与义务概述甲方有义务提供房屋权属证明，乙方有权利了解房屋情况并按约定支付房款。第三章：房屋基本情况3.1房屋位置和权属房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号：______。3.2房屋结构和面积房屋结构为______，具体户型为______，建筑面积和使用面积分别为______。3.3房屋权属证明甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.3.1权属证明的核实乙方有权核实甲方提供的房屋权属证明的真实性和有效性。第四章：交易价格和支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为______元，该价格包括房屋本身及附属设施。4.2首付款和贷款乙方应于合同签订后______日内支付首付款______元，剩余款项通过银行贷款支付。4.3尾款支付房屋过户手续完成后______日内，乙方应支付剩余尾款。4.3.1尾款支付的条件尾款支付应在房屋过户手续办理完毕，且房屋交付乙方使用后进行。第五章：房屋交付5.1房屋交付条件甲方应在房屋交易完成后，按照约定的条件交付房屋。5.2房屋交付时间甲方应于______年______月______日前交付房屋。5.3房屋交付验收乙方有权对交付的房屋进行验收，验收合格后签署房屋交接单。5.3.1验收标准房屋交付验收应符合合同约定的房屋状况和相关标准。第六章：房屋过户6.1过户条件和程序房屋过户应满足法律法规规定的条件，并按照相关程序办理。6.2过户费用承担过户过程中产生的税费由______方承担。6.3过户时间约定甲方应协助乙方在房屋交付后______日内完成过户手续。6.3.1过户手续的协助甲方有义务提供必要的文件和信息，协助乙方完成过户手续。以上为合同前半部分的详细内容，涵盖了前言、合同当事人、房屋基本情况、交易价格和支付方式、房屋交付和房屋过户等关键条款。合同的违约责任、合同争议解决、合同的变更、解除与终止以及其他约定事项等将在后续提问中继续完善。第七章：违约责任7.1违约责任的界定违约责任是指合同一方未履行或未完全履行合同义务，给对方造成损失的行为。7.1.1违约行为的类型包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、隐瞒房屋瑕疵等。7.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.2.1违约金的计算违约金的计算方式为：______。7.2.2赔偿损失的范围赔偿损失应包括乙方因甲方违约而产生的直接和间接损失。7.3违约责任的免除在不可抗力等特定情况下，违约方的责任可以部分或全部免除。7.3.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。7.3.2免除责任的程序违约方应及时通知对方并在合理期限内提供证明。第八章：合同争议解决8.1争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。8.1.1协商解决的原则双方应本着公平、公正的原则，通过协商解决争议。8.2争议解决程序争议解决应遵循法律规定的程序，包括提出争议、调查取证、审理裁决等。8.2.1提出争议的时效一方应在知道或应当知道争议发生之日起______日内提出。8.3法律适用合同争议解决应适用中华人民共和国法律。8.3.1法律适用的范围包括但不限于合同的解释、争议的解决等。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件和程序合同变更应基于合同履行过程中的实际情况，按照规定程序进行。9.1.1变更的条件合同变更的条件包括但不限于市场条件变化、政策调整等。9.1.2变更的程序合同变更应由甲乙双方协商一致，并签署书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除应符合法律法规和合同约定的条件。9.2.1解除的条件包括但不限于一方严重违约、不可抗力等。9.2.2解除的程序合同解除应由甲乙双方协商一致，并签署书面解除协议。9.3合同终止的情形合同在履行完毕、协商解除或依法解除时终止。9.3.1履行完毕终止合同履行完毕，双方应办理相关手续，合同自然终止。9.3.2解除或终止后的责任合同解除或终止后，双方应根据实际情况，妥善处理相关事宜。第十章：其他约定事项10.1房屋附属设施和装修甲方应保证房屋附属设施和装修符合合同约定的条件。10.1.1附属设施的清单甲方应提供房屋附属设施的详细清单。10.2房屋维修和保养甲方应保证房屋交付前进行必要的维修和保养。10.2.1维修和保养的标准维修和保养应符合国家和地方的相关标准。10.3不可抗力条款因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响的一方应及时通知对方。10.3.1不可抗力的通知方式不可抗力发生后，受影响的一方应以书面形式通知对方。10.3.2不可抗力的后果处理双方应根据实际情况协商解决合同的履行问题。第十一章：合同的签署11.1签字栏本合同由甲乙双方授权代表签字盖章后生效。11.1.1甲方代表签字______盖章______日期______11.1.2乙方代表签字______盖章______日期______11.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。11.3签订地点本合同签订地点为______。附录附录一：房屋权属证明文件附录二：房屋附属设施