二手房中介买卖合同协议书2024年

二手房中介买卖合同协议书2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的和依据1.2合同适用范围1.3合同定义及术语解释第二章：中介方信息2.1中介方资质与业务范围2.2中介方权利与义务2.3中介服务流程第三章：买卖双方信息3.1卖方基本信息3.2买方基本信息3.3双方资质审核第四章：房屋信息及描述4.1房屋基本情况4.2房屋权属状况4.3房屋现状及配套设施第五章：交易条款5.1交易价格及支付方式5.2交易税费承担5.3交易价格的确定与调整第六章：中介服务费用6.1中介服务费用标准6.2中介服务费用支付方式6.3中介服务费用的退还条件第七章：房屋交付与验收7.1房屋交付条件7.2房屋交付时间与流程7.3房屋验收标准第八章：权利与义务8.1卖方的权利与义务8.2买方的权利与义务8.3中介方的权利与义务第九章：违约责任9.1违约定义及情形9.2违约处理机制9.3违约金的计算与支付第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件及程序10.2合同解除条件及后果10.3合同终止条件第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决机构第十二章：签字与生效12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：附件13.1房屋权属证明附件13.2房屋设施及验收清单附件13.3其他相关附件第十四章：其他条款14.1特别约定事项14.2补充协议14.3合同份数及保管第十五章：合同最终条款15.1合同的最终性声明15.2合同的法律效力15.3合同备案与公示合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的和依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，旨在明确二手房买卖双方及中介方的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于通过中介方进行的二手房买卖交易。1.3合同定义及术语解释合同中涉及的专业术语及名词，其定义和解释如下：______。第二章：中介方信息2.1中介方资质与业务范围中介方名称：，资质证书编号：，业务范围：______。2.2中介方权利与义务中介方有权按照约定收取服务费用，有义务提供专业、诚信的中介服务。2.3中介服务流程服务流程包括房屋信息核查、交易撮合、协助过户等：______。第三章：买卖双方信息3.1卖方基本信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。3.2买方基本信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。3.3双方资质审核双方应提供相关证明材料，确认各自具备交易资格：______。第四章：房屋信息及描述4.1房屋基本情况房屋坐落地址：______，建筑面积：平方米，房屋类型：。4.2房屋权属状况房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。4.3房屋现状及配套设施房屋的装修状况、设施设备及使用情况：______。4.3.1房屋设施设备清单房屋内的固定设施设备清单：______。第五章：交易条款5.1交易价格及支付方式房屋交易总价为人民币（大写）：元整，支付方式为：。5.2交易税费承担交易过程中产生的税费由______方承担。5.3交易价格的确定与调整交易价格的确定方式及价格调整的条件：______。第六章：中介服务费用6.1中介服务费用标准中介服务费用按照房屋交易总价的______%计算。6.2中介服务费用支付方式中介服务费用应在______时支付，支付方式包括：______。6.3中介服务费用的退还条件在特定情况下，中介服务费用的退还条件：______。第七章：房屋交付与验收7.1房屋交付条件卖方应确保房屋交付时满足以下条件：______。7.2房屋交付时间与流程房屋交付的具体时间安排及流程：______。7.3房屋验收标准买方在接收房屋时应遵循的验收标准：______。7.3.1验收不合格的处理若验收不合格，双方同意按照以下方式处理：______。第八章：权利与义务8.1卖方的权利与义务8.1.1卖方有权按合同约定收取房款。8.1.2卖方有义务提供房屋权属证明和确保房屋状况符合约定。8.2买方的权利与义务8.2.1买方有权要求卖方按期交付房屋。8.2.2买方有义务按时支付房款，并承担因逾期支付产生的违约责任。8.3中介方的权利与义务8.3.1中介方有权收取服务费。8.3.2中介方有义务提供真实、准确的房屋信息和交易服务。第九章：违约责任9.1违约定义及情形一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。9.2违约处理机制违约方应根据违约情况，采取补救措施或赔偿损失。9.3违约金的计算与支付违约金的数额、计算方式和支付期限：______。9.3.1违约金的确定违约金根据违约情况和实际损失确定：______。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件及程序合同一经签订，未经三方协商一致并书面同意，不得变更。10.2合同解除条件及后果一方违反合同条款或出现其他约定解除条件时，他方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。10.3合同终止条件合同在房屋所有权转移登记完毕、房款支付结清后自然终止。10.3.1合同终止后的权利义务合同终止后，各方应履行完毕各自的权利义务，包括但不限于资料返还、信息保密等。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。11.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决机构协商未能解决的争议，三方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3.1仲裁地点及规则仲裁地点为______，仲裁规则按照该仲裁委员会的规定执行。第十二章：签字与生效12.1签字栏卖方签字：，买方签字：，中介方签字：______。12.2签订时间本合同签订时间为：______。12.3签订地点本合同签订地点为：______。12.4合同生效条件本合同自三方签字盖章之日起生效，并在满足以下条件后正式执行：______。第十三章：附件13.1房屋权属证明附件包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件的复印件。13.2房屋设施及验收清单附件包括房屋内设施设备清单及交付验收时的状态记录。13.3其他相关附件包括三方认为有必要提供的其他文件，如房屋维修记录、交易双方的身份证明等。第十四章：其他条款14.1特别约定事项三方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定：______。14.2补充协议三方可就未尽事宜，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数及保管本合同一式______份，卖方、买方、中介方各执______份，具有同等法律效力。第十五章：合同最终条款15.1合同的最终性声明本合同为三方二手房买卖的最终协议，取代之前所有口头或书面的协议。15.2合同的法律效力本合同生效后，即对三方具有法律约束力，各方应严格遵守。15.3合同备案与公示本合同签订后，各方应按照相关法律规定进行备案，并在必要时进行公示。第十六章：保密条款16.1保密信息范围合同各方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密、个人隐私等信息保密。16.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕或三方另行约定的期限。16.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担由此给其他方造成的一切损失。第十七章：通知与送达17.1通知方式合同规定的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件等方式。17.2送达地址各方确认的送达地址为合同首部所列地址，如有变更应及时书面通知其他方。17.3通知的效力通知自送